Kultakruununkaari 2, Helsinki

599 000 €
95,5m²
4h+avok+kph+s+wc+las.parv
Kerrostalo
2023
Ma 25.11.2024
klo 17:30 - 18:00

Esittely

Tilava kolmen makuuhuoneen koti loistavalla sijainnilla Kruunuvuorenrannassa. Laadukkaasti varusteltu koti, jossa on arjen luksusta huokuvia ratkaisuja sekä ikkunat käytännössä kolmeen suuntaan tarjoten upeat maisemat aina Suomenlinnaan saakka! As. Oy Helsingin Kultavene on v. 2023 valmistunut Skanskan rakentama yhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla. Asunto on heti vapaa! Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa sähköauton latausmahdollisuuden omaava hallipaikka yhtiön autohallista hintaan 35 000€ (kulku hissillä sisäkautta!).

Asunnossa erittäin valoisa olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle ja jonka yhteydessä avokeittiö saarekkeella. Keittiö varustettu laadukkailla integroiduilla kodinkoneilla sekä kivityötasolla. Kolme monikäyttöistä makuuhuonetta, joista kaksi kahdessa runsaasti säilytystilaa. Tilava kylpyhuone sadesuihkulla sekä omalla saunalla ja arjen askareisiin helpotusta tuo erillinen wc. Huoneistossa kiertää vesikiertoinen lattialämmitys viilennysominaisuudella (kylpyhuoneessa sähköinen mukavuuslattialämmitys).

Edelleen kehittyvä meren ja luonnon ympäröimä Kruunuvuorenranta on viihtyisä asuinalue, jossa lähellä ovat päiväkodit, koulut ja kaupalliset palvelut. Alueella on rantaelämää, monipuoliset ulkoilumahdollisuudet sekä liikuntapuisto ja useita luonnonsuojelualueita. Kruunuvuorenrannan sekä Kruununhaan välillä liikennöi ympärivuotisesti lauttayhteys, joka toimii HSL:n alla. Tulevien Kruunusiltojen ansiosta Kruunuvuorenranta yhdistyy entistä toimivammaksi osaksi Helsingin kantakaupunkia. Tulevaisuudessa pääset sujuvasti raitiovaunulla ja kevyenliikenteenväylää pitkin Kalasataman kautta Hakaniemeen ja aina keskustaan asti.

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Maksuton arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle.

SERVICE ALSO IN ENGLISH!

Yhteystiedot	Eero Vuorilehto NORD \| Eero Vuorilehto LKV Oy eero@nordlkv.fi 044 222 2421
Esittelyt	25.11.2024 17:30 - 18:00 TERVETULOA ESITTELYYN!

Kohdenumero	20136758
Sijainti	Kruunuvuorenranta Kultakruununkaari 2 00590 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+avok+kph+s+wc+las.parv
Asuinpinta-ala m²	95.5 m²
Yhteensä m²	95.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	2023
Käyttöönottovuosi	2023
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	599 000 €
Myyntihinta	200 532 €
Velkaosuus	398 468 €
Yhtiövastike	2 050,45 €
Rahoitusvastike	1 601,60 €
Hoitovastike	448,85 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakko. Saunavuoro (1 h/vko) 20,00 €/kk Talopesulan käyttö 20,00 €/kk

Sauna	oma sauna taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Asunto on uuden veroisessa kunnossa.
Tehdyt korjaukset	Rakentamisvaiheenaikaisista muutostöistä erillinen liite.
Energialuokka	A2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Bitumikermi
Keittiön kuvaus	Moderni vaaleansävyinen keittiö laadukkailla kodinkoneilla sekä saarekkeella. Antaa mahdollisuuden monenlaiseen eri sisustustyyliin. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: kivi Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet Liesi: induktioliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita Vaaleasävyinen kylpyhuone, jossa ripaus arjen luksusta! Sadesuihku, tyylikkäät peilit sekä valaistukset ja oma sauna!
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: lattialämmitys, bidee-suihku
Saunan kuvaus	Pesutiloissa. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone, runsaasti ikkunoita, joista näkymät kolmeen ilmansuuntaan. Maisemat aina Suomenlinnaan saakka. Kulku lasitetulle parvekkeelle. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Kolme toisistaan poikkeavaa makuuhuonetta monenlaiseen eri käyttöön. Kahdessa makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa, yhdessä ei valmiita kaapistoja. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	As. Oy Helsingin Kultavene
Isännöitsijän yhteystiedot	Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Mea Valkama mea.valkama@braleva.fi / 09 801 3044 Heikkiläntie 7 00210 Helsinki
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen ilmanvaihto, lattiaviilennysjärjestelmä, taloyhtiölaajakaista (DNA, 50M)
Energialuokka	A2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Rakennus valmistunut v. 2023.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Rakennus valmistunut v. 2023.
Tontin pinta-ala	2875 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Huikeat ulkoilumaastot merellisessä Kruunuvuorenrannassa! Alueen lähipalvelukeskuksena toimii tällä hetkellä kauppakeskus Saari Laajasalon keskustassa. Kruunuvuorenrantaan on suunniteltu rakennettavan kaupallisia palveluita.
Lisätietoa palveluista	Https://www.uuttahelsinkia.fi/fi/kruunuvuorenranta
Liikenneyhteydet	Kruunuvuorenrannasta kulkee tällä hetkellä bussilinjat mm. Herttoniemen metroasemalle, josta jatkoyhteys metrolla aina Kivenlahteen saakka! Lisäksi, lauttayhteys ympärivuotinen lauttayhteys Kruununhakaan. Kruunusiltojen valmistuttua ennusteen mukaan v.2027 alkaa raitiovaunuliikenne Kruunuvuorenrannasta kohti kantakaupunkia.
Päiväkoti	Laajasalon alueella useita päiväkoteja, lähin Hopealaakso sekä Silverdalen.
Koulut	Lähi-alueella sijaitsee Kruunuvuorenrannan peruskoulu, jossa luokat 1-9 sekä Tahvonlahden ala-asteen koulu. Lukiot Herttoniemessä ja Kulosaaressa. Koulupiirijaosta voi tiedustella Kasvatuksen ja koulutuksen toimialalta, p. (09) 310 1691.