Mäkelänkatu 13, Helsinki
-
149 000 €
-
25m2
-
1h,avok,kph (yhtiöjärj 1h)
-
Kerrostalo
-
1926
-
Su 17.11.2024
klo 12:00 - 12:30
Esittely
Loistavalla sijainnilla ihastuttava juuri pintaremontoitu yksiö Vallilasta.
Asunnossa on kaunis vaalea lautalattia, valkoiset seinä- ja kattopinnat, korkea huonekorkeus, korkeat valkoiset jalkalistat, uudehko keittiö, jossa kalusteisiin integroidut astianpesukone ja täysikokoinen jääkaappipakastin. Keittiö on varustettu hyvillä kaappi- ja työskentelytiloilla. Asunnossa on hyvin tilaa sängylle, sohvalle ja ruokailuryhmälle.
Eteisestä on kulku tyylikkääseen kylpyhuoneeseen, joka remontoitiin vuonna 2017. Taloyhtiössä on vuonna 2020 täysin uusittu pesutupa ja kuivaushuone, joka löytyy samasta rapusta. Huoneisto sijaitsee sisäpihan rauhassa, portin takana.
Vallilassa kaikki on lähellä. Aivan huoneiston lähettyviltä löytyvät Alepa sekä Vallilan kirjasto. Vallilasta löydät viihtyisiä kahviloita, ravintoloita ja monia muita palveluita. Asunnon sijainti on loistava, sillä ratikat ja bussit kulkevat aivan vierestä sekä lähikaupat ovat kävelyetäisyydellä.
Tervetuloa ihastumaan.Tähän kotiin pääset muuttamaan heti.
Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21606200 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h,avok,kph (yhtiöjärj 1h) |
| Asuinpinta-ala m² | 25 m² |
| Yhteensä m² | 25 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1926 |
| Käyttöönottovuosi | 1926 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 149 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 145 670,92 € |
| Velkaosuus | 3 329,08 € |
| Yhtiövastike | 266,75 € |
| Rahoitusvastike | 54,25 € |
| Hoitovastike | 212,50 € |
| Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
| Asuntoon kuuluu |
|
|---|---|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Seinät maalattu, keittiö uusittu. Lattiat uusittu. Kylpyhuone remontoitu v 2017. Taloyhtiön teettämän viemäreiden painehuutelun yhteydessä vuonna 2020 huoneistoon C44 aiheutui vesivahinko, jonka vuoksi huoneistossa on uusittu lattiapintoja ja välipohjaeristeitä tarvittavalla laajuudella. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Mäkelänkatu 13 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Iskurit Oy Kultaranta Mikko Pohjoinen Hesperiankatu 15 A, 00260 Helsinki 020 730 1330 020 730 1333 mikko.kultaranta@iskurit.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Ikkunat 1986-1988 Kattorakenteet 1986-1988 Ulkoseinien rappauskorjauksia 1986-1988 Pystynousujen uusiminen 1986-1988 Sauna- pesula ja kellaritilojen saneeraus 1986-1988 Kaukolämpö ja patteriverkosto 1995 Sähkömittareiden muutostyö 2005 Ikkunoiden huoltomaalaus 2008 Pysty- ja vaakaviemäreiden painehuuhtelut 2008 Porrashuoneiden ja tuuletusparvekkeiden ulko-ovien uusinta 2009 Yhtiön omistaman huoneiston remontointi ja kalustus 2011 Tuuletusparvekkeet on uusittu kesällä 2011. Vesikatto on uusittu talvella 2011-2012 Vaakaviemärit on huuhdeltu ja kuvattu syksyllä 2011 Yhtiö on liittynyt Soneran kaapeli-tv-verkkoon ja jakaa nettiyhteyden puhelinverkon kautta kaikkiin asuntoihin syksyllä 2011. Porrashuoneet kunnostettu keväällä 2012 Yleisten tilojen lukot vaihdettu ILOQ lukoiksi 2013 Kaikkien vesikatteen syöksyjen 12kpl uusiminen 2014 Vesikatteen peltiosien ja syöksyjen maalaus 2015 Huoneistojen ovien lukitusmuutos + loput yleiset tilat Iloq-järjestelmään 2015 Automatisoidun portin teettäminen ja asennus 2016 Viemärihajotuksen korjaus ulkoiluvälinevarastossa 2017 Lämmitysverkoston tasapainotus ja lämmönsiirtimen vaihto 2017 C-portaan ilmanvaihdon koneellistaminen 2019 Huoneistojen keittiö ja kph viemärilinjojen painehuuhtelut 2019 Kiinteistön ajantasakuvat 2020 Kiinteistön ilmanvaihdon koneellistamissuunnitelmat 2020 Pesutupa C-portaan kellariin 2020 Palosuojatut jäteastiasuojat 2021 Taloyhtiön kaikkien huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus 2022 Portinpylväiden uusimistyö sekä piha-aidan osittainen uusiminen 2023-2024 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA: Julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimus (sisältäen ullakon ikkunat) 2024 Vesikatteen akuutit huoltokorjaukset 2024 Kattolyhtyjen tiivistelevyjen uusiminen, piipunhattujen 5kpl uusinta 2025 Palovaroitinjärjestelmä asuinhuoneistoihin ja yleisiin tiloihin 2025 A ja B porrashuoneiden mahdollinen ilmanvaihdon koneellistaminen, rakennuslupa myönnetty 25.8.2020 tai vedonparantajien asentaminen A-B portaiden huoneistojen hormeihin. Hormien nuohous 2024 Sähköjärjestelmän kuntokartoitus 2025 |
| Tontin pinta-ala | 954 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 31 573,29 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2050 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alepa vieressä, kirjasto vieressä |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Raitiovaunu, bussit |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueella |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Tuula Partanen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, Auktorisoitu kiinteistöarvioija AKA, rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI™