Lumikero 6, Vantaa

124 000 €
76m²
3h+k+kph+vh ja parveke
Kerrostalo
1974

Esittely

Tämä tilava kolmio sijaitsee rauhallisella alueella Vantaan Länsimäessä, ja siitä on hyvät kulkuyhteydet. Tuleva Vantaan ratikkalinja kulkee läheltä, yhdistäen vantaalaiset metroon, mikä tuo lisämukavuutta liikkumiseen.

Keittiö on tilava ja käytännöllinen, ja sen yhteydessä on erinomainen mahdollisuus sisustaa ruokailutila perheen yhteisiin hetkiin. Se tarjoaa hyvän pohjan myös omille sisustusratkaisuille.

Olohuoneessa on mukavasti tilaa oleskelulle ja ajanvietolle, ja se avautuu suoraan parvekkeelle, jossa on mukavaa nauttia auringosta. Makuuhuoneet ovat rauhallisia tiloja, joissa voi nauttia yksityisyydestä. Toisessa makuuhuoneessa on ikkuna taloyhtiön sisäpihalle, kun taas toisessa on näkymä etelään, parvekkeen suuntaan.

Tämä koti tarjoaa hyvän pohjaratkaisun ja mahdollisuuden toteuttaa omat sisustusunelmat.

Lisätiedot ja esittelyt:
Susanna Leinonen | 045 174 8144 | susanna@nordlkv.fi | www.leinonenlkv.fi

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja meidän loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Yhteystiedot	Susanna Leinonen Nord LKV Oy susanna@nordlkv.fi 045 174 8144

Kohdenumero	21853862
Sijainti	Länsimäki Lumikero 6 01280 Vantaa
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+kph+vh ja parveke
Asuinpinta-ala m²	76 m²
Yhteensä m²	76 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1974
Käyttöönottovuosi	1974
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	124 000 €
Myyntihinta	124 000 €
Yhtiövastike	503,88 €
Rahoitusvastike	78,28 €
Hoitovastike	387,60 €
Vesimaksu	sisältyy vastikkeeseen
Autopaikkamaksu	10 € / kk

Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto	tasakatto huopakatteella
Keittiön kuvaus	Erillinen keittiö on remontoitu arviolta noin 20 vuotta sitten ja tarjoaa toimivat puitteet arjen kokkailuun. Säilytystilaa on runsaasti, ja varustukseen kuuluu keraaminen liesi, astianpesukone sekä jääkaappipakastin. Mikroaaltouunille löytyy kätevä hylly. Iso ikkuna tuo luonnonvaloa tilaan, ja sen edessä on sopiva paikka ruokapöydälle.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuone on remontoitu 2000-luvulla ja tarjoaa käytännöllisyyttä arkeen. Tilassa on suihku kääntyvillä suihkuseinillä, käsienpesuallas, peili sekä wc-istuin. Varusteluun kuuluu myös bideesuihku ja pyyhekuivain. Lattia on laatoitettu, ja seinät ovat kaakeloidut, mikä tekee tilasta helppohoitoisen.
Olohuoneen kuvaus	Olohuone on avara ja käytännöllinen, ja sieltä on suora kulku sekä parvekkeelle että toiseen makuuhuoneista. Lattia on laminaattia, ja seinät on tapetoitu. Suuret ikkunat tuovat tilaan luonnonvaloa ja tekevät huoneesta viihtyisän.
Makuuhuoneiden kuvaus	Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on laminaattilattia ja maalatut seinät. Toisessa makuuhuoneessa on ikkuna keittiön vieressä, ja se avautuu taloyhtiön sisäpihalle pohjoiseen. Toisessa makuuhuoneessa on ikkuna parvekkeen vieressä, josta avautuu valoisa ja rauhallinen etelän suunta.

Taloyhtiön nimi	As. Oy Kerokota
Isännöitsijän yhteystiedot	Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy Lasse Melkko, IAT Kuntokuja 4, 01280 Vantaa +358 932 242 120
Taloyhtiössä muuta	Taloyhtiössä saunaosasto, talouskellarit, kuivaushuone, huoneistokohtaiset varastot sekä urheiluvälinevarasto
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1993 lämmönvaihdin ja hälytysjärjestelmä uusittu 1995 julkisivut ja portaat maalattu, piha ja jätekatos kunnostettu 1997 patteriventtiilit uusittu 1999 saunatilat uusittu 2001 porraslinjojen huippuimurit uusittu, kaikissa huoneistoissa tehty märkätilojen kartoitus, vesikalusteet korjattu tai uusittu, piha-auletta kunnostettu 2002 antenniverkosto kunnostettu digikelpoiseksi, welho kaapeli 2004 talouskellarin koneistus uusittu 2005 vesikaton pinnalta poistettu sepelit 2007 peruskuntokartoitus ja PTS, C-portaaseen asennettu savunpoistoluukku, asennettu kaikkien porrashuoneiden kerrostasanteille uudet valaisimet 2009 ikkunat sekä parvekkeiden ovet uusittu 2010 julkisivut lämpörapattu ja parvekepielet kunnostettu, sadevesi ja salaojat asennettu etelä- ja länsisiville, kerroshuoneovien ja sisäovien vaihto, teräsrakenteiset porrashuoneovet 4 kpl, uudet suojatut lukitusjärjestelmät ulko- ja kerrosoviin, rakennuksen vesikattoraportin mukainen korjaus 2013 ilmanvaihtohormien puhdistus ja venttiilien säätö 2014 vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus, saunan kiuas, lasten leikkipaikan kunnostus (yhteinen), piha-alueen asfaltointi, piha-alueen muurin uusiminen, vesijohdon painelaennusventtiili 2015 kuivaushuoneen remontti, märkätilojen kuntokartoitus, yhtiöjärjestyksen päivitys 2016 asbestipurku lämmönjakohuone, kaukolämpöpaketin uusiminen ja perussäätö, kylmäkellarin valaistus (led), märkätilakorjauksia A5,A7, B12, B17, B20, C23, C24, C36, D37, D41 ja D42 2017 kellarikäytävän valaistus (led), märkätilakorjauksia C 34 ja C35, porrashuoneiden valaistus (led), kiinteistön kuntoselvitys 2018 vesikaton peltiosien uusiminen, jätekatoksen kunnostus 2019 märkätilakorjauksia B14, B13, B16, C28 ja C29, vesikaton kuntokartoitus, porrashuoneen katoksien pinnoitteen uusiminen ja vesikaton läpivientien tiivistyksiä 2020 kylmiön kunnostus, vesijohtojen- ja viemäreiden kuntotutkimus II 2021 porrashuoneiden sisäänkäyntitason kunnostus ja kellareiden käytävien huoltomaalaus (ei verkkok.), vesikaton saneerauksen suunnittelu ja urakan kilpailuttaminen 2022 vesikaton saneeraus (Tammerbitumi Oy) valmistunut 06/2022 2023 märkätilakartoitus, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, sähkökeskuksien huolto ja lämpökuvaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Linjasaneerauksen hankesuunnittelu aloitettu, ajallisesti valmis 04/2025 rakentamattomien auotpaikkojen (16kpl) sijoittamissuunnitelma käynnissä märkätilakorjauksia jatketaan tarpeen mukaisesti
Tontin pinta-ala	2938,9 m²
Tontin omistus	Oma