Kylävainiontie 11, Espoo
-
199 000 €
-
61,5m2
-
2h+alkovi+k+vh+lasitettu parveke (yht.järj mukaan 2h+k) / oma tontti
-
Kerrostalo
-
2007
-
Su 17.11.2024
klo 11:30 - 12:00
Esittely
Reilunkokoinen kaksio rauhallisen sisäpihan puolella, lasitettu parveke, oma tontti.
Tästä loistava koti niin yksinasuvalle, pariskunnalle tai vaikkapa ensiasunnon ostajalle. Asunto on toimiva myös, jos on tarvetta esteettömälle asumiselle.
Hyvin hoidettu yhtiö niin kunnossapidon kuin taloudenkin suhteen. Yhtiö on rakennettu v. 2007 ja isompia remontteja ei ole tiedossa lähitulevaisuudessa. Hyvät yhteiset tila; sauna, kuivaushuone, hyvin varastotiloja, vehreällä sisäpihalla leikkipaikka sekä autopaikkoja (osassa latausasema).
Olohuoneen yhteydessä on alkovi, ja halutessa alkovista tekee vaikkapa erillisen työtilan tai toisen makuutilan esim. lasiseinällä. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu viilennykseen. Valoisa keittiö, jossa kaappi- ja laskutilaa ja keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä. Olohuoneen ja keittiön kulmauksesta käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneeseen mahtuu erittäin hyvin parisänky ja lipastolle tai työpöydälle löytyy tilaa myös, ja lisäksi makuuhuoneen yhteydessä iso vaatehuone. Moderni kylpyhuone on myös todella tilava, ja tänne on kätevästi käynti suoraan eteisestä.
Hyvä sijainti niin palveluiden kuin liikenneyhteyksien suhteen. Monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet löytyvät vierestä. Juna-asema on kävelymatkan päässä ja bussipysäkki vieressä.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
Nord LKV Oy
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20746851 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+alkovi+k+vh+lasitettu parveke (yht.järj mukaan 2h+k) / oma tontti |
| Asuinpinta-ala m² | 61.5 m² |
| Yhteensä m² | 61.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 61,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2007 |
| Käyttöönottovuosi | 2007 |
| Vapautuminen | 1-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 199 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 199 000 € |
| Yhtiövastike | 264,45 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu 26 €/hlö/kk. Sähköautopaikan lisämaksu 10,00 €/paikka/kk (peritään mikäli paikalla pysäköidään ladattavaa ajoneuvoa). Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.5.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kahden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeen keräämiseen tarvittaessa (valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka). |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Tilava eteinen, jossa kaapisto, seinät maalattu ja lattia parketti. |
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2023: kylpyhuoneen silikonit uusittu ja suihkualueen tarvittavat saumat uusittu 2021: uusittu induktioliesi 2020: uusittu astianpesukone, asennettu Mitsubishi Ilmalämpöpumpun (taloyhtiön lupa, Kataikko Oy asentanut, kuitit tallessa), maalattu makuuhuoneen seinät ja tehostetapetti makuuhuoneeseen sekä olohuoneeseen. 2019: maalattu eteisen ja olohuoneen seinät |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Kaarihovi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Teemu Metsälä Aarre Isännöintitoimisto Oy Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo asiakaspalvelu@aarre.com 020 198 6700 |
| Taloyhtiössä muuta | Kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarastot, pyörävarastot, sauna, kuivaushuone, väestönsuoja. Elisa Kaapeli-tv, saunalahti taloyhtiölaajakaista. Yhtiöjärjestyksen määräyksen 5 § mukaisesti, osakkeenomistajat vastaavat parvekelasien ja mahdollisesti osakasmuutostöinä asennettujen ilmalämpöpumppujen kunnossapidosta. Mikäli huoneiston parvekkeella on parvekelasit, niiden kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajille. Ilmalämpöpumpun asennuksesta on yhtiökokouksen päätöksellä tehtävä korjaus- ja muutostyöilmoitus yhtiölle hyväksyttäväksi. Isännöitsijäntodistuksen mukaan ylimääräinen yhtiökokous 30.9.2019 päätti hakea tupakointikieltoa viranomaiselta kaikille yhtiön omistaman rakennuksen huoneistoparvekkeille. Espoon seudun ympäristöterveys on määrännyt tupakointikiellon asuntoyhteisön Asunto Oy Espoon Kaarihovin kaikille huoneistoparvekkeille. Tupakointikieltopäätöksen noudattamisesta vastaa huoneiston haltija. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2023: salaojien kuvaus, viemäreiden kuvaus ja painehuuhtelut, kuntoarvion teettäminen, sis. kph-kuntokartoitus , elementtisaumojen uusinnat 2022: sähköautojen hidaslatauspisteiden asennus 12 kpl 2021: sähköautojen latauspisteiden tarveselvitys, A-portaan hissin valoverhon uusinta 2020: D-rapun kuivaushuoneen kuivaimen uusinta, savunpoistokeskuksien varavitalähteiden uusinta, LJH-paisuntasäiliön uusinta 2019: pohjaviemärin kannakointikorjaus, A-portaan hissin taajuusmuuntaja 2018: parkkipaikan ja maavallin välisen tukimuurin uusinta, talotekniikkaa ohjaavan keskusyksikön uusinta 2017: B-portaan hissin taajuusmuuntaja 2016: patteriverkoston tasapainoitus, IV-kanavien puhdistus ja säätö 2015: julkisivujen liikuntasaumojen korjaus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024 Hissien huoltokorjaukset Rakennustekniikan huoltokorjaukset LVI-huoltokorjaukset Ulkopuolisten rakenteiden huoltokorjaukset Leikkipaikan huoltokorjaukset Vesikaton paikkamaalus Sadevesikourujen korjaus Lumiestekiinnikkeiden vaihto 2025 Hissien huoltokorjaukset Rakennustekniikan huoltokorjaukset LVI-huoltokorjaukset Ulkopuolisten rakenteiden huoltokorjaukset Palovaroittimien uusiminen Tukimuurin uusinta jätekatoksen ja Kylävainiontien tieliittymän väliin 2026 Hissien huoltokorjaukset Rakennustekniikan huoltokorjaukset LVI-huoltokorjaukset Ulkopuolisten rakenteiden huoltokorjaukset Parvekkeiden elastisten saumojen uusiminen IV-kanavien puhdistus ja säätö 2027 Hissien huoltokorjaukset Rakennustekniikan huoltokorjaukset LVI-huoltokorjaukset Ulkopuolisten rakenteiden huoltokorjaukset 2028 Hissien huoltokorjaukset Rakennustekniikan huoltokorjaukset LVI-huoltokorjaukset Ulkopuolisten rakenteiden huoltokorjaukset Lämmönvaihtimen uusinta tai mahdollinen maalampöön siirtyminen Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus Asunnon ostajan on syytä tiedostaa, että tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnosta tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin RT-kortin nro 18-10922 (Kiinteistön tekniset käyttöajat ja kunnossapitojaksot) mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. |
| Tontin pinta-ala | 6494 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Entressen palvelut 1,6 km (mm. S-market, vaatekaupat, kukkakauppa, ravintolat, pankit jne), Alepa 950m. Kirkkojärven nuorisotila 550m. Keski-Espoon urheilupuistossa on - kaksi tekonurmikenttää (talvisin toinen lämmitetty, toinen tekojäänä) - jalkapallohalli (yksityinen halli www.jalkapalloarena.fi) - beachvolleykenttä - koripallokenttä - ministadion - 100:n ja 500:n metrin juoksuradat - pituushyppypaikka - talvisin tekojää (kaukalo sekä mailaton luistelualue) - lasten leikkipaikka |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Vastapäätä taloa Keski-Espoon urheilupuisto, jossa talvisin tekojää ja kesäisin skeittiparkki sekä mm. koirapuisto, vastapäätä myös jalkapallohalli. Kasavuoren ulkoilualue pururata ja hiihtoladut. Lähellä myös koripallokenttä. keski-Espoon uimahalli 1,2 km. |
| Liikenneyhteydet | Juna-asema Tuomarila 450 m, bussi 10m |
| Päiväkoti | Alueella useita päiväkoteja. Lähin 350m Kylänaukion päiväkoti, Päiväkoti Onnentupa |
| Koulut | Kirkkojärven koulu 750m |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
