Kyläkirkontie 6-10, Helsinki
-
129 000 €
-
58m2
-
2h+avok+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)
-
Kerrostalo
-
1988
-
Ke 06.11.2024
klo 16:30 - 17:00
Esittely
Muuttovalmis, todella tilava kaksio isolla lasitetulla parvekkeella Kotikallion senioritalosta!
Kotikalliossa voivat asua henkilöt, jotka ovat täyttäneet 55 vuotta tai sellaiset ruokakunnat, joista vähintään yksi täyttää saman ehdon. Taloyhtiössa on huomioitu vahvasti mahdolliset liikuntaesteet ja se tarjoaa lisäksi asukkailleen loistavat yhteiskäytössä olevat tilat joista nostaisin erityisesti esille Sodexon-ravintolapalvelut, kahvilan, saunatilat sekä kuntohuoneen. Asukkaille on tarjolla myös mm. kauneudenhoito- ja hierontapalveluja sekä runsaasti erilaista virkistystoimintaa!
Tämän muuttovalmiin kodin sydän on ilmava ja valoisa olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä, jossa on reilusti ikkunapinta-alaa sekä tilaa viihtymiseen. Asuin- ja oleskelutila laajenee vielä reilunkokoiselle lasitetulle parvekkeelle. Keittiö on remontoitu 2015 ja siellä on mukavasti kaappi- sekä laskutilaa ja sen edustalla on paikka ruokailuryhmälle. Makuuhuoneessa on tilaa suuremmallekin parisängylle sekä esimerkiksi työpisteelle. Säilytystilaa löytyy reippaasti makuuhuoneen lisäksi eteisen liukuovikaapistoissa ja kokonaisuuden kruunaa iso ja tyylikkäästi toteutettu kylpyhuone, joka remontoitiin täydellisesti 2020-2021.
Asunto Oy Rakentajantie 10 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka korjaus- ja kunnostustoimenpiteet on hoidettu ajallaan. Idyllinen Reimarla on keskeisestä sijainnistaan huolimatta hyvin rauhallinen paikka asua. Kulkuyhteydet joka puolelle Helsinkiä ovat hyvät ja alue tarjoaa asukkailleen lisäksi peruspalvelut ja loistavat ulkoilumaastot! Mäkkylän juna-asemalle on matkaa kävellen 450 metriä, lähikauppaan alle kilometri ja Leppävaaran Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut ovat nekin lähellä!
Tervetuloa tutustumaan!
Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi
nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20723555 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avok+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 58 m² |
| Yhteensä m² | 58 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1988 |
| Käyttöönottovuosi | 1988 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 129 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 129 000 € |
| Yhtiövastike | 464,00 € |
| Hoitovastike | 464,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Laajakaistavastike 1,5 €/kk. Saunamaksu 17 €/kk. Autohallipaikat 70 €/kk. Autopaikat 20 €/kk. OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisessä ja olohuoneessa lattiamateriaalina parketti. Keittiön lattia laminaattia ja makuuhuoneesa linoleum/muovimatto. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Tehdyt korjaukset | Edellisen omistajan aikana tehty: keittiöremontti: kalusteet, hanat ja pinnat uusitaan, astianpesukone asennetaan, keittiön ja olohuoneen välisen seinän purku (lisätietoja isännöitsijäntodistuksesta, valmistunut 2015). |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Kotikallio |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto: Fortes Isännöinti Oy Puustellinpolku 25, 00410 Helsinki Puhelin: 040 161 7788 Sähköposti: fortes@fortes.fi Isännöitsijä: Pälvi Sääksvuori Puhelin: 044 205 7979 palvi.saaksvuori@fortes.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen. Taloyhtiöllä on 2 muuta tilaa jotka ovat pinta-alaltaan 2454,50 neliötä (lisätietoja yhtiöjärjestyksessä). Tilat ovat Diakonissalaitoksen palvelukeskuksen tiloja. |
| Energialuokka | F2013 |
| Autotallipaikkoja | 6 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2023 energiaselvitys 2020-2022 asuinhuoneistojen märkätilat korjattu, vesieristeiden ja laattojen uusiminen, kalusteiden uusiminen, sisäiset vesijohdot uusittu 2019-2022 raitisilmaventtiilien uusiminen 2019 ilmanvaihtokanavien puhdistus 2017 salaojien huuhtelu ja kuvaus, lämpötolppien lisäys pysäköintipaikalle 2016-2017 yleisten tilojen valaisimien uusiminen 2016 patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen tasapainotus 2015 antennijärjestelmän kunnostus, C-portaan saunaosaston kunnostus, Bauer-vedenkäsittelylaitteen asentaminen lämmitysjärjestelmään 2013-2014 lukituksen uusiminen ja ovipuhelinjärjestelmä 2013 vesikaton uusiminen 2012 kaukolämmön alajakeksuksien uusiminen 2009 ilmanvaihtohormien nuohous 2008 palvelukeskuksen kahden hissin peruskorjaus 2006 rakennuksen elementtisaumojen osittainen uusiminen, parvekkeiden korjauksia 1999 kiinteistövalvontalaitteiden uusiminen 1998 korvausilmaventtiilien asennus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024 hissien uusiminen/peruskorjaus, puutarhan perushuolto 2025 julkisivujen saumauksien uusiminen ja julkisivupintojen impregnointi rakenteiden kosteusrasitustason pienentämiseksi ja lasikatosten kunnostus, parvekelaattojen kunnostus, ikkunat ja ovet huoltokunnostus, yleiset tilat maalauskunnostusta, viemäreiden huuhtelu, ovisummerijärjestelmä |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin Diakonissalaitos |
| Tontin vuokra | 54 800 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2025 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Juha Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV