Liinarinne 22, Vantaa

389 900 €
140m²
3-6h + avok + kph + s + terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 3-6H+KT+WC+KPH+S)
Erillistalo
2025
To 19.12.2024
klo 18:00 - 19:00

Esittely

Erillistalo terassilla ja omalla pihalla. Huoletonta asumista idyllisessä Itä-Hakkilassa!

Näyttävät ja laadukkaat neljä puurakenteista erillistaloa rakentuvat idylliseen pihapiiriin, Itä-Hakkilan pientaloalueelle. Asuinmukavuus näissä kodeissa on huippuluokkaa ja sisustusmateriaalivalintoja pääset tekemään korkealaatuisesta pintamateriaalien ja kiintokalusteiden valikoimasta. Lisähinnasta on mahdollista tehdä monia valintoja perusratkaisujen ulkopuolelta, jolloin kodista saat juuri oman näköisesi!

Ylellistä tunnelmaa asuntoon tuovat suuret ikkunat, laadukkaat pintamateriaalit ja upea kylpyhuone omalla saunalla. Näyttävä Puustellin keittiö tuo arkeen luksusta ja sen voi suunnitella Puustellin keittiösuunnittelijan kanssa omien tarpeiden mukaan. Tilavasta ja viihtyisästä olohuoneesta on käynti isolle terassille sekä omalle pihalle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja molemmista löytyy säilytystilaa vaatekaapeista. Kylpyhuoneen yhteydessä on tilava ja arkea helpottava kodinhoitohuone sekä erillinen wc. Asuinmukavuutta nostaa myös vesikiertoinen lattialämmitys sekä energiatehokas PILP (poistoilmalämpöpumppu), jonka ansioista voit itse vaikuttaa lämmityskustannuksiin.

Yläkerran omasta rauhasta löytyy toinen wc sekä reilusti muunneltavaa tilaa, joka sopii täydellisesti esimerkiksi harraste- tai työtilaksi. Eteisen lisäksi lisää säilytystilaa on myös erillisessä varastotilassa, johon pääsee suoraan kuistilta. Kokonaisuuden kruunaa mahdollisuus autopaikkaan heti talon vierestä!

As Oy Vantaan Liinarinne 22 toteutetaan RS-kohteena. RS-kohde tarkoittaa, että kohdetta voidaan myydä jo rakentamisvaiheessa ja ostajien yhtiön turvaksi on asetettu asuntokauppalain vaatimat turvajärjestelmät. Talot rakennetaan valinnaiselle vuokratontille ja tonttiosuus on mahdollista lunastaa omaksi, hintaan 107 000 €.

Itä-Hakkilassa yhdistyy omakotitaloalueiden idylli ja luonnonläheinen ympäristö. Kävelyetäisyydeltä löytyy Itä-Hakkilan koulu sekä päiväkoti, joten lapsiperhearki on sujuvaa. Tikkurilan kattavat palvelut löytyvät 10 min ajomatkan päästä ja lähikauppaan on matkaa vain kilometri! Itä-Hakkilan ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat mahtavat: läheinen Sipoonkorven kansallispuisto sekä Keravanjoen maisemat tarjoavat upeat puitteet retkeilyyn, lenkkeilyyn ja pyöräilyyn ja suosittu Hakkilan frisbeegolf-rata sijaitsee myös Itä-Hakkilassa. Bussiyhteydet ovat toimivat niin Helsinkiin, kuin Vantaan muihinkin osiin (bussipysäkki 100m päässä) ja Kehä III ja Lahdenväylä tarjoavat autoilijoille nopeat liikenneyhteydet.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

Petri Palomaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliikkeet:
Juha Savolainen LKV Oy, y-tunnus: 3292767-9
Petri Palomaa Oy, y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliikkeet toimivat itsenäisinä välittäjäyrittäjinä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Petri Palomaa Nord LKV Oy petri@nordlkv.fi 045 128 4465

Kohdenumero	21962106
Sijainti	Itä-Hakkila Liinarinne 22 01260 Vantaa
Tyyppi	Erillistalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3-6h + avok + kph + s + terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 3-6H+KT+WC+KPH+S)
Asuinpinta-ala m²	140 m²
Yhteensä m²	140 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Ilmoituksen pinta-alat ovat ilmoitettu kokonaispinta-alana (140) m². Ullakkoa ei lasketa kerrosalaan, mutta se lasketaan kokonaisalaan. Ullakko ei täytä asuinhuoneen vaatimuksia huonekorkeuden ja valoisuuden osalta, kuitenkin lämmityksen, eristyksen ja paloturvallisuuden osalta ullakon huoneet vastaavat asuinhuoneen vaatimuksia, eli soveltuvat ympärivuotiseen säännölliseen käyttöön. kokonaisala myyjän ilmoituksen mukaan: 1. krs: 79 m² tekniset tilat ja hormit: 5 m² ullakko: 56 m² YHTEENSÄ: 140 m²
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2025
Käyttöönottovuosi	2025

Velaton hinta	389 900 €
Myyntihinta	389 900 €
Vesimaksu	€/kk
Lisätietoja maksuista	Taloyhtiöllä on joustava vuokratontti, jonka vuokra-aika on 50 vuotta. Tonttiosuuden arvo 107 055,00 €. 09/2022 tonttiosuuden lunastushinnat sekä arvioitu vuokravastike.

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Terassin lasitus kuuluu hintaan. Asuntojen pintamateriaaleissa on otettu huomioon käytännöllisyys. Sisustusmateriaalivalintoina pääset tekemään valintoja korkealaatuisista pintamateriaalien ja kiintokalusteiden valikoimasta. Keittiötä ja kaapistoja on mahdollista muokata omien tarpeiden mukaan, myyjä kuljettaa ja asentaa ne samaan hintaan. Kaapistojen hintaerotuksesta vastaa ostaja. Lisähinnasta on mahdollista tehdä monia valintoja perusratkaisujen ulkopuolelta, jolloin kodista saa tarpeitasi vastaavan. Esimerkiksi: -Lattiamateriaalit (Parketti, vinyylilankku) -Sähköpistokkeiden paikat -Seinien värimaailma -Wc, kph materiaalit, laatat, kaakelit, hanat, wc kalusteet -Saunan värimaailma sekä materiaalit -Väliovet -Kattopaneelit -Aurinkopaneelit
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Uusi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	ARVIOITU VALMISTUMINEN 6/2025 Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliikkeet: Petri Palomaa Oy, y-tunnus: 3293102-9 Juha Savolainen LKV Oy, y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliikkeet toimivat itsenäisinä välittäjäyrittäjinä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. Osakeryhmätunnus: KREXE9TNTN4YLZ51. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto	harjakatto pelti
Keittiön kuvaus	Laadukkaat kodinkoneet: astianpesukone, induktiotaso, jääkaappipakastin, mikro, uuni ja liesikupu. Lattia vinyyliä. Seinät maalattu/kivi.
Kylpyhuoneen kuvaus	Allaskaapisto, pyykkikaappi, sadesuihku ja lattialämmitys. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu ja katossa paneeli. Kylpyhuoneen yhteydessä myös sauna. Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä wc:ssä allas- ja peilikaappi, käsisuihku ja lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus	Yläkerrassa: seinä-wc, allas- ja peilikaappi, käsisuihku ja lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus	Vinyylilattiat, maalatut seinät.
Makuuhuoneiden kuvaus	Vinyylilattiat, maalatut seinät.

Taloyhtiön nimi	As Oy Vantaan Liinarinne 22
Tontin pinta-ala	1933 m²
Tontin omistus	Valinnainen vuokratontti
Tontin Vuokranantaja	Uudenmaan Tonttirahasto Oy
Tontin vuokra	21 024 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	29.09.2072