Kravuntie 3, Helsinki

189 000 €
78m²
3h,k,kph,wc,s,piha-alue (yhtiöjärj 3h+k+s)
Rivitalo
1980

Esittely

Rauhallisella sijainnilla Suutarilassa rivitalokoti, oma tontti!

Sisääntulokerroksessa on keittiö ja olohuone sekä wc ja vaatehuone.
Olohuoneesta käynti huoneiston mukavan kokoiselle piha-alueelle.
Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, aulatila, sauna sekä kylpyhuone. Yläkerrassa myös lasitettu parveke.
Säilytystilana vaatehuone sekä erillinen sisäänkäynnin vieressä oleva kylmävarasto.
Huoneiston käytössä myös autotalli.

Lähistöllä Suutarilan ala-aste, päiväkoti, kirjasto ja terveyskeskus. Hyvät liikuntamahdollisuudet kuten uimahalli ja Siltamäen liikuntapuisto ovat läheisyydessä.

Tiedustelut ja esittelyvaraukset Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Tuula Partanen Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi 0400 588 200

Kohdenumero	21988999
Sijainti	Suutarila Kravuntie 3 00740 Helsinki
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h,k,kph,wc,s,piha-alue (yhtiöjärj 3h+k+s)
Asuinpinta-ala m²	78 m²
Yhteensä m²	78 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1980
Käyttöönottovuosi	1980
Vapautuu	01.04.2025

Velaton hinta	189 000 €
Myyntihinta	184 334,06 €
Velkaosuus	4 665,94 €
Yhtiövastike	457,86 €
Rahoitusvastike	70,20 €
Hoitovastike	387,66 €
Vesimaksu	18 €/hlö/kk

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto	Harjakatto/pinn.alumiini Pelti
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: sähköliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: muu Varusteet: wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus	WC alakerrassa. Lattiamateriaalit: muovi Seinämateriaalit: muu Varusteet: pesukoneliitäntä
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: muu
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Kylmä varasto sisäänkäynnin vieressä

Taloyhtiön nimi	Asunto OY Siltakehrä
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Sauli Illikainen Keskustie 6, 01900 Nurmijärvi p. 020 7481055 sauli.illikainen@kiinteistotahkola.fi
Energialuokka	D2018
Autotallipaikkoja	37
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2004 terassien uusinta (Pihla), lämmönjakokeskuksen uusiminen 2004-2011 märkätiloihin tehty nykyaikaiset vedeneristeet (2,5,7,15,21,26,28,29,31,32,ja 37) 2008 vaihtopuiteikkunat asennus uloimpaan ikkunaan (sisemmät ikkunat ovat alkuperäiset) 2009 ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2010 pää- ja parvekkeenovien uusinta (Skaala), lukituksien uusiminen 2011-2013 märkätilaan laitettu uusi muovimatto (taloyhtiö) 1,3,35 2012 leikkipaikkojen tarkastastus (Leikkiturva), parveke ja julkisivujen korjaukset 2015 kattoremontti (alumiinikatot) 2016 parvekkeiden korjaukset:metalliosien maalaus ja kaiteiden uusinta, julkisivuelementti saumauksien uusiminen 2018 kuntoarvio (Raksystems) 2019 E ja F talon edustan leikkipaikan uusinta, alueputkistojen uusiminen (käyttö ja kaukolämpö) 2020 patteriverkoston tasapainoitus ja termostaattien vaihto 2021 Velco-venttiilien asennus 2022 maalämpöselvityksen teettäminen, vesiputkien silmämääräinen tarkastus 2023 energiatodistuksen 10 v päivitys, latausinfran esiselvitys, sadevesikaivojen tyhjennys hiekkatieosuuksilta 2023-2024 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2023 pihasaneerauksen suunnittelu (varastojen kunnostus, pihavarusteet, huoltomaalaukset, salaojat, kaatojen korjaukset, asfaltointi, valaistus ym.) 2024 kaikkien viemäreiden sekä salaojien pesu ja kuvaus 2024 autopaikkojen latausvalmiuden rakentaminen 2025 palovaroittimien uusiminen 2023-2027 huoneistojen märkätilojen korjauksia tarpeen mukaan 2025 maalämmön rakentaminen 2025 LVIS-saneerauksen projektipäällikön palkkaus, LVIS-saneerauksen hankesuunnitelman kilpailutus ja käynnistäminen, autotallien sulamisvesien hallinnan korjaus, palovaroittimien uusiminen 2026-2028 LVIS- Saneeraus, latausinfran kartoitus 2030 parvekkeiden metalliosien ja puurakenteiden huoltomaalaus (2020), julkisivun elementtien saumojen kuntokatselmus ja uusinta sauman tarpeen mukaan (2016)
Tontin pinta-ala	10748 m²
Tontin omistus	Oma