Linnankuja 3, Helsinki

349 000 €
48m²
2h+k+kph+sauna+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kt+s)
Kerrostalo
2008
To 05.09.2024
klo 17:00 - 17:30

Esittely

Huoletonta kaupunkiasumista merellisellä Katajanokalla muuttovalmissa asunnossa!

Tämä asunto on sinulle, jos haluat kodin keskeisellä, mutta rauhallisella sijainnilla, läheltä vehreitä ja merellisiä ulkoilumaastoja. Katajanokalta on lisäksi loistavat kulkuyhteydet ja kaikki keskustan palvelut löytyvät myös kävelyetäisyydeltä. Keskeisestä sijainnistaan huolimatta asunto sijaitsee hyvin rauhallisella ja vehreällä kävelykadulla, upeassa miljöössä.

Ilmava ja valoisa olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä on asunnon keskipiste ja sen yhteydestä löytyy myös laadukkaasti varustettu keittiö, jossa on mukavasti tilaa ruoanlaittoon. Makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle, josta näkymät ovat Linnankujan puistomaisiin maisemiin.

Säilytystilaa löytyy hyvin eteisen lisäksi makuuhuoneiden kiinteistä kaapistoista. Kokonaisuuden kruunaa erittäin siistikuntoinen ja tilava kylpyhuone, jonka lisäksi asuinmukavuutta nostaa oma sauna sekä viilennysjärjestelmä!

Katajanokka on yksi Helsingin keskustan suosituimpia asuinalueita, eikä syyttä. Näkymiä hallitsevat kauniit kivitalot tyylikkäine ravintoloineen ja putiikkeineen meren reunustamana. Alue on rauhallinen, saarta kiertää upea merenrantareitti ja saarella on lukuisia suojaisia puistoja.

Asunto Oy Helsingin Katajanokan Luotsi on valmistunut 2008 ja se tarjoaa asukkailleen huoletonta asumista moniksi vuosiksi eteenpäin. Asukkaita hemmotellaan myös hyvin kohtuullisella hoitovastikkeella sekä todella viihtyisillä yhteisillä tiloilla, joista nostaisin erityisesti esille viihtyisät piha-alueet, pesutuvan sekä kuntoilutilan!

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv
—–
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Juha Savolainen Nord LKV Oy juha@nordlkv.fi 045 123 4649

Kohdenumero	20626345
Sijainti	Katajanokka Linnankuja 3 00160 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph+sauna+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kt+s)
Asuinpinta-ala m²	48 m²
Yhteensä m²	48 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	2008
Käyttöönottovuosi	2008
Vapautuminen	2-3 kk, tarjouksen hyväksymisestä (31.7.2024).

Velaton hinta	349 000 €
Myyntihinta	349 000 €
Yhtiövastike	643,20 €
Hoitovastike	220,80 €
Vesimaksu	27 €/hlö/kk

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Edellisen omistajan uusittu lattia koko huoneistoon.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	Tasakatto, pulpettikatto Huopa/pelti
Keittiön kuvaus	Jääkaappipakastin, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikro, astianpesukone. Keittiössä kivitasot, lattia laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus	Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, käsisuihku, peili- ja allaskaappi, pyyhekuivain, lattialämmitys. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu ja katossa paneeli.
Olohuoneen kuvaus	Lattiat laminaattia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Lattiat laminaattia, seinät maalattu (yhdessä seinässä tehostetapetti).

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Katajanokan Luotsi
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto: Katajanokan Huolto Oy Puhelin: 09 696 2480 Kotisivu: katajanokanhuolto.fi Sähköposti: kh@katajanokanhuolto.fi Isännöitsijä: Kimmo Meriläinen Puhelin: 09 696 2480 Sähköposti: kimmo.merilainen@katajanokanhuolto.fi
Taloyhtiössä muuta	Ilmanvaihto: huoneistokohtainen, koneellinen tulo/poisto. Jäähdytysjärjestelmä: viilennysjärjestelmä. Kuntoilutila, kuivaushuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunusuoja, mankeli, väestönsuojat.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Saatavilla liite: 2023 Pesutuvan kuivaushuoneen uusinta, huoneistojen viilennyslaitteiden tiputusvuotojen korjauksia, -22 palohälytysjärjestelmän peruskorjaus, -21 radonpoistoilmakoneiden korjauksia vesikatolla, käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen, -20 vesikaton huoltokorjaus, -19 asuntokohtaisten verkkovirrassa olevien palovaroittimien uusinta, hissien turvapuhelinten uusinta, -18 B-portaan hissin taajuusmuuntajan uusinta, salaoja-ja sadevesijärjestelmät kuvattu (ei havaittu merkittäviä puutteita), B27 asunnon vesivahingon korjaus, -17 rakennuttajan 10-vuotisvirhevastuulle kuuluvia korjauksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Saatavilla liite: 2024 Tulo- ja poistoilmahormien nuohous, -24-25 parvekkeitten lasitusten huolto- ja korjaustyöt, -25-28 julkisivun seinärakenteet, tiilisaumojen halkeamien tarkkailu ja korjaus tarvittaessa. Isännöitsijäntodistuksessa mainitaan lisäksi kohdassa korjaukset suunnitteilla seuraavat työt: parvekkeiden teräsosien huoltomaalaus, pihaportin huoltomaalaus, märkätilojen kuntokartoitus, elementtisaumojen uusinta, ilmanvaihtohormien nuohous, vuosittain asuntokohtaisten IV laitteiden huolto.
Tontin pinta-ala	2888 m²
Tontin omistus	Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokra	32 948,64 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	29.11.2055