Laurinniityntie 12, Helsinki
-
305 000 €
-
80m2
-
3h+k+kph+s+wc+lasitettu terassi ja piha
-
Luhtitalo
-
1982
-
Su 24.11.2024
klo 13:45 - 14:15
Esittely
Lassilasta, joka sijaitsee Haagan kaupunginosassa Länsi-Helsingissä, nyt myynnissä tilava nätti kolmio luhtitalosta. Rauhallinen asuinalue, joka on suosittu myös lapsiperheiden keskuudessa. Yhdessä tasossa rivitalomaista asumista, ja asunnolla on oma iso piha (n.60 m2).
Sopii hyvin pienelle lapsiperheelle, pariskunnalle tai vaikkapa yksin asuvalle, joka kaipaa työskentelytilaa.
Tässä läpitalon asunnossa on moderni keittiö, jossa hyvin kaappi- ja laskutilaa. Iso olohuone, joka on moneen tapaan sisustettavissa. Keittiön päätyyn mahtuu hyvin ruokapöytä ja piha päätyyn isompikin sohvaryhmä. Olohuoneesta käynti tilavalle lasitettu terassille sekä omalle isolla aidattu pihalle. Kaksi makuuhuonetta kätevästi eri puolilla asuntoa. Molemmista käynti käytävän kautta kylpyhuone/saunatilaan. Säilytystilaa on hyvin sekä asunnon sisäänkäynnin vieressä vielä erillinen oma varasto.
Hyvin hoidettu yhtiö, niin talouden kuin remonttien suhteen. Asumiskustannukset järkevät. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla.
Rauhallinen vehreä ympäristö. Lähikauppaan kävelee muutamassa minuutissa ja Kauppakeskus Kaarenkin monipuolinen tarjonta on reilun kilometrin päässä. Liikunta- ja urheilumahdollisuuksia on todella paljon, mm. Lassilan liikuntapuisto, Keskuspuisto, Pirkkolan liikunta-alue. Päiväkoteja ja kouluja on lukuisia lähiympäristössä. Hyvät julkiset liikenneyhteydet ympäri pääkaupunkiseutua.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 24.11.2024 13:45 - 14:15 Tervetuloa esittelyyn. |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20684963 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+s+wc+lasitettu terassi ja piha |
| Asuinpinta-ala m² | 80 m² |
| Yhteensä m² | 80 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 80 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkastusmitattu. YJ:n mukaan 3H+K+S ja piha n. 60 m². |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Vapautuminen | 1-3 kaupanteosta tai sopimuksen mukaan. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 305 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 305 000 € |
| Yhtiövastike | 352,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Hoitovastikkeeseen sisältyy vesi ja taloyhtiön laajakaista 10 Mb. Lisähinta sähköauton lataamisesta 20 € /kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 21.3.2024 myönnettiin hallitukselle oikeus periä enintään yhden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen kertahoitovastike. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Kylpyhuoneeseen menevässä käytävässä kaappeja, seinät maalattu ja lattia laminaatti. Eteinen, jossa liukuovellinen peilikaapisto, seinät maalattu ja lattia vinyyli. Tuulikaappi ja sisäänkäynnin vieressä oma erillinen varastotila. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Edellisen omistajan aikana tehty keittiöremontti 2017, lattia uusittu keittiö, eteinen, olohuone 2017, wc remontoitu 2021. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Lassilan Laurinniityntie 12 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Matti Ruuti matti.ruuti@maxinetti.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtainen varasto ulko-oven vieressä, polkupyörä- ja lastenvaunuvarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv ja taloyhtiön laajakaista DNA 10 Mb. Yhtiöllä on käyttöoikeus viereiseen Asunto Oy Leiviskäpihan omistamaan paikoitustontiin ja sinne rakennettuihin 17 autopaikkaan. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024: huippuimurit uusittu ja IV-kanavat nuohottu, 2. ja 3. krs kylpyhuoneiden viemärit on pinnoitettu 2023: asuntojen E22 ja E23 kylpyhuoneen vaakaviemärien pinnoitus, E-talon huippuimurien uusiminen 2021: ikkunoiden ja ovien uusiminen, lukitusjärjestelmän uusiminen, kolmen rännikaivon (talot A ja B) viemäröinti 2020: terassipihojen korkeiden väliaitojen uusiminen, ikkunoiden ja ovien toteutussuunnittelu 2019: kolme jäteveden tarkastuskaivoa on uusittu, kolmen talojen välissä sijaitsevan jätevesiviemärin tarkastuskaivon uusiminen 2018: F-talon alapohjan putkien kannakointi uusittu 2017: pihateiden ja Laurinniityntien parkkipaikan asfaltointi, viiden ison koivun kaato, yläpohjan lisälämmöneristys puhallusvillalla 2015: vesikatot/peltikattojen uusinta 2013: asuntojen Velco T100-raitisilmaventtiilit ja IV-nuohous 2007: kaukolämmön alajakokeskus 2006: kaukolämpökeskus 2002: elementtisaumojen uusiminen Osakaskylpyhuoneremontit: A4, E23 (2022), C10 (2020), A2, D17 (2019), E22 (2014), A3, D14, F28 (2013), B7, B9 (2010), D18 (2009), F25, F27 (2008), B5, B6, D14, D15, E20 (2007) |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kiinteistön kunnossapitotarve 2024-2028: kylpyhuoneiden ruostevaurioisten valurautaviemärien pinnoitus, viiden huippuimurin uusiminen (tehty kaikki v.2024). Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan seuraavassa kunnossapitotarvesuunnitelmassa vuosille 2025-2029 hallitus ottaa käsittelyyn putkiremontin hankesuunnitelman, ja asiaa käsitellään v. 2025 kevään varsinaisessa yhtiökokouksessa. |
| Tontin pinta-ala | 3795 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
