Mannerheimintie 49, Helsinki

Esittely

Ihastuttava kuudennen kerroksen valoisa kaksio erinomaisella sijainnilla Taka-Töölössä.

Kauniit remontoidut pinnat, keittiöön mahtuu aamiaispöytä. Keittiössä kaasuliesi.

Ruokailutila suuren olohuoneen yhteydessä.

Tilava makuuhuone, runsaasti säilytystilaa.

2021 remontoitu kylpyhuone.

TERVETULOA IHASTUMAAN!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
LKV Juhani Mähönen
050-3888467
juhani@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Juhani Mähönen LKV Mähönen & Mähönen Oy juhani@nordlkv.fi 050 3888 467

Kohdenumero	21928179
Sijainti	Taka Töölö Mannerheimintie 49 00250 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph
Asuinpinta-ala m²	60 m²
Yhteensä m²	60 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	6
Kerroksia	7
Rakennusvuosi (päättynyt)	1938
Käyttöönottovuosi	1938
Vapautuminen	3 kk kaupasta

Tilojen kuvaus	Asunnossa runsaasti säilytyskomeroita.
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Kaunis ja valoisa muuttovalmis koti.
Tehdyt korjaukset	Ktlpyhuone remontoitu 2021, seinien maalauksia.
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	Harja Pelti
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: kivi, metalli Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: kaasuliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Kaunis 2021 remontoitu kylpyhuone.
Olohuoneen kuvaus	Suuri olohuone jossa tilaa suurelle ruokailupöydälle. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Tilava ja valoisa makuuhuone, runsaasti säilytystilaa. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Luode
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto Kekälinen 010 574 9900 Mikko.Nissinen@kekalinen.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2020 Ikkuna- ja julkisivusaneeraus, korvausilmaventtiilit. 2019 Lukituksen uusinta, 2016 Pihan puolen peltikaton uusinta. 2013 Kadun puoleinen katto ja parvekkeet korjattu. 2004 Lämmönsiirrin. 2002 Sähkönousut uusittu. 2001 Pesutupa rakennettu. 2000 Katto. Ullakkoasunnot 4 kpl. 1995 Putkistot. 1993 Porrasmaalaus. 1984 Julkisivu paikkarappaus- ja maalauskorjaukset. 1981 Ikkunat osittain uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	KTS ja PTS vuosille 2024-2028: normaalit vuosihuoltoon liittyvät korjaukset. 2024 2025-2026 Lämmönsiirtimen ja lämmönjakohuoneen laitteiden suunnittelu, IV-nuohous, 2025-2026 Lämmönsiirtimen ja apulaitteiden uusiminen. 2026-2027 Hissien peruskorjauksia eri päätöksellä; 2026-2027 Porraskäytävien huoltomaalaus.
Tontin pinta-ala	1032 m²
Tontin omistus	Oma

Kiinteistönvälittäjä

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

Olen tullut alalle vuonna 2011
Huoneistokeskuksen ja Kiinteistömaailman kautta tieni vei Huom Ketjuun Helsinkiin jossa olen toiminut yrittäjänä vuosina 2012 – 2020
Kahdeksan viimeisen vuoden aikana olen välittänyt yli 500 asuntoa eli keskimäärin yli asunto / viikko tahtia
2020 paluu Etelä-Helsinkiin ja Bulevardille Nord LKV:hen
Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV)
2021 oli ensimäinen vuoteni Nord LKV:ssä jonka tuloksena oli 84 tehtyä asuntokauppaa