Linnoituskuja 1, Vantaa
-
120 000 €
-
77m2
-
3h, k, kph, wc, lasitettu parveke
-
Kerrostalo
-
1978
Esittely
Muuttovalmis kiva koti metsän laidalla
Tässä huolella remontoidussa kodissa on ajaton keittiö, hyvä pohjaratkaisu ja lasitettu parveke, jolta avautuu rauhallinen metsänäkymä. Ylin kerros tuo omaa rauhaa, ja asunto on muuttovalmis ilman välittömiä remonttitarpeita.
Taloyhtiössä on käynnissä linjasaneerauksen hankesuunnittelu, joten putkiremontti alkaa mahdollisesti noin kahden vuoden kuluttua. Yhtiötä on pidetty hyvässä kunnossa vuosien varrella, ja esimerkiksi sähköautoilijat on huomioitu rakentamalla parkkipaikalle latauspaikkoja.
Luonto alkaa heti kotiovelta, ja Mustavuoren luonnonsuojelualueen polut tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun. Liikenneyhteydet ovat jo nyt hyvät, ja tulevaisuudessa ne paranevat entisestään, kun Vantaan ratikka saa pysäkin vain 450 metrin päähän (rakentaminen alkaa 2025, valmis 2029).
Olisiko tässä seuraava kotisi tule katsomaan!
Soita ja sovi aika yksityisnäytölle, Karri Liintola, LKV puh. 044 3044 304 tai karri@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21566014 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, wc, lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 77 m² |
| Yhteensä m² | 77 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1978 |
| Käyttöönottovuosi | 1978 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan, enintään 2kk kaupanteosta. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 120 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 109 627,16 € |
| Velkaosuus | 10 372,84 € |
| Yhtiövastike | 632,78 € |
| Rahoitusvastike | 209,28 € |
| Hoitovastike | 423,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Linnoituskuja 1 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Ratakatu 1 b A 7 00120 Helsinki Puh 09-6122600 Isännöitsijä Lauri Korpinen lauri.korpinen@hsi.fi 0408386665 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Traktoritalli 80m² |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 Ilmanvaihtoventtiilien korjaukset huoneistoissa 2023 Porrashuonevalaistuksen uusiminen, F-portaan ulkovalaisin 2023 Ilmanvaihtoihdon puhdistus ja koneiden säätö, tuloilmansäätö ja IV-puutteiden kartoitus kaikki huoneistot 2023 A-portaan iv-koneen uusiminen 2023 Lämmönjakohuoneen automatiikan korjaus 2023 Savunpoistoluukun korjaus 2023 Turvallisuustarkastu, yleiset tilat ja väestönsuoja, palokatkojen tiivistykset, kerrosopasteet 2023 Omien käytävämattojen hankkiminen porrashuoneisiin 2023 LVV-kuntotutkimus, käyttövesiputket ja viemärit kiwa Inspecta (Caverion Oyj) 2022 kaikkien märkätilojen kuntotutkimus (Raksystems Oy) 2022 huippuimureiden ja taajuusmuuttajien uusiminen (4 kpl) 2022 raitisilmasuodattimien uusiminen kaikki huoneistot 2022 käyttövesilaitteiden tarkastus, rikkoutuneiden ja vuotavien laitteiden korjaus tai uusiminen sekä putkien kannakointien korjaukset 2022 sähköautojen latauspisteiden rakentaminen (4 latauspaikkaa) 2022 päiväkodin ilmanvaihdon puhdistus, säätö ja uusi ohjaus VAK (Ouman) 2022 päiväkodin pesuhuoneen korjaus, purku, kuivaus, vedeneristys, laatoitus 2021 vesikaton tiivistyskorjaukset 2021 lämmönjakohuoneen uusinta ja tasapainotus 2020 Leikkivarusteiden uusiminen (keinu, kiipeilyteline ja hiekkalaatikko) 2019 Piharakennuksen räystäiden uusiminen 2019 Uudet tamppaustelineet ja pyykinkuivausteline 2019 Saunan ja kellarin käytävien valaistuksen uusiminen 2019 Sulalaatta elementtien asennus ulko-ovien edustalle 2017 IV koneiden uusiminen ja säätö 2017 Leikkivarusteiden tarkastus 2017 Piha-asfaltin (pysäköintialue) päällysteen kunnostus 2016 Salaojien ja piha-alueiden uusiminen 2016 Saunan käytävien maalaukset 2016 Saunojen uusiminen 2015 Salaojien ja piha-alueiden uusimisen suunnittelutyöt (Everson & Co) 2014 Katon täydellinen saneeraus/uusiminen ( KerabitPro Oy) 2014 Julkisivu/parveke/porrashuoneiden saneeraus (Maalausliike T Aspegren Oy) 2013 Julkisivu/parveke/porrashuone -saneerausten suunnittelu (Raksystems Anticimex Oy) 2012 Rakennuksen kuntoarvio (Raksystems Anticimex Oy) 2011 Lämpökamerakuvaus ikkunat ja parvekeovet (TR-Lämpökuvaus Oy) 2011 Pysty/pohja/tonttiviemärien puhdistus (Eerola Oy) 2011 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (Anticimex/Raksystems) 2011 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö (Puhdas Ilma K&V Oy) 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (Pihla Oy) 2010 Vesikatteen kuntoarvio (Innocate Oy) 2008 Pihan asfalttikorjaukset 2007 Pihajärjestelyt 2007 Jäteaseman uusiminen syväkeräysjärjestelmäksi 2005 Kuntokartoitus rakennukselle 2003 52 kylpyhuoneen uusiminen 2002 Vesikatto 2002 LVV-kuntotutkimus 1999 Lämmönvaihdin 1998 Hormien puhdistus, mittaus ja säätö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: 2025 Ilmanvaihtokoneiden ohjauksen ja säätöautomatiikan uusiminen (yhteissäätö kaikki koneet) 2025 palovaroittimien tarkastus ja uusiminen kaikki huoneistot 2025 käyttövesiputkien uusimisen hankesuunnittelu 2026 lämmöntalteenotto ja energiatehokkuuden selvitys 2026 lämmönjakolaitteiston uusinta 2026 piha-alueen lisävalaistus |
| Tontin pinta-ala | 6926,3 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market 250 metriä |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Vantaan ratikan pysäkki suunniteltu 450 metrin päähän Metro Mellunmäki 900 metriä |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Karri Liintola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT