Laajaniityntie 12, Vantaa

226 000 €
89m²
4h+k+kph/wc+erilliswc+vh+las.parv
Kerrostalo
1969

Esittely

Upeaksi remontoitu neliö Martinlaaksossa loistavalla sijainnilla – aivan Martinlaakson ostoskeskuksen ja rautatieaseman vieressä!

Kodissa on musta ja tyylikäs keittiö, valoisa ja avara olohuone, josta käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle. Asunnossa on kolme makuuhuonetta ja vaatehuone tavaransäilytykseen. Huoneistossa on lisäksi v. 2020 tehdyn putkiremontin yhteydessä kunnostettu moderni kylpyhuone sekä erillinen wc. Huoneiston keittiöremontti ja pintaremontti on tehty vuonna 2021. Tässä läpitalon valoisassa huoneistossa on järkevä pohjaratkaisu. Kodin lasitetulta parvekkeelta on miellyttävät näkymät länteen.

Martinlaakso on viihtyisä ja vehreä asuinalue ja erityisesti helposta arjesta nauttivien asukkaiden ja perheiden suosiossa. Aivan kodin vieressä Martinlaakson lukuisat palvelut sekä rautatieasema. Kodista on myös sujuva yhteys Helsingin keskustaan omalla autolla E12 tietä pitkin.

Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	21603329
Sijainti	Martinlaakso Laajaniityntie 12 01620 Vantaa
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+k+kph/wc+erilliswc+vh+las.parv
Asuinpinta-ala m²	89 m²
Yhteensä m²	89 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 89 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 4h+k.
Kerros	3
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	1969
Käyttöönottovuosi	1969
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	226 000 €
Myyntihinta	226 000 €
Yhtiövastike	364,24 €
Hoitovastike	300,11 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vastike jakautuu seuraavasti: Hoitovastike: 300,11 €/kk. Peruskorjausvastike: 64,13 €/kk. Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk, ennakko, tasaus 1-2 kertaa vuodessa. Autopaikka lämpö: 15,00 €/kk. Autopaikka kylmä: 10,00 €/kk. Saunamaksu: 14,00 €. Katso tarkemmin yhtiön dokumentit.

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	2021 Keittiöremontti, vinyylilattian asennus, pistorasioiden ja kytkimien uusinta (ilmoitettu). Parvekelasien asennus (ilmoitettu)
Energialuokka	F2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto	Tasakatto Huopakate
Keittiön kuvaus	Keittiön lattia on vinyyliä ja seinät on maalattu. Työtaso laminaattia ja välitila laatoitettu. Liesi, uuni, liesituuletin, mikroaaltouni, astianpesukone, jää-pakastinkaappi.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kph/Wc:n lattia on laattaa ja seinät on kaakeloitu. Suihku, suihkuseinä, pyyhepatteri, allas, allaskaappi, peilikaappi.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Erillis-wc:n lattia on laattaa ja seinät on kaakeloitu. Allas, peili ja kaappi.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen lattia on vinyyliä ja seinät on maalattu. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Makuuhuoneiden lattiat on vinyyliä ja seinät on maalattu. Vaatekaapit.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Huoneiston kaapistot ja vaatehuone sekä taloyhtiön säilytystilat

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Salpalehto
Isännöitsijän yhteystiedot	Myyrmäen Huolto Oy Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa Isännöitsijä Esa Mäki
Taloyhtiössä muuta	Ulkoiluvälinetilat, askartelutilat, 3 kpl saunaosastoja, pesulaosasto, väestönsuojat DNA-Taloyhtiölaajakaista, kaapeli-TV Koneellinen ilmanvaihto, lämmönjakotapa vesipatterit
Energialuokka	F2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Isännöitsijäntodistus 18.2.2025: 2023 Parvekkeiden peruskorjaus 2022 Grillikatoksen katon uusinta Aidan pystytys: Laajaniitynpolun ja Laajaniitynkujan sivuille Pysäköintiruutujen maalaus Kiinteistön kuntoarvio 2020 Linjasaneeraus: Vesi- ja viemärijärjestelmä saneerattu. Kaikki vesikalusteet uusittu. Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu. Kaikki kylpyhuoneet saneerattu. Sähkö- ja tietotekniikkajärjestelmä saneerattu. Lämmitysverkosto tasapainotettu. Venttiilit ja termostaatit uusittu. Poistoilmakoneet uusittu. Kanavisto puhdistettu ja järjestelmä tasapainotettu. Saunaosastot saneerattu. Pesutupa saneerattu, koneet uusittu. Kellarin yhteiset tilat saneerattu. Porrasvalaistus uusittu. Osa pihavalaistusta uusittu. Huoneistoihin lisätty sähkötoimiset palovaroittimet. 2019 Tuuletusparvekkeiden kunnostus Linjasaneeraus: Vesi- ja viemärijärjestelmä saneerattu. Kaikki vesikalusteet uusittu. Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu. Kaikki kylpyhuoneet saneerattu. Sähkö- ja tietotekniikkajärjestelmä saneerattu. Lämmitysverkosto tasapainotettu. Venttiilit ja termostaatit uusittu. Poistoilmakoneet uusittu. Kanavisto puhdistettu ja järjestelmä tasapainotettu. Saunaosastot saneerattu. Pesutupa saneerattu, koneet uusittu. Kellarin yhteiset tilat saneerattu. Porrasvalaistus uusittu. Osa pihavalaistusta uusittu. Huoneistoihin lisätty sähkötoimiset palovaroittimet. 2018 Putkiston toteutussuunnittelu Putkiston toteutussuunnittelu aloitus 2017 Parkkipaikan osittainen maalaus Tuuletusparvekkeiden kuntoselvitys. Putkiston kuntotutkimus Pihan parannuksia: porrashuoneiden istutukset, tonttiliitä Kiinteistöautomaation uusinta: Ouman/Outflex-etäkäyttöjärjestelmään Lämmönvaihtimen uusiminen Kellarivalaistuksen parantaminen Rakennusautomaation uusinta Ouman-järjestelmään 2016 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö Pihan valaistuksen parantaminen 2015 DEFG-talon eteen tehty asfalttikorjaus Salaojien kuvaus ja kuntoarvio Sadevesijärjestelmän padotusventtiilin uusinta (DEFG) 2013 Pohjaviemäreiden sukitus Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden osittainen kunnostus Tuuletusparvekkeiden ovien ja lattioiden kunnostus 2012 Porrashuoneiden ulko-oviin koodilukot hankittu 2010 Leikkimökin uusinta, ulkokalusteiden maalaus Talojen 1-2 päätyjen rappauskorjaus Kellarikäytävien kameravalvonta 2009 Verkkokellareiden käytävien maalaus 6.krsparvekkeiden kattojen uusinta ja vesikaton tarkistuskorjaus Kiinteistön kuntokart. 2008 Bauer-vedenpuhdist 2007 Ikkunoiden kuntotarkastus ja tiivistys Saunat peruskorjattu Pihakäytävien ja parkkialueen asfaltointi Tuuletusparvekkeiden ovet ja lattiat kunnostettu Pihan leikkivälineiden hankinta 2006 Ulko-ovet uusittu Kellarikäytävien maalaus 2005 Kaukovalontajärjestelmään liittyminen 2003 Porraskäytävien maalaus 2002 Hissikoristuksen kuntotarkastus Hissikoristuksen sisustukset uusittu Pesutuvan korjaus 1999 Lämmönvaihdin uusittu 1997 Lämpöjohtoverkoston venttiilien uusinta ja säätö 1995 Julkisivun perusk. 1991 Vesikaton saneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	PTS 2024-2028; Perustukset ja runko: Perustusten seuranta (salaojien toimivuus erityisesti DG rakennus). Salaojien tekninen käyttöikä ylitetty. Seurataan. Julkisivut: Julkisivujen elementtisaumausten uusinta (kesä 2025?) Parvekkeet: Huoneistoparvekkeet kunnostettu (kesä 2023) Ikkunat ja ulko-ovet: Kuntoseuranta. Parvekeovien uusinta korvausilmaventtiilillisiin (kesä 2024) Katto: Kuntoselvitys tai tarkastus (2025) Huoneistojen märkätilat: Saneerattu 2019-20 Yleiset tilat: Ei suunniteltuja toimenpiteitä tarkastelujaksolla. Lämmitysjärjestelmä: Ei suunniteltuja toimenpiteitä tarkastelujaksolla. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Saneerattu 2019-20 Ilmanvaihto: Ei suunniteltuja toimenpiteitä tarkastelujaksolla. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Ei suunniteltuja toimenpiteitä tarkastelujaksolla. Hissit: Kuntoselvitys tehty 2023. Peruskorjauksen ajankohta?
Tontin pinta-ala	8660 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Lähistöllä Martinlaakson palvelut kuten Martinlaakson ostoskeskus ja sen lukuisat liikkeet. Useita ravintoloita, puistoja ja ulkoilumahdollisuuksia.
Liikenneyhteydet	Martinlaakson asemalle n. 150 m Bussipysäkit n. 150 m
Päiväkoti	Alueella on useita päiväkoteja.
Koulut	Martinlaakson, Kivimäen, Laajavuoren ja Kaivokselan koulut.