Maasälväntie 16, Helsinki

150 000 €
67,5m²
3-4 h+k
Kerrostalo
1962

Esittely

Tilaisuutesi edulliseen 3-4h asuntoon!

Tee tästä asunnosta juuri omannäköisesi koti. Nikkaroin virikkeeksi tähän muutaman digistailauksen. Niiden tarkoitus on saada mielikuvituksesi laukkaamaan.

Kylpyhuone on putkiremontin yhteydessä jo uudistettu, joten siitä kalleimmasta osuudesta ei tarvitse huolehtia. Kaiken muun saatkin tehdä aivan oman mielesi mukaan. Makuuhuoneita saat helposti kaksi tai kolme, kumpi vain sopii paremmin tarpeisiinne. Pihapiiri on turvallinen ja lapsiystävällinen.

Edulliset asumiskustannukset ja tehokkaat asuinneliöt. Ei isoja remontteja suunnitelmissa, julkisivutkin on juuri kunnostettu ja jo mukana hinnassa.

Pihlajamäki on rakennettu ihanasti luonto huomioiden. Ikkunoista ei näy vastapäistä taloa, vaan luontoa. Kotioveltasi pääset puistoon, metsään tai urheilukentälle ja ostoskeskuskin on lähellä. Pihlis on alue, jossa on hyvä olla ja missä viihdytään ja tämän voin kertoa myös omasta kokemuksestani. Jos et vielä tunne aluetta, kehotan tulemaan paikan päälle.

Esittelen tämä asunnon sinulle mielelläni. Varaa oma aika!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Timo Kanerva 045 8932189 tai timo@nordlkv.fi

Myynnistä täysimääräisesti vastaava välitysliike:
Asuntokaruselli Oy
y-tunnus: 1094162-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki

Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Timo Kanerva Nord LKV Oy timo@nordlkv.fi 045 8932189

Kohdenumero	21748857
Sijainti	Pihlajamäki Maasälväntie 16 00710 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3-4 h+k
Asuinpinta-ala m²	67.5 m²
Yhteensä m²	67.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1962
Käyttöönottovuosi	1962
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	150 000 €
Myyntihinta	137 821,63 €
Velkaosuus	12 178,37 €
Yhtiövastike	489,60 €
Rahoitusvastike	163,20 €
Hoitovastike	326,40 €
Vesimaksu	23 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Saunamaksu 16 e/kk, autopaikka 18 e/kk. Hallituksella valtuutus 1-2 hoitovastikkeen keräämiseksi taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	F2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	pulpettikatto peltikate
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin. Seinät maalattu, lattiassa muovimatto.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, suihkuseinät, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, rättipatteri, pesukoneliitäntä, wc-istuin. Lattia ja seinät laatoitettu.
Olohuoneen kuvaus	Seinät tapetoitu, lattiassa muovimatto.
Makuuhuoneiden kuvaus	Seinät tapetoitu/maalattu, lattiassa laminaatti.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Kellarikomero, huoneiston kaapistot

Taloyhtiön nimi	Asunto-Oy Maasälväntie 16
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy, Ritva Haapala Kivihaankuja 1, 00310 Helsinki, P, 09-47741518
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen poistoilmanvaihto, Telia laajakaista 10/10M
Energialuokka	F2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1998 Julkisivujen maalaus, ikkunoiden uusinta julkisivujen tasossa, M-portaassa myös parvekeikkunoiden uusinta, parvekkeiden lattioiden pinnoitus, patteriventtiilien uusinta, salaojajärjestelmän kunnostus. 2001 Liitytty Helsingin Energian kaukolämpöverkkoon, uusi kaukolämmön alajakokeskus. 2002 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus, ilmanvaihdon poistoilmakojeiden uusinta, wc/kylpyhuonetilojen varustaminen korvausilmaventtiileillä. 2004 vesikaton maalaus. v. 2005 Asfaltoitu pysäköintialue ja kunnostettu piha-aluetta. 2006 Jatkettu piha-alueen kunnostusta. 2009-2010 Laaja LVI- ja sähköremontti sisältäen vesi- ja viemärijärjestelmien, sähköjärjestelmän, telejärjestelmän, antennijärjestelmän, asuntojen märkätilojen täydellisen uusimisen sekä saunaosastojen uusimisen, kellaritilojen kunnostuksen, ilmanvaihtojärjestelmän poistoilmaventtiilien uusinnan ja hormistojen puhdistuksen sekä ilmamäärien säädön ja uuden pesulan rakentamisen. 2011 Vesikaton osittaisuusinta myrskyvaurion jäljiltä. 2013 Porrashuoneiden kattoikkunoiden uusinta. 2014 Jätekatokset uusittu. 2015 Yhtiön hallintaan v.2013 tulleen paikoitusalueen kunnostus (kivituhkapinta). 2016 Ikkunoiden huoltokunnostus. 2016 A-päädyn jätekatoksen uusiminen tulipalossa tuhoutuneen katoksen tilalle. 2017 Saunaosastojen pintaremontti. 2017 Vesikaton osittainen uusiminen (K-L-portaiden kohdalta). 2019 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 2020 Leikkialueen kiipeilytelineen uusiminen. 2021 Vesikaton uusiminen vielä uusimattomalta osuudelta. 2023 Julkisivujen, parvekekaiteiden ja sokkelien maalaus ja kunnostus tarvittavilta osin.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2023-2024 Julkisivujen kunnostus ja parvekekaiteiden sekä sokkelien maalaus, rakennuksen viereisen piha-alueiden ennallistaminen ml. vedenpoistojärjestelyt, loppuosuus 3 Ilmanvaihtohormien puhdistus, ilmamäärien säätö. 2024-2025 Vuotohälyttimien asennus. Palovaroittimien asennus (10 vuoden laite ja paristo, työ tehdään korvausilmaventtiilien suodattimien vaihdon yhteydessä) 2025-2026 Ulko-ovien ja huoneistojen kerrostaso-ovien uusiminen. Lukituksen uusiminen. Aurinkovoimalan mahdollinen asentaminen. Lämmitysmuodon mahdollinen muuttaminen / täydentäminen. Latauspaikkojen perustaminen.
Tontin pinta-ala	13281 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	31 213,64 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2025