Laurinmäenkuja 3, Helsinki

428 200 €
73m²
3h+kt+s+khh
Kerrostalo
2025
Su 06.04.2025
klo 11:00 - 11:30

Esittely

TERVETULOA TUTUSTUMAAN OMALLA TONTILLA SIJAITSEVIIN MUUTTOVALMIISIIN KOTEIHIN.

YLEISESITTELYSSÄ ON MAHDOLLISUUS TUTUSTUA ERI KOKOLUOKKIIN JA POHJARATKAISUIHIN.
SU 6.4 KLO 11-11:30 ESITTELYSSÄ A-TALON 2 KERROKSEN ASUNNOT
SU 6.4 KLO 11:30-12 ESITTELYSSÄ C-TALON 5 KERROKSEN (YLIN KRS) ASUNNOT

Asunto Oy Helsingin Jupiter sijaitsee Helsingin Lassilassa, lähellä Pohjois-Haagan juna-asemaa. Kyseessä on täydennysrakentamiskohde olemassa olevaan kaupunkirakenteeseen, joten läheltä löytyvät jo valmiiksi hyvät kulkuyhteydet ja palveluita.

Jupiterissa on kaksi taloa, toisessa on viisi ja toisessa kahdeksan kerrosta, yhteensä 69 omalle tontille juuri valmistunutta kotia. Huoneistokokoja löytyy aina 28,5 m² yksiöistä – 91,0 m² neljän huoneen asuntoihin.

Asuntojen kokojakauma on laaja, ja kaikki asunnot ovat toimivia. Suurimmat asunnot avautuvat kahteen tai kolmeen ilmansuuntaan. Lähes jokaisella asunnolla on oma parveke tai terassi, ja muutamalla asunnolla on ranskalainen parveke. Isoimmissa asunnoissa on pääsääntöisesti oma sauna. Suurin osa parvekkeista ja terasseista on suunnattu länteen tai etelään. Kodeista löytyy modernit neutraalit
materiaalit. Hintaan sisältyviä tyylisuuntia on useita, joista voit valita itsellesi sopivimman.

Rakennusten alimpiin kerroksiin on sijoitettu sauna- ja kerhotilat, ulkoväline-, lastenvaunu- ja irtaimistovarastot, pesulat ja kuivaushuoneet. Rakennusten välissä sijaitsevasta autohallista on suorat kulkuyhteydet rakennuksien porrashuoneisiin. Autopaikat myydään omilla osakkeilla.

TILAA ESITE JA TIETOPAKETTI SÄHKÖPOSTIISI:
JARMO TAIPALE 040 829 7171 / jarmo@nordlkv.fi I EERO VUORILEHTO 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Ilmainen arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle.

Yhteystiedot	Jarmo Taipale NORD \| Taipale LKV Oy jarmo@nordlkv.fi 040 829 7171
Esittelyt	06.04.2025 11:00 - 11:30

Kohdenumero	21614270
Sijainti	Lassila Laurinmäenkuja 3 00440 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+kt+s+khh
Asuinpinta-ala m²	73 m²
Yhteensä m²	73 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	8
Rakennusvuosi (päättynyt)	2025
Käyttöönottovuosi	2025
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	428 200 €
Myyntihinta	172 200 €
Velkaosuus	256 000 €
Yhtiövastike	2 071,43 €
Rahoitusvastike	1 710,08 €
Hoitovastike	361,35 €
Vesimaksu	27 oma mittari
Lisätietoja maksuista	ARVIOT VASTIKKEISTA JA KÄYTTÖMAKSUISTA 12.12.2024 Muutokset mahdollisia Hoitovastike A 4,95 € / m² / kk Pääomavastike C - korko 1,52€ / jyvitetty osake / kk - lyhennys 1,82 € / jyvitetty osake / kk Yhtiön laina-aika on rakennusaika + 25 vuotta (arvio laina-ajasta 26.5.2023-15.3.2050). Ensimmäinen lyhennyserä erääntyy yhtiölle maksettavaksi keväällä 2027. Yhtiön rahoittajapankki on S-Pankki Oy. Laina sidotaan 12 kk:n Euribor -korkoon. Lainan marginaalia (0,9 %) pankilla on oikeus tarkistaa kolmen vuoden välein. Jos Euribor -koron noteeraus on negatiivinen, viitekoron arvona käytetään nollaa. Koron osuus laskettu 3,6 %:n kokonaiskorolla. Yhtiön hallitukselle on annettu valtuudet muuttaa perittävän pääomavastikkeen suuruutta siten, että kulloinkin perittävä summa kattaa voimassa olevan koron. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos joku osakas ei maksa asuntokohtaista lainaosuuttaan taloyhtiölainasta, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Mediavastike B 6,00€ / hsto / kk Vesimaksuennakko 27,00€ / hlö / kk Kulutetusta vedestä suoritetaan korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, vedenkulutuksesta peritään kuitenkin ennakkomaksua, jonka perusteena on huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärä Saunamaksu 25,00 € / kk (1 vuoro/vko)

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Makuuhuoneiden komeroissa on hyllyt ja vaatetangot. Eteisessä on liukuovikomero peiliovilla (kirkas kuvastin). Siivouskomero on eteisessä tai keittiössä, pyykkikomero eteisessä tai pesuhuoneessa pohjapiirustuksen mukaan.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Uusi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Oma tontti! Täydennysrakentamiskohde olemassa olevaan kaupunkirakenteeseen. Yhtiöjärjestyksessä on tupakoinnin kieltävä pykälä. Rakennusluvan lupamääräysten mukaan yhtiön asuntoja ei saa käyttää majoitustoimintaan (normaali vuokraus on sallittua).

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni Asuinhuoneiden lattiapinnat ovat parkettia. Kylpyhuoneiden lattiat ovat laatoitettuja.
Katto	Tasa kumibitumikermi
Keittiön kuvaus	Puustellin keittiöt: Keittiökalusteiden ovet ovat 16 mm melamiiniovia ja työtasot laminaattia. Keittiön välitila on Aluco-välitilalevyä. Keittiöaltaat ovat yksialtaisia tasoon upotettuja altaita. Keittiössä on jää-pakastinkaappi tai erilliset jääkaappi ja pakastin. Asunnoissa on 60 cm induktio liesitaso ja kalusteeseen integroitu uuni ja 60 cm (yksiöissä ja joissakin kaksioissa 45 cm) astianpesukone. Kaikissa asunnoissa on valaisimella varustettu liesikupu, välitilan valaistus led-valonauhoilla ja pistorasiat sekä tilavaraus mikroaaltouunille.
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: lattialämmitys Kylpyhuoneissa on wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, valaisinpeilikaappi, kattovalaisin, osassa pyykkikomero, wc-paperiteline, pyyhekoukkuja, pistorasiat sekä tilavaraus ja liitännät 600 mm pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Suihkut varustetaan suihkuseinällä.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Jupiter
Taloyhtiössä muuta	Rakennusten ensimmäisissä kerroksissa sijaitsee myös saunaosastot ja kerhotilat sekä ulkoilu- ja lastenvaunuvarastoja. C-talon 1. kerroksessa on lisäksi väestönsuojat/irtaimistovarastot ja teknisiä tiloja. C-talon pesula sijaitsee 2. kerroksessa kansipihan tasossa. A-talossa on kellarikerros, joissa sijaitsee mm. ulkoiluvälinevarastoja, teknisiä tiloja, väestönsuojat/irtaimistovarastot, pesula sekä kuivaushuone.
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Kaikki tarvittavat palvelut löytyvät lyhyen matkan päästä kotoa, olitpa sitten menossa juna-asemalle, ruokakauppaan, kouluun tai urheilemaan. Etäisyydet (noin): Kauppakeskus Kaari moninaisine palveluineen..................... n. 1,0 km Lähin ruokakauppa S-Market.............. n. 400 m Pohjois-Haagan yhteiskoulu ja ala-aste ............................................ n. 1,5 km Päiväkoti ............................................... n. 500 m Bussiseisake .......................................... n. 500 m Lassilan liikuntapuisto .......................... n. 700 m Pirkkolan urheilupuisto .........................n. 2,5 km Haagan terveysasema ........................n. 2,5 km Pohjois-Haagan juna-asema .............. n. 600 m Helsingin rautatieasema ......................... n. 9 km
Liikenneyhteydet	Hyvät, juna ja bussit
Päiväkoti	Alueella
Koulut	Alueella