Mäkitorpantie 12, Helsinki
-
298 000 €
-
65m2
-
3-4h+k+kh
-
Kerrostalo
-
1965
-
Su 17.11.2024
klo 13:30 - 14:00
Esittely
UUSI 3-4h+k, erinomaisella sijainnilla palveluiden, kulkuyhteyksien ja ulkoilumahdollisuuksien äärellä Oulunkylässä.
Kaunis vaalea ja valoisa huoneisto. Tehokas pohjaratkaisu, keittiössä tilaa ruokapöydälle.
Tilavan olohuoneen jatkona on lasitettu parveke avoimin pihanäkymin. uutuuttaan hohtava vaalea kettiö. Kylpyhuone on väritykseltään ajaton ja sieltä löytyy paikka pesukoneelle. Kaksi makuuhuonetta, ikkunallinen vaatehuone sopii niin työtilaksi kuin pienen lapsen huoneeksikin.
Taloyhtiössä on juuri tehty laajamittainen saneeraus, jonka yhteydessä mm. käyttövesiputket ja sähköt uusittu. Seuraavien vuosien aikana taloyhtiössä tehdään ainoastaan normaaleja vuosihuoltoja, joten asuminen on helppoa, edullista ja huoletonta.
Ammattitaidolla toteutettu talon remontti, tyytyväisen asukkaan kommentti “On hieno asua näin hyvin saneeratussa talossa”.
Taloyhtiön läheisyydessä on Raide-Jokeri. Lisäksi juna-asemalle ja Kauppakeskus Ogeliin on kävelymatka. 24 h auki oleva K-Supermarket Mustapekka on parinsadan metrin päässä. Loistavat ulkoilu-ja urheilumahdollisuudet.
TERVETULOA IHASTUMAAN
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
LKV Juhani Mähönen
050-3888467
juhani@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21242658 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h+k+kh |
| Asuinpinta-ala m² | 65 m² |
| Yhteensä m² | 65 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 298 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 298 000 € |
| Yhtiövastike | 292,50 € |
| Rahoitusvastike | 0,00 € |
| Hoitovastike | 292,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Arvioitu uusi maanvuokra: 2026 vuoden alusta on 14548 euroa vuodessa. Arvio vastikkeeseen 1,14€/m²/kk. 10 vuoden jälkeen maanvuokra on 29067 euroa vuodessa. Arvio vastikkeeseen 2,28€/m²&kk. Nykyinen maanvuokra on 6370,56 euroa vuodessa. Vaikutus vastikkeeseen 0,50 €/m²/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Ikkunallinen vaatehuone / työhuone. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Kaunis uusi koti. |
| Tehdyt korjaukset | Taloyhtiö on saneerattu kokonaan ja asunntojen pinnat ja laitteet ovat uusia. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Helsingin Mäkitähti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kaius Kotkas Pellavakaskentie 11 B 040 5589972 00650 Helsinki kaius@vmi.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2018 |
| Autotallipaikkoja | 6 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2006 Ikkunat uusittu 2014 Katto ja parvekkeet uusittu 2015 lämmönvaihdin uusittu 2020 Sauna uusittu 2023 Koko kiinteistössä tehtiin linjasaneeraus. Siinä sukitettiin viemärit ja huoneistojen lattiakaivot uusittiin; uusittiin käyttövesijohdot, kiinteistön sähkökeskukset. Asuntojen sähköt ja keskusten maadoitukset uusittiin. Autotalleihin vedettiin uusi sähkönsyöttö nykymääräysten mukaisesti. Tehtiin sähköautojen latausvaraus ja ilmanvaihdon hormikartoitus. Kaikki asbestit poistettiin. Asuntoihin asennettiin etäluettavat vesimittarit, lisäksi vaihdettiin parvekeovet sekä uusittiin vesikalusteet.Asuntojen pesuhuoneiden vedeneristys uusittiin ja huoneistoihin asennettiin valokuitu ja Cat-6-kaapelit sekä uusi TV-antenni. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Ei suunniteltuja remontteja. |
| Tontin pinta-ala | 1945 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 6 370,56 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2025 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueella |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueella |
Kuvat
Juhani Mähönen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Olen tullut alalle vuonna 2011
- Huoneistokeskuksen ja Kiinteistömaailman kautta tieni vei Huom Ketjuun Helsinkiin jossa olen toiminut yrittäjänä vuosina 2012 – 2020
- Kahdeksan viimeisen vuoden aikana olen välittänyt yli 500 asuntoa eli keskimäärin yli asunto / viikko tahtia
- 2020 paluu Etelä-Helsinkiin ja Bulevardille Nord LKV:hen
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV)
- 2021 oli ensimäinen vuoteni Nord LKV:ssä jonka tuloksena oli 84 tehtyä asuntokauppaa
