Linda Tannerin kuja 1, Espoo

149 000 €
31,5m²
2h+kt+ lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kt+parveke)
Kerrostalo
2022

Esittely

Uudenveroinen koti tavallista korkeammalla huonekorkeudella, isoilla ikkunoilla ja tilavalla parvekkeella!

Tässä kolmannen kerroksen kulmahuoneistossa yhdistyvät erinomainen pohjaratkaisu sekä asuminen Espoon sydämessä, vehreän keskuspuiston sekä loistavien kulkuyhteyksien risteyskohdassa.

Tunnelmaa tähän kotiin tuo huonekorkeus, valtavat ikkunat ja iso parveke. Ilmava ja valoisa olohuone on asunnon keskipiste ja sen yhteydestä löytyy myös laadukkain kodinkonein varusteltu vaaleansävyinen avokeittiö, jossa on mukavasti tilaa ruoanlaittoon. Asuin- ja oleskelutila laajenee hulppealle länteen suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle (n. 13,5 m²).

Kokonaisuuden kruunaa tyylikkäästi toteutettu tilava kylpyhuone. Säilytystilaa asunnosta löytyy eteisen lisäksi vielä makuuhuoneesta, jossa on kaapistoja seinän leveydeltä. Asumismukavuutta tuo lisäksi vesikiertoinen lattialämmitys!

Lillhemt on kylä keskellä kaupunkia, Keskuspuiston ja vielä vahvasti kehittyvän Suurpellon kaupunginosan välissä. Se tarjoaa kaupunkiasumista luonnon keskellä ja alueella onkin poikkeuksellisen hienot ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet: lähellä on useampi puisto tietenkään Espoon keskuspuistoa unohtamatta. Alueen lähimmät palvelut keskittyvät Suurpeltoon alle kilometrin päähän, josta löytyy kivijalkaliikkeiden lisäksi kahvilat, ravintolat sekä kauppakeskus Suuris kattavine palveluineen. Liikenneyhteydet ovat myös mainiot: talon edessä on linja-autopysäkki, jolla pääset kätevästi Haukilahden merenrantamaisemiin, metroreitin varteen tai Isoon Omenaan. Lähitulevaisuudessa liikenneyhteydet paranevat entisestään, kun Raidejokeri aloittaa liikennöinnin ja suunnitteilla on myös Espoon sisäinen pikaraitiotie MatinkyläLeppävaara-välille.

Asunto Oy Espoon Altto on valmistunut loppuvuodesta 2022 ja tässä asunnossa voit nauttia remonttihuolista vapaasta asumisesta. Taloyhtiön asukkaita hemmotellaan hienoilla yhteiskäytössä olevilla pesula- ja kuivaustiloilla sekä kerho- ja saunatiloilla. Vapaa-aikaa on mukava viettää myös yhtiön oleskelualueella ja arkea helpottaa myös SmartPost-palvelu!

Huom! Samalla mahdollisuus ostaa autohallipaikka (AP 79) velattomaan hintaan 11 000 euroa (autopaikan koko yhtiöjärjestyksen mukaan 12,5 neliötä, hoito- ja rahoitusvastike tällä hetkellä 28,13 €/kk).

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:

Petri Palomaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi
——–
Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliikkeet:
Juha Savolainen LKV Oy, y-tunnus: 3292767-9
Petri Palomaa Oy, y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliikkeet toimivat itsenäisinä välittäjäyrittäjinä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Petri Palomaa Nord LKV Oy petri@nordlkv.fi 045 128 4465

Kohdenumero	21527651
Sijainti	Henttaa, Suurpelto, Henttaanlaakso Linda Tannerin kuja 1 02250 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kt+ lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kt+parveke)
Asuinpinta-ala m²	31.5 m²
Yhteensä m²	31.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	7
Rakennusvuosi (päättynyt)	2022
Käyttöönottovuosi	2022
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	149 000 €
Myyntihinta	34 670,85 €
Velkaosuus	114 329,15 €
Yhtiövastike	687,50 €
Rahoitusvastike	451,25 €
Hoitovastike	236,25 €
Vesimaksu	19 oma mittari
Lisätietoja maksuista	Saunamaksu 20 €. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit, vesimaksuennakko 19€/kk/hlö. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Lainassa on ensimmäinen määräaikaislyhennys 3/2026 ja viimeinen erä erääntyy 9/2046. Pääomavastikkeen pitäisi nousta kattamaan lyhennykset 10/2025 alkaen. Laina on tasalyhenteinen ja lyhennys on 1,099 €/osake/kk (ei sisällä korkoa). Korontarkastus vuosittain 15.9. Hoitovastikkeen suuruuden perusteena käytetään edellä 4 §:ssä mainittuja asuinhuoneistojen ja liikehuoneistojen pinta-aloja. Autopaikkojen hoitovastikkeen suuruus määritetään käyttäen 4 § pinta-aloja ja käyttäen kerrointa 0,30. Pääomavastikkeen perusteena käytetään 4 §:ssä mainittuja osakemääriä.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	harjakatto bitumikermikate
Keittiön kuvaus	Jaakaappipakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, integroitu mikro, astianpesukone. Lattiat parkettia, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus	wc-istuin, suihku, kääntyvä suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmistys, allaskaappi, käsisuihku. Lattiat laattaa, seinät maalattu ja katossa paneeli.
Olohuoneen kuvaus	Lattiat parkettia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Lattiat parkettia, seinät maalattu.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Altto
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Toimipiste Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa Isännöitsijä: Juhani Mauno Sähköposti: juhani.mauno@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero: 020 748 8340
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Talon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat pesula- ja kuivatustilat sekä 7. kerroksessa sijaitseva kerhotila ja saunaosasto monikäyttöisillä yhteistiloilla. Alton ja Baritonin välissä ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva palvelueteinen on asukkaisen käytössä. Taloyhtiön siivouskomero ja tekniset tilat sijaitsevat talon ensimmäisessä ja ylimmässä kerroksessa. Väestönsuoja sijaitsee yhtiön ensimmäisessä kerroksessa. Väestönsuoja toimii yhtiön irtaimistovarastona. Talossa on keskitetty, lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla.
Energialuokka	B2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Taloyhtiössä suoritettiin vuositarkastuksen ennakkotarkastus AFRY Buildings Oy:n toimesta 30.11.2023. Alkaneella tilikaudella tehdään huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä sekä rakennuttaja suorittaa vuosikorjauksia (poimintoja tilinpäätöksestä 2023).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Talo on valmistunut lokakuussa 2022 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Tontin pinta-ala	7431 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Espoon kaupunki
Tontin vuokra	58 558,05 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	02.12.2080