Kustaankatu 3, Helsinki

159 000 €
30,5m²
1h+kk+kph (1h+kk)
Kerrostalo
1957
To 29.08.2024
klo 18:30 - 19:00

Esittely

Juuri putkiremontoitu koti maalämpöyhtiöstä!

Hyväkuntoisessa asunnossa on täysin uusittu kylpyhuone, kaikin puolin toimiva pohja, runsaasti säilytystilaa sekä astianpesukone helpottamassa arkea. Omalla tontillaan sijaitsevassa taloyhtiössä on tehty juuri kattava perinteinen putkiremontti ja hoitovastiketta on laskettu 4,80 euroon neliöltä. Asukkaiden käytössä on myös uuden karhea sauna.

Harju ja viereinen Kallio ovat sijainniltaan keskeisiä ja kulkuyhteydet täältä joka puolelle Helsinkiä ovat erinomaiset lukuisten bussilinjojen, ratikoiden ja metron ansiosta. Alue tarjoaa asukkailleen myös hyvin kattavat palvelut ja runsaasti mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon.

Arvio juuri valmistuneen linjasaneerauksen jyvitettävistä kustannuksista asunnolle on viimeisimmän tiedon mukaan noin 46 000 euroa.

Myynti ja esittelyt:

Petri Palomaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi

nordlkv.fi/petri
facebook.com/petri.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Petri Palomaa Oy
y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Petri Palomaa Nord LKV Oy petri@nordlkv.fi 045 128 4465

Kohdenumero	20013643
Sijainti	Kallio Kustaankatu 3 00500 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h+kk+kph (1h+kk)
Asuinpinta-ala m²	30.5 m²
Yhteensä m²	30.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Taloyhtiö on myynyt A1-osakkaalle noin 1 m² kokoisen varaston, joka liitetään asuinhuoneistoon linjasaneerauksen yhteydessä. Merkintähinta 2 200 EUR/m², jonka lisäksi A1-huoneistolle tulee 1 uusi osake. Muutoksen jälkeen huoneiston pinta-ala on 30,5 m² aiemman 29,5 m² sijasta.
Kerros	1
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1957
Käyttöönottovuosi	1957
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	159 000 €
Myyntihinta	140 753,34 €
Velkaosuus	18 246,66 €
Yhtiövastike	352,20 €
Rahoitusvastike	205,80 €
Hoitovastike	146,40 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Pesutupamaksu 50 euroa vuodessa.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	2017: Kaapistot uusittu keittiössä ja huoneistossa sekä kaikki huoneiston pinnat maalattu/tasoitettu.
Energialuokka	E2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Petri Palomaa Oy y-tunnus: 3293102-9 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	harjakatto pelti
Keittiön kuvaus	Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, kaakeli. Varustus: astianpesukone, jääkaappi-pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Varustus: peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin.
Olohuoneen kuvaus	Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu. Varustus: lattialämmitys

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Kustaankatu 3
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto Fallenius, Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki.
Energialuokka	E2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2023-2024 linjasaneeraus (perinteinen putkiremontti), 2023 maaviilennys, kellaritilojen kunnostus ja varastojen uusiminen, taloyhtiön saunan uusiminen, pesulan saneeraus, 2022 maalämpö ja LTO, tuuletusparvekkeiden lattioiden saneeraus, 2020 parvekeovien huoltomaalaus, 2018 piha-alueen suunnittelu (Arja Paula), 2017 IV-remontti, 2014-15 C 44-huoneiston ikkuna- ja oviremontti, 2014 IV-järjestelmien nuohous, kattoturvatuotteiden korjaus, 2012 vesikaton huoltomaalaus, 2009 julkisivujen saneeraus, 2008 ikkunat pääosin, 2003 lämmönjakokeskus, 2000 vesikatteen huoltomaalaus ja peltien korjaus, 1994 vesi- ja viemärilinjojen kunnostus kerrosten osalta, 1991-1993 peruskorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2024 aurinkovoimalan asennus, porrashuoneiden (A, B ja C) ulko-ovien kunnostus, lukituksen uusiminen, porrashuoneiden maalaus, huoneistojen ovien uusinta, salaojat ja hulevedet, sokkelien saneeraus ulkopuolelta, pihan pintarakenteet ja oleskelualueet, autojen latauspisteiden varaukset (putkitukset piharemontin yhteydessä), 2025 hissien kuntoarvio, 2026 autojen latauspisteiden asennus, 2026-2030 hissien korjaukset, 2028-2030 tuuletusparvekkeiden ovien huoltomaalaus, julkisivun pesu/huoltokorjaus, ikkunoiden huoltotyöt, 2030 IV-järjestelmän nuohous
Tontin pinta-ala	952 m²
Tontin omistus	Oma