![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120285-kivi-1715247898375-9077.jpg)
Kuunsäde 6, Espoo
-
-
-
-
-
-
klo 16:30 - 17:00
Esittely
Tämä kaunis ja valoisa koti sijaitsee omalla luonnonkauniilla tontilla suositussa yhtiössä, joka on v. 2017 putkiremontoitu perinteisin menetelmin ja on hyvin hoidettu.
Tutustu kaikkiin kuviin.
Avara olohuone-ruokailutila upeine avokeittiöineen on yksilöllisesti ja laadukkaasti remontoitu. Viihtyisyyttä lisää iso, lasitettu terassiparveke, jolla voi nauttia iltapäivä- ja ilta-auringosta tai suojassa lasitusten sisällä jopa myöhään syksyyn. Keittiösuunnittelussa on huomioitu laadukkaat materiaalit, selkeä tyyli ja kaunis valaistusjärjestelmäm (spotit + ylöspäin epäsuora valoketju).
Koko huoneisto on perusteellisesti remontoitu 2008 kestävällä tyylillä ja materiaaleilla. Kaapistot ovat korkealaatuisilla peiliveto-ovilla sekä eteisessä että makuuhuoneessa, ja lisää säilytystilaa on remontoidussa, siistissä vaatehuoneessa. Parkettilattia on hiottu ja kolminkertaisesti vahalakattu remontin yhteydessä, makuuhuoneissa on uusittu parkettilattia.
Putkiremontti on valmistunut 2017 ja tuloksena on loistokkaat kylpytilat ja erillinen wc. Myös ikkunallinen sauna on uusittu kokonaan ja suunniteltu laadukkaaksi ja viihtyisäksi. Kylpyhuoneessa on myös osa valaistuksesta himmentimellä.
Tässä yhtiössä, joka sijaitsee rauhallisella alueella Olarin keskuksesta ja bussipysäkeiltä vain pienen matkan päässä, voi viihtyä pitkään. Piha-alueet ovat siistit ja vehreät. Liikenneyhteydet ovat hyvät, yhdysliikennebussi kauppakeskus Isoon Omenaan Matinkylään ja Metrolle liikennöi läheiseltä kadulta, ja lisäksi yksi bussilinja ostoskeskukselta liikennöi suoraan Helsingin keskustaan.
Ympäristössä on useita päiväkoteja, kouluja ja muita päivittäispalveluita löytyy Olarin ostoskeskusalueelta sekä kaikki mahdolliset kaupalliset palvelut Ison Omenan kauppakeskuksesta.
Tähän kotiin täytyy tutustua!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset / lähetä netti-ilmoituksen yhteydenottopyyntö ja vastaan pian:
Minna Ihamuotila
minna@nordlkv.fi
Kohteen myynnistä vastaa
Ihamuotila Consulting Oy / yhteistyösopimus Nord lkv kanssa
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 21822899 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+s+vh+las.p |
Asuinpinta-ala m² | 88 m² |
Yhteensä m² | 88 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s. |
Kerros | 3 |
Kerroksia | 4 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1975 |
Käyttöönottovuosi | 1975 |
Vapautuminen | Kaupanteosta viimeistään 2 kk |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 339 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 338 158,99 € |
Velkaosuus | 841,01 € |
Yhtiövastike | 353,76 € |
Rahoitusvastike | 19,36 € |
Hoitovastike | 334,40 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Vesimaksu=vesimaksuennakko/kk/hlö |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Tilojen kuvaus | Eteinen: Eteisessä veto-ovipeilikaapistot uusittu 2008. Eteinen maalattu 2017, seinä valkoinen. Iso lasitettu terassiparveke. |
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Lisätietoa kunnosta | (-) |
Tehdyt korjaukset | Edellinen omistaja: 2008: kokonaisvaltainen huoneistoremontti. Seinät, mh uusi parketti, oh parketti hoidettu kuntoon, kaapistot, valaistukset, keittiö ja keittiökoneet. 2017 eteinen ja pienempi mh maalattu. 2017 alussa valmistunut putkiremontti: uusittu wc, kph ja sauna. |
Energialuokka | C2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | YHTIÖKOKOUS 26.6.24 päätti ikkunoiden ja parvekeovien kunnostamisesta, tarkemmat tiedot tulossa isännöitsijältä. ______________________________________________________ Yhtiökokous 22.9.2021 päätti myöntää hallitukselle valtuuksien antamisesta hankkia taloyhtiöön lämmöntalteenottojärjestelmä (LTO-järjestelmä) sekä AB-talon katolle aurinkopaneelijärjestelmä parhaaksi katsomaltaan toimijalta, parhaaksi katsomillaan ehdoilla. Lisäksi valtuutettiin hallitus hankkimaan tarvittava valvonta työn suorittamista valvomaan. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet enintään 380.000,00 euron hoitolainan nostoon (10-15 vuotta), tarvittavien panttikirjojen hankintaan sekä niiden panttaamiseen lainanvakuudeksi. Yhtiökokous 2.6.2022 päätti, että ikkunoiden, parvekkeiden betoniosienosien ja parvekeovien kunnostuksen/uusimisen hankesuunnittelu aloitetaan välittömästi. Hallitus kilpailuttaa ja tilaa suunnittelun. Kustannukset katetaan perittävillä enintään 2 kk ylimääräisillä hoitovastikkeilla. _________________________________________________________ OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE: Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon,tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. _______________________________________ Kohteen myynnistä vastaa välitysliike Ihamuotila Consulting Oy / yhteistyösopimuksessa Nord LKV:n kanssa. Y-tunnus 3282901-6. |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Toinilax |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Isännöitsijä Antti Alanen antti.alanen@kiinteistotahkola.fi p. 020 7488 376 |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Taloyhtiössä muuta | Antennijärjestelmän palveluntarjoaja: Telia Finland Oy. Lämmönjakotapa: poistoilmalämpöpumppu. Jäähdytysjärjestelmä: ET. Ilmanvaihtotapa: LTO. Laajakaistajärjestelmä tyyppi: Taloyhtiölaajakaista 50M. Internetyhteyden palveluntarjoaja: Telia Sonera Finland Oyj. |
Energialuokka | C2018 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2022-23 Ikkunoiden, parvekkeiden betoniosien ja parvekeovien kunnostuksen hankesuunnittelu ja urakan kilpailutus. (Käynnissä) 2023 Sähköisten lukostojen varavirtojen akkujen uusinta. (Päätetty) 2023 Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien paristojen vaihdot (Päätetty) 2022 Lämmöntalteenotto/aurinkopaneelit 2021 IV nuohous ja säätö 2020 Parvekkeiden betoniosien kuntotutkimus 2020 Yhtiön vastuulle kuuluvien parvekelasitusten huolto 2019-20 Hissien C ja D peruskunnostus/modernisointi 2019 Rappauskorjauksia A-B ja C-talot 2017 LVIS saneerauksien loppuunsaattaminen 2016 Vesikattojen ja huippuimureiden uusinta 2016 Kokonaisvaltainen putkiremontti, perinteisin menetelmin 2015 Asbestikartoitus LVIS suunnitteluun liittyen 2015 LVIS saneerauksen toteutussuunnittelu 2014 LVIS saneerauksen hankesuunnittelu 2012 AB-ja D-talojen ulkoiluvälinevarastojen lattioiden ja seinien maalaus 2011-12 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö 2011 Jätekatoksen laajennus. Kylmähuoneiden muutostyöt. Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2010 LVV-putkistojen kuntotutkimus (päivitys). D-talon itäpuolen seinän vierustan ehostus. 2009-10 Lämmitysverkoston linjasulku- ja linjasäätöventtiilien, patteriventtiilien ja alasulkujen uusiminen sekä lämmitysverkoston tasapainoitus. 2009 Peruskuntoarvio. AB- talon edustan saneeraus. 2008 AB-talon pohjois- ja itäsivujen, C- ja D-talojen pohjoissivujen ikkuna- ja julkisivusaneeraus. 2006 C-talon 2-saunan saneeraus. Savunpoistoluukut. Rappukäytävän saneeraus. 2005 LVV-putkistojen kuntotutkimus.IV-hormien nuohous ja säätö.D-talon itäsivu liiketilakerroksen ikkunasaneeraustyö.CD-talojen parvekelasitus. CD- talojen itäsivun julkisivu- ja parvekesaneeraus 2004 Piha alueen asfaltointi. AB-talon parvekelasitus. AB- talon ikkunasaneeraus. AB-talon etelä- ja länsisivujen julkisivu- ja parvekekorjaus. 2003 CD- talojen etelä- ja länsisivujen julkisivu- ja parvekekorjaus, parvekelasit ja ikkunasaneeraus. 2001 Parvekkeiden kuntotutkimus. 2001 Peruskuntoarvio. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | PÄÄTETYT JA KÄYNNISSÄ OLEVAT: 2023 verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien paristojen vaihto. 2023 sähköisten lukostojen varavirtojen akkujen uusinta. 2022-23 ikkunoiden parvekkeiden betoniosien, ja parvekeovien kunnostuksen hankesuunnittelu ja urakan kilpailutus. SUUNNITTELUT KORJAUKSET: 2023-24 pysäköintialueen kunnostus ja sähköistäminen 2023-24 ikkunat ja parvekeovet kunnostus (Yhtiökokous 26.6.24 päätti kunnostuksesta, lisätietoja välittäjältä) 2023-26 parvekkeilla suositellaan betoniosien kunnostusta 2024 peruskuntoarvion päivittäminen 2028 IV nuohous ja säätö |
Tontin pinta-ala | 3765 m² |
Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Olarin ostokeskuksen palvelut kävelymatkan päässä (S-Market Olari ym). Kauppakeskus Iso Omena 2km. Prisma Olari 1,5 km. Muut palvelut: Kuntosali Fitness Club Olarium,Elixia Länsiväylä, Fressi Iso Omena. Apteekki, R-Kioski lyhyen kävelymatkan päässä. Olarin kirkko Olarinluomassa. Kirjasto Isossa Omenassa, Shell Olari kylmäasema. Olarin Asukaspuisto. Kuunkehrällä useita ravintoloita. Postin palvelut R-Kioskin yhteydessä. |
---|---|
Liikenneyhteydet | Metroasema Matinkylä Kauppakeskus Iso Omenassa. Bussi 531 Isoon Omenaan. Bussi 221 suoraan Kamppiin S-Marketin edestä. |
Päiväkoti | Päiväkodit: Olarin päiväkoti, Kuutamon päiväkoti, Päiväkoti Merituuli, Länsiväylän kieilikylpy Olari, Ellipsin päiväkoti ja muita lyhyen matkan päässä. Englanninkielinen kielikylpypäiväkoti. |
Koulut | Koulut: Olarin koulu ja lukio, Olarin koulu, Päivänkehrän koulu, Kuitinmäen koulu, Komeetan koulu, Espoon Steinerkoulu, Länsiväylän Kielikylpy Olari. |
Kuvat
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120285-kivi-1715247898375-9077-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120285-kivi-1715247889906-9070-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120285-kivi-1715247891609-9073-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120285-kivi-1715247892667-9073-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120285-kivi-1715247892825-9074-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120285-kivi-1715247896481-9076-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120285-kivi-1715247898520-9077-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120285-kivi-1715247899382-9078-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120285-kivi-1715247900590-9080-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120285-kivi-1715247900770-9081-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120285-kivi-1715247901081-9082-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120285-kivi-1715247890025-9072-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120285-kivi-1715247889928-9071-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120285-kivi-1715247889884-9071.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120285-kivi-1715247901595-9083.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120285-kivi-1715247901748-9084.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120285-kivi-1715247903208-9078-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120285-kivi-1715247903315-9085-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120285-kivi-1715247905076-9087-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/minna_ihamuotila_profiilikuva_1000x1000_round-450x450.jpg)
Minna Ihamuotila
Asuntomyyjä, KED, Sisustusstailaaja, Uudiskohde PRO![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2021/10/minna_ihamuotila_profiilikuva_w2560px.jpg)