Kuusikallionkuja 4, Espoo
-
224 000 €
-
56,5m2
-
2h+k+kph+lasitettu p.
-
Kerrostalo
-
1971
-
Su 16.03.2025
klo 14:30 - 15:00
Esittely
Hyvin saneeratussa yhtiössä läpitalon avara ja valoisa kaksio, josta on näkymät ihastuttavaan Espoon Keskuspuistoon.
Yhtiön korjaushistoria on laaja, mm. tehty putkiremontti ja uusittu kylpyhuone 2021 sekä laaja julkisivusaneeraus, jossa mm. hyvät äänitiiviit ikkunat uusittu.
Tässä kohteessa vain yksityisesittelyt, varaathan omasi yhteydenottolomakkeella.
Huoneistossa on selkeä pohjaratkaisu, avarat huoneet ja iso keittiö sekä ikkunallinen tilava vaatehuone. Vaaleat seinät on maalattu viimeksi v 2023. Olohuoneesta on pääsy tilavalle lasitetulle parvekkeelle, jonne mahtuu mukava istumaryhmä hyvin.
Sijainti on erittäin hyvä ja rauhallinen. Tämä huoneisto sijaitsee Ylismäentien vieressä, joka mahdollistaa pääsyn tien ylittämällä suoraan Espoon Keskuspuiston uskomattomiin ulkoilualueisiin. Myös Olarin koirapuisto on tässä kohdassa.
Makuuhuoneesta ja keittiöstä on aivan ihastuttava puustonäkymä Espoon Keskuspuistoon päin. Tällä näkymällä ei muista edes olevansa Olarin kerrostaloalueella.
Peruskuntoiseen asuntoon on helppo tehdä omia sisustuksellisia lisäyksiä, kun kylpyhuone ja keittiö ovat jo uusitut.
Avainsanat:
– sijainti Olarin parhaita
– putkiremontti ja julkisivusaneeraus tehty
– uusittu kph ja keittiö
– pian vapautuva
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Minna Ihamuotila
minna@nordlkv.fi tai netti-ilmoituksen yhteydenottolomake
Kohteen myyntiä hoitaa välitysliike:
Ihamuotila Consulting Oy Nord lkv:n yhteistyösopimuksella.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20004615 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+lasitettu p. |
| Asuinpinta-ala m² | 56.5 m² |
| Yhteensä m² | 56.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k. |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1971 |
| Käyttöönottovuosi | 1971 |
| Vapautuminen | Viimeistään 1.5.2025, mahdollisesti jo jopa 1.3.2025 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 224 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 144 397,53 € |
| Velkaosuus | 79 602,47 € |
| Yhtiövastike | 917,80 € |
| Rahoitusvastike | 709,80 € |
| Hoitovastike | 208,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu on vesimaksuennakko 19,00 e/hlö. Sähkötön autopaikka 10,00 e/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Vaatehuoneessa on ikkuna. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Tehdyt korjaukset | V.2021 kylpyhuone yhtiön toimesta linjasaneerauksen yhteydessä ja lattiamateriaali. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Vuokralainen on irtisanottu ja asunto vapautuu viimeistään 1.5.2025. (Ajankohta tarkentuu maaliskuussa.) ________________________________________________ OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE: Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. ________________________ Kohteen hoidosta ja myynnistä vastaa välitysliike Ihamuotila Consulting Oy, y-tunnus 3282901-6 / Yhteistyösopimus Nord lkv:n kanssa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Samassa rapussa. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto oy Armilax |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto Hanninen Oy Isännöitsijä Tero Hanninen 09-88740411 Ankkuritie 5 D 02320 Espoo |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Tietoliikennejärjestelmä: Ethernet. Yhtiön laajakasita Elisa 50M. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2022- Pihatöitä (jatkuvat tulevina vuosina) 2022 Lukolliset nimitaulut porrashuoneet 2021 LVIS-saneeraus 2020 LVIS-hankeohjelma sekä toteutussuunnittelu 2019 Parvekelasituksien 5-vuotishuolto 2019 Eriasteisia rakenteellisia vesivahinkokorjauksia 2018 Märkätilojen vesivahinkokorjauksia 2017 E-/F-talon kylmiön muuttaminen varastoiksi 2017 Kaukolämpöön liittyminen 2017 Lämmön tasapainoitus ja venttiilien vaihto 2016 Putkiston kuntotutkimus 2 2014-15 Julkisivujen, ikkunoiden, parvekeovien ja vesikatteiden saneeraus sekä parvekelasien asennus. 2012 Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2011 Lämmönsiirtimen energiamittari 2011 A-portaan talouskellarin koneisto 2011 Lukkojen uudelleensarjoitus 2010 Juksivujen kuntotutkimus 2009 Ulkopuolisten vesi- ja viemäriputkien uusiminen 2007 Bauer-laita 2005 Putkiston kuntotutkimus 2004 Kiinteistön kuntoarvio 2003 Antenniverkoston kunnostus 2001 Lämpölaitteiden uusinta 1997 Ikkunoiden peruskorjaus 1996 Lisävilloitus ja käytävämaalaus 1995 Parvekepintojen maalaus 1994 Parvekkeiden kasetointi, elementtien korjauksia ja saumaukset 1989 kattopinnotteiden |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen näkemyksen mukaan v 2024-2029 tulevat kunnostustarpeet ovat: - korvausilmasuodattimien vaihto 2024 - piha-alueen kunnostusta: tehty - väestönsuojan pinnoittaminen 2025-26 - lukitusmuutos (Abloy Sento patentti loppuu 2026) - P5 pysäköintialueen (Kuusikallionkujan puoleinen) kunnostus yhdessä As Oy Tarjalaxin kanssa.: osittain tehty |
| Tontin pinta-ala | 3451,5 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Olarin kaupat Kuunkehrällä, S-Market ja muita. Prisma Olari Kuitinmäentiellä. Kauppakeskus Iso Omena. Postin automaatti ja Postin noutopiste Kuunkehrällä. Piispanportin terveysasema. Olarin koirapuisto tien yli puistoalueella. Friisinkallion luonnonsuojelualue. Espoon Keskuspuisto alkaa tien yli ja näkyy ikkunoista. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Metroasema Iso Omena. Bussi 125 liitäntäbussi Niitty kauppakeskukseen ja Metroasemalle. Bussi 121A liikennöi Helsinkiin. Bussi 531 liikennöi pysäkiltä Kuunsilta Kauppakeskus Iso Omenaan ja Metroasemalle. Bussi 533 liikennöi myös Iso Omenaan. |
| Päiväkoti | Olarin alueella on 10 päiväkotia lähietäisyydellä. Lähimmät ovat Tarjalaxin päiväkoti ja Länsiväylän Kielikylpy Olari. |
| Koulut | Päivänkehrän koulu. Olarin koulu. Opinmäen kampus. Espoon Kuvataidekoulu. |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Minna Ihamuotila
Asuntomyyjä, KED, Sisustusstailaaja, Uudiskohde PRO