Laajaniityntie 10, Vantaa

179 000 €
72,5m²
3h+k+kph+2xvh+p
Kerrostalo
1971

Esittely

Siisti ja valoisa 2022-2023 putkiremontoidun omalla tontilla seisovan yhtiön kolmannen kerroksen huoneisto nyt tarjolla!

Tässä asunnossa viihdytään varmasti! Kaikki pinnat keittiötä lukuun ottamatta on remontoitu, kylpyhuone on uusittu linjasanerauksen yhteydessä. Taloyhtiöstä löytyy hissi.

Makuuhuoneet on tilavia ja säilytystilaa huoneista löytyy myös. Huoneistossa on 2 vaatehuonetta joka helpottaa säilytysongelmissa.

Olohuone on erittäin tilava ja valoisa, sinne mahtuu myös esimerkiksi ruokaryhmä. Olohuoneen yhteydessä on tilava parveke josta vehreä näkymä eikä naapuritalo ole aivan vieressä.

Tervetuloa ihastumaan tähän huippu kohteeseen!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Anna-Kaisa Vartiainen
045 233 7707
anna-kaisa@nordlkv.fi

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Vartiainen Consulting Oy
y-tunnus: 2723977-5
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Peppi Martas Nord LKV Oy peppi@nordlkv.fi 040 867 8166

Kohdenumero	20205284
Sijainti	Martinlaakso Laajaniityntie 10 01620 Vantaa
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+kph+2xvh+p
Asuinpinta-ala m²	72.5 m²
Yhteensä m²	72.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	1971
Käyttöönottovuosi	1971
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	179 000 €
Myyntihinta	128 967,90 €
Velkaosuus	50 032,10 €
Yhtiövastike	662,40 €
Rahoitusvastike	393,30 €
Hoitovastike	269,10 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	15 € / kk
Lisätietoja maksuista	Autopaikka lämmin 15,00€ kk Autopaikka kylmä 10,00 kk Vesimaksuennakko. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakko, veden kulutus laskutetaan mittarilukeman mukaan 2 krt/v. Autopaikat lämmin 15 eur/kk ja kylmä 10 eur/kk, sauna 15 eur/kk, pesulamaksu 60 eur/kalenterivuosi.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus	Vaatehuoneita kaksi.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: pohjoinen Parveketyyppi: ulostyönnetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto	Tasakatto Huopa
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Liesi: sähköliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Tapion Salpa
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijä Piia Remes Osoite Raiviosuonmäki 4, 01620 Vantaa P. 09-512 9120 Isännöintitoimisto Talonuotit Oy
Taloyhtiöön kuuluu	kellarikomero väestönsuoja
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Mm. -92 vesikatto uusittu, julkisivut ja ikkunoiden peruskorjaus, -96 julkisivuremontti valmis, kylmiöiden jäähdyttimen kompressorien uusinta, -97 lämmitysjärjestelmän perussäätö, -98 lämmitysverkon venttiilien uusinta ja tasapainotus, paikoitusalueen lämpöpistorasiat kello-ohjaukselle, a-rapun saunan kunnostus, -99 c-rapun saunan kunnostus, pihalle leikkivälineitä, -02 porraskäytävien maalaus, -05 pihavalojen uusinta, saunojen ikkunoiden uusinta, -06 ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, pesulan lingon uusinta, -07 kellarikäytävien maalaus, uusi vauvakeinu, -08 porrashuoneiden alaovet uusittu, ikkunoiden saumaus, pihan asfaltointi, hissien sisustat uusittu, lämmönjakopaketti uusittu, -09, uusi roskahuone, piha-alueen aidat, D-rapun saunan kunnostus, -10 hissien kuntotutkimus, viemärien pesu ja kuvaus, G-rapun saunan kunnostus, -11 parvekkeiden lasitus, puisteluparvekkeiden kuntotutkimus, -12 asuntoparvekkeiden vesikaton uusimissuunnitelma ja kilpailutus, -13 asuntoparvekkeiden kattojen uusimisurakka ja puisteluparvekkeiden laattakorjaukset, putkistojen kuntotutkimus, -14 talotekninen hankesuunnittelu, autolämmityskotelot, yhtiön pesukone uusittu, -15 taloteknisen saneerauksen toteutussuunnittelu, -16 taloteknisen saneerauksen toteutussuunnittelu ja normaaleja vuosihuoltokorjauksia, -17 ja -18 vuosihuoltokorjauksia, -18 kadun varren ehostaminen ja puiston puoleiselle rajalle uusi aita ja portti, -19 lukoston uusiminen, IV-nuohous, -20 tonttivesijohdon uusiminen ja tonttiviemärin sukittaminen ERTASA-hankkeena, linjasaneeraushankkeen suunnittelu ja urakan käynnistäminen, -21 linjasaneerausurakka sisältäen mm. uudet käyttövesi- ja viemäriputket, sähkö- ja telejärjestelmät uusittu, pl. huoneiston sisäisiä kaapelointeja, keittiöön ja kylpyhuoneeseen on tuotu uudet syöttökaapelit, yhtiön saunatilat korjattu, samoin kellareitten varastotiloissa on tehty muutoksia, -22 linjasaneerausurakka loppuun viety vuoden alusta, korvausilmaventtiilien vaihto, nuohoukset ja ilmanvaihdon säädöt tehty, taloyhtiöpesulan pesukoneet uusittu, vesikaton läpivientien korjauksia, -23 parvekkeiden ja vesikaton kuntotutkimus, vesikattojen auenneiden kermisaumojen, kuluneiden kermikankaan paikkaukset sekä A-portaan kattokuvun tiivisteet uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	HALLITUKSEN SELVITYS VUOSILLE 2024-2029 2024 - Vesikaton paikkaustyöt kevät /kesä Taloyhtiön pyykkitelineiden kunnostus /maalaus Pihakalusteiden kunnostus ja uusinta tarvittaessa vierasparkin viereen pensaat , Grillin uusinta, Piha-asfaltin mahdollista korjausta Latauskartoitus ja sähkösuunnitelma, Takapihan aidan hankinta 2024-2025 - Asuntojen palovaroittimien päivitys 2025 - Asuntojen suodattimien vaihto 2024-2025 Elementtisaumojen pakkasvaurioiden paikkakorjaukset vain tarvittaessa. 2028-2029 suunniteltu uusinta 2025 - 2026 - Vesikattojen vesieristeiden uusinta 2026 - 2027 - Parvekkeiden ja tuuletusparvekkeiden huolto ja kunnostus 2027 - Taloyhitön kuntokartoitus PTS pohjaksi talon kunnossapitoon 2028 - 2029 - Huoneistoikkunoiden ulkopuolisten smyygi saumausten julkisivusaumausten uusinta Huom. Suunnitelmat ovat hallituksen alustavia suunnitelmia, aikataulut ja työjärjestys saattavat muuttua.
Tontin pinta-ala	9041 m²
Tontin omistus	Oma