Kuunsäde 6, Espoo

339 000 €
88m²
3h+k+kph+s+vh+las.p
Kerrostalo
1975

Esittely

Tämä kaunis ja valoisa koti sijaitsee omalla luonnonkauniilla tontilla suositussa yhtiössä, joka on v. 2017 putkiremontoitu perinteisin menetelmin ja on hyvin hoidettu.

Tutustu kaikkiin kuviin. Varaa tähän kohteeseen yksityisesittely yhteydenottolomakkeella.

Avara olohuone-ruokailutila upeine avokeittiöineen on yksilöllisesti ja laadukkaasti remontoitu. Viihtyisyyttä lisää iso, lasitettu terassiparveke, jolla voi nauttia iltapäivä- ja ilta-auringosta tai suojassa lasitusten sisällä jopa myöhään syksyyn. Keittiösuunnittelussa on huomioitu laadukkaat materiaalit, selkeä tyyli ja kaunis valaistusjärjestelmäm (spotit + ylöspäin epäsuora valoketju).

Koko huoneisto on perusteellisesti remontoitu 2008 kestävällä tyylillä ja materiaaleilla. Kaapistot ovat korkealaatuisilla peiliveto-ovilla sekä eteisessä että makuuhuoneessa, ja lisää säilytystilaa on remontoidussa, siistissä vaatehuoneessa. Parkettilattia on hiottu ja kolminkertaisesti vahalakattu remontin yhteydessä, makuuhuoneissa on uusittu parkettilattia.

Putkiremontti on valmistunut 2017 ja tuloksena on tyylikkäät kylpytilat, ikkunallinen sauna ja erillinen wc. Myös sauna on uusittu kokonaan ja suunniteltu laadukkaaksi ja viihtyisäksi. Kylpyhuoneessa on myös osa valaistuksesta himmentimellä.

Tässä yhtiössä, joka sijaitsee rauhallisella alueella Olarin keskuksesta ja bussipysäkeiltä vain pienen matkan päässä, voi viihtyä pitkään. Piha-alueet ovat siistit ja vehreät. Liikenneyhteydet ovat hyvät, yhdysliikennebussi kauppakeskus Isoon Omenaan Matinkylään ja Metrolle liikennöi läheiseltä kadulta, ja lisäksi yksi bussilinja ostoskeskukselta liikennöi suoraan Helsingin keskustaan.

Ympäristössä on useita päiväkoteja, kouluja ja muita päivittäispalveluita löytyy Olarin ostoskeskusalueelta sekä kaikki mahdolliset kaupalliset palvelut Ison Omenan kauppakeskuksesta.

Varaa tähän kohteeseen yksityisesittely.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset.
Ilmoituksen yhteydenottolomakkeella.
Minna Ihamuotila
minna@nordlkv.fi

Kohteen myynnistä vastaa
Ihamuotila Consulting Oy / yhteistyösopimus Nord lkv kanssa

Yhteystiedot	Minna Ihamuotila Nord LKV Oy minna@nordlkv.fi 041 501 5721

Kohdenumero	21822899
Sijainti	Olari Kuunsäde 6 02210 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+kph+s+vh+las.p
Asuinpinta-ala m²	88 m²
Yhteensä m²	88 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s.
Kerros	3
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1975
Käyttöönottovuosi	1975
Vapautuminen	Kaupanteosta viimeistään 2 kk

Velaton hinta	339 000 €
Myyntihinta	338 158,99 €
Velkaosuus	841,01 €
Yhtiövastike	353,76 €
Rahoitusvastike	19,36 €
Hoitovastike	334,40 €
Vesimaksu	18 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu=vesimaksuennakko/kk/hlö

Sauna	oma sauna taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus	Eteinen: Eteisessä veto-ovipeilikaapistot uusittu 2008. Eteinen maalattu 2017, seinä valkoinen. Iso lasitettu terassiparveke.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä, länsi Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	(-)
Tehdyt korjaukset	Edellinen omistaja: 2008: kokonaisvaltainen huoneistoremontti. Seinät, mh uusi parketti, oh parketti hoidettu kuntoon, kaapistot, valaistukset, keittiö ja keittiökoneet. 2017 eteinen ja pienempi mh maalattu. 2017 alussa valmistunut putkiremontti: uusittu wc, kph ja sauna.
Energialuokka	C2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	YHTIÖKOKOUS 26.6.24 päätti ikkunoiden ja parvekeovien kunnostamisesta, tarkemmat tiedot tulossa isännöitsijältä. ______________________________________________________ Yhtiökokous 22.9.2021 päätti myöntää hallitukselle valtuuksien antamisesta hankkia taloyhtiöön lämmöntalteenottojärjestelmä (LTO-järjestelmä) sekä AB-talon katolle aurinkopaneelijärjestelmä parhaaksi katsomaltaan toimijalta, parhaaksi katsomillaan ehdoilla. Lisäksi valtuutettiin hallitus hankkimaan tarvittava valvonta työn suorittamista valvomaan. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet enintään 380.000,00 euron hoitolainan nostoon (10-15 vuotta), tarvittavien panttikirjojen hankintaan sekä niiden panttaamiseen lainanvakuudeksi. Yhtiökokous 2.6.2022 päätti, että ikkunoiden, parvekkeiden betoniosienosien ja parvekeovien kunnostuksen/uusimisen hankesuunnittelu aloitetaan välittömästi. Hallitus kilpailuttaa ja tilaa suunnittelun. Kustannukset katetaan perittävillä enintään 2 kk ylimääräisillä hoitovastikkeilla. _________________________________________________________ OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE: Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon,tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. _______________________________________ Kohteen myynnistä vastaa välitysliike Ihamuotila Consulting Oy / yhteistyösopimuksessa Nord LKV:n kanssa. Y-tunnus 3282901-6.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	Tasakatto Kumibitumi/huopa
Keittiön kuvaus	Side by side-jääkaappipakastin, Puustelli-keittiö, jääpalakone (ei toimi tällä hetkellä, korjattavissa), puutasot, uuni-mikroaaltouuni-yhdistelmälaite (2022). Keittiö uusittu huoneistoremontin yhteydessä 2008. Keittiössä upea epäsuora valaistussysteemi. Työtasot: puu. Lattia: parketti. Seinät: maalattu. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: puu Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet Liesi: induktioliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2017.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 WC uusittu kokonaan 2017 putkiremontin yhteydessä. Peili ja allaskaappi. Sivukaappi. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: bidee-suihku
Saunan kuvaus	Sauna uusittu 2017 putkiremontin yhteydessä. Ikkunallinen. IKI-kiuas. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Parketti hiottu ja 3-kertaisesti vahalakattu huoneistoremontin yhteydessä 2008. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Makuuhuoneissa uusi parketti huoneistoremontin yhteydessä 2008. Kaikki veto-ovipeilikaapistot 2008. Ison makuuhuonen päätyseinä korkkitapetti. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Toinilax
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Isännöitsijä Antti Alanen antti.alanen@kiinteistotahkola.fi p. 020 7488 376
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Antennijärjestelmän palveluntarjoaja: Telia Finland Oy. Lämmönjakotapa: poistoilmalämpöpumppu. Jäähdytysjärjestelmä: ET. Ilmanvaihtotapa: LTO. Taloyhtiössä tässä talossa ei ole hissiä. Laajakaistajärjestelmä tyyppi: Taloyhtiölaajakaista 50M. Internetyhteyden palveluntarjoaja: Telia Sonera Finland Oyj.
Energialuokka	C2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2022-23 Ikkunoiden, parvekkeiden betoniosien ja parvekeovien kunnostuksen hankesuunnittelu ja urakan kilpailutus. (Käynnissä) 2023 Sähköisten lukostojen varavirtojen akkujen uusinta. (Päätetty) 2023 Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien paristojen vaihdot (Päätetty) 2022 Lämmöntalteenotto/aurinkopaneelit 2021 IV nuohous ja säätö 2020 Parvekkeiden betoniosien kuntotutkimus 2020 Yhtiön vastuulle kuuluvien parvekelasitusten huolto 2019-20 Hissien C ja D peruskunnostus/modernisointi 2019 Rappauskorjauksia A-B ja C-talot 2017 LVIS saneerauksien loppuunsaattaminen 2016 Vesikattojen ja huippuimureiden uusinta 2016 Kokonaisvaltainen putkiremontti, perinteisin menetelmin 2015 Asbestikartoitus LVIS suunnitteluun liittyen 2015 LVIS saneerauksen toteutussuunnittelu 2014 LVIS saneerauksen hankesuunnittelu 2012 AB-ja D-talojen ulkoiluvälinevarastojen lattioiden ja seinien maalaus 2011-12 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö 2011 Jätekatoksen laajennus. Kylmähuoneiden muutostyöt. Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2010 LVV-putkistojen kuntotutkimus (päivitys). D-talon itäpuolen seinän vierustan ehostus. 2009-10 Lämmitysverkoston linjasulku- ja linjasäätöventtiilien, patteriventtiilien ja alasulkujen uusiminen sekä lämmitysverkoston tasapainoitus. 2009 Peruskuntoarvio. AB- talon edustan saneeraus. 2008 AB-talon pohjois- ja itäsivujen, C- ja D-talojen pohjoissivujen ikkuna- ja julkisivusaneeraus. 2006 C-talon 2-saunan saneeraus. Savunpoistoluukut. Rappukäytävän saneeraus. 2005 LVV-putkistojen kuntotutkimus.IV-hormien nuohous ja säätö.D-talon itäsivu liiketilakerroksen ikkunasaneeraustyö.CD-talojen parvekelasitus. CD- talojen itäsivun julkisivu- ja parvekesaneeraus 2004 Piha alueen asfaltointi. AB-talon parvekelasitus. AB- talon ikkunasaneeraus. AB-talon etelä- ja länsisivujen julkisivu- ja parvekekorjaus. 2003 CD- talojen etelä- ja länsisivujen julkisivu- ja parvekekorjaus, parvekelasit ja ikkunasaneeraus. 2001 Parvekkeiden kuntotutkimus. 2001 Peruskuntoarvio.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	PÄÄTETYT JA KÄYNNISSÄ OLEVAT: 2023 verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien paristojen vaihto. 2023 sähköisten lukostojen varavirtojen akkujen uusinta. 2022-23 ikkunoiden parvekkeiden betoniosien, ja parvekeovien kunnostuksen hankesuunnittelu ja urakan kilpailutus. SUUNNITTELUT KORJAUKSET: 2023-24 pysäköintialueen kunnostus ja sähköistäminen 2023-24 ikkunat ja parvekeovet kunnostus (Yhtiökokous 26.6.24 päätti kunnostuksesta, lisätietoja välittäjältä) 2023-26 parvekkeilla suositellaan betoniosien kunnostusta 2024 peruskuntoarvion päivittäminen 2028 IV nuohous ja säätö
Tontin pinta-ala	3765 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Olarin ostokeskuksen palvelut kävelymatkan päässä (S-Market Olari ym). Kauppakeskus Iso Omena 2km. Prisma Olari 1,5 km. Muut palvelut: Kuntosali Fitness Club Olarium,Elixia Länsiväylä, Fressi Iso Omena. Apteekki, R-Kioski lyhyen kävelymatkan päässä. Olarin kirkko Olarinluomassa. Kirjasto Isossa Omenassa, Shell Olari kylmäasema. Olarin Asukaspuisto. Kuunkehrällä useita ravintoloita. Postin palvelut R-Kioskin yhteydessä.
Liikenneyhteydet	Metroasema Matinkylä Kauppakeskus Iso Omenassa. Bussi 531 Isoon Omenaan. Bussi 221 suoraan Kamppiin S-Marketin edestä.
Päiväkoti	Päiväkodit: Olarin päiväkoti, Kuutamon päiväkoti, Päiväkoti Merituuli, Länsiväylän kieilikylpy Olari, Ellipsin päiväkoti ja muita lyhyen matkan päässä. Englanninkielinen kielikylpypäiväkoti.
Koulut	Koulut: Olarin koulu ja lukio, Olarin koulu, Päivänkehrän koulu, Kuitinmäen koulu, Komeetan koulu, Espoon Steinerkoulu, Länsiväylän Kielikylpy Olari.