Laajaniitynkuja 11, Vantaa
-
189 000 €
-
45m2
-
2H+KT+S
-
Kerrostalo
-
2022
Esittely
Ihastuttava saunallinen kaksio lasitetulla parvekkeella Vantaan Martinlaaksossa
Tämä upea asunto hurmaa tavanomaista korkeammalla huonekorkeudellaan ja lähes lattiasta kattoon ulottuvilla suurilla ikkunoillaan, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa. Sisustaminen on vaivatonta miellyttävän vesikiertoisen lattialämmityksen ansiosta, joka toimii kaukolämmöllä. Tyylikäs vaalea parkettilattia ja laadukas avokeittiö tekevät arjesta ripauksen ylellisempää.
Kylpyhuone huokuu spa-tunnelmaa harmonisen harmaan sävyineen ja koko saunan levyisen lasiseinän ansiosta. Saunassa nautit Harvian korkealaatuisen sähkökiukaan löylyistä. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa ja hyvin mitoitettu paikka parisängylle. Asunnon suuri lasitettu parveke toimii kuin lisähuoneena ympäri vuoden.
Taloyhtiön yhteiset tilat ovat hyvin varustellut: jokaiselle asukkaalle on oma lämmin varastotila ja yhteiset ulkoiluvälinevarastot. Lisäksi naapuriyhtiön ylimmässä kerroksessa sijaitsee upea kerho- ja saunatila, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin arjen rentoutumiseen kuin juhlien järjestämiseen.
Tämä asunto yhdistää modernin mukavuuden ja käytännöllisyyden – tervetuloa ihastumaan!
Asunto myydään vuokrattuna.
Asunnon valokuvat on otettu saman yhtiön vastaavanlaisesta asunnosta, mutta tämän asunnon lattiamateriaali on vaaleamman valkoinen sävyltään. Valokuvat eivät siis ole tästä nimenomaisesta asunnosta.
Esittelypyynnöt ja tiedustelut: Aida Mazhar (LKV), 045 172 8787, aida@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Aidan kodit LKV Oy
Y-tunnus: 3164277-8
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20404686 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2H+KT+S |
| Asuinpinta-ala m² | 45 m² |
| Yhteensä m² | 45 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 7 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 189 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 56 313,59 € |
| Velkaosuus | 132 686,41 € |
| Yhtiövastike | 959,38 € |
| Rahoitusvastike | 562,48 € |
| Hoitovastike | 396,90 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu on ennakkomaksu, tasataan ja laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan. Lainan ensimmäinen määräaikaislyhennys on 30.6.2025 ja korkeampaa, lyhennykset kattavaa, pääomavastiketta aletaan keräämään arviolta puoli vuotta ennen tätä. Lainalle voi tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä korontarkistuspäivän yhteydessä kesäkuussa 120€ kuluin. Korontarkistuspäivän yhteydessä lyhentämisestä tulee ilmoittaa isännöitsijätoimistoon viimeistään 10.6. Isännöitsijätoimisto laskuttaa lainanlaskennasta hinnastonsa mukaan. Varsinainen yhtiökokous 13.6.2024 päätökset: - Hallitukselle annettiin valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike - Vaihdetaan yhtiölaina Handelsbankenista S-pankkiin - Rakentamisaikaisen lainan lainaosuussuoritukset rahastoidaan (yhtiöjärjestys 6 § ja 8 §). - Hallitukselle annettiin valtuutus määrittää pääomavastikkeen suuruus korkomuutoksia vastaavaksi tilanteen niin vaatiessa |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Asunto myydään vuokrattuna. Vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva ja irtisanomisaika on AHVL:n mukainen. Vuokranantajan puolelta irtisanomisaika on 3 kk. Osakeryhmätunnus: KRPFX6D9KTFNSE50. Yhtiö on siirretty maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta 2 kkn kuluessa luovutuskirjan allekirjoituksesta tai omistusoikeuden siirtymisestä. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Aidan kodit LKV Oy Y-tunnus: 3164277-8 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Ceres |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2 02150 ESPOO Puhelin: 010 339 0533 Sähköposti: www.fluxio.fi/apua Isännöitsijä: Pasi Puustinen Puhelin: 010 339 0533 |
| Taloyhtiössä muuta | Jokaisella asunnolla on lämmin varastotila. Ulkoiluvälinevarastot sijaitsevat yhtiön ensimmäisessä kerroksessa. Saunaosasto sijaitsee viereisen Asunto Oy Vantaan Iriksen seitsemännessä kerroksessa ja se on yhteiskäytössä Cereksen ja Iriksen kesken. Yhtiön tekniset tilat yhtiön seitsemännessä kerroksessa ja viereisen Asunto Oy Vantaan Iriksen ensimmäisessä kerroksessa. Väestönsuoja sijaitsee viereisen Asunto Oy Vantaan Iriksen ensimmäisessä kerroksessa ja se on yhteiskäytössä Cereksen ja Iriksen kesken. Yhtiön asukkailla on käyttöoikeus viereisen taloyhtiön Vantaan Iriksen sauna- ja kerhotilaan, sekä Vantaan Theiassa sijaitseviin pesulaan ja kuntosaliin. Ottakaa yhteyttä isännöitsijään varaustunnuksia varten. |
| Energialuokka | B2018 |
| Tontin pinta-ala | 717 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Erikoissijoitusrahasto Taaleri Kiinteistöt |
| Tontin vuokra | 54 681,90 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2090 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Aida Mazhar
Kiinteistönvälittäjä, Kaupanvahvistaja LKV, LVV, KiAT, NHS- Toiminut alalla 10 vuotta
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV)
- Laillistettu vuokranvälittäjätutkinto (LVV)
- Uudiskohdemestari-tutkinto (NHS)
- Kiinteistövälitysalan ammattitutkinto (KiAT)
- RE/MAX (2014-2020)
- Paras asiakastyytyväisyyspalkinto vuonna 2016 ja 2017
