Mannerheimintie 76, Helsinki

429 500 €
51m²
2h+k+kph+p
Kerrostalo
2024
Su 06.04.2025
klo 14:30 - 14:50

Esittely

Huoneisto kuin taideteos.

Tervetuloa uuteen kotiin oman pihan suojaan ja keskelle kauneinta kaupunkia. Koreilematonta suomalaista arkkitehtuuria edustava vuosikymmenet toimistona tunnettu kiinteistö on muutettu onnistuneesti Mannerheimintie 76:n moderneiksi, industrial-henkisiksi asunnoiksi.

76&Piha on ainutlaatuinen kaikilla mittareilla: ammattimaisella tilasuunnittelulla on luotu avara ja valoisa arvoasunto, joka hakee vertaistaan. Skandinaavinen keittiö, joka yhdistyy saumattomasti käytävän kaapistoihin. Arvokkuutta henkivä kylpyhuone. Valoisa olohuone, josta pääsee pihalle avautuvalle parvekkeelle. Oma sisäpiha-alue on taloyhtiön kätketty aarre, joka on suojassa läpikulkuliikenteeltä.

76&Pihassa yhteistilat toimivat aidosti oman asunnon jatkeena. Kerroksista 3-6 löytyy kaksi asukastilaa. Upeisiin saunatiloihin kuuluu taloyhtiön oma allasosasto. Lisäksi yhtiöllä on oma maanalainen autohalli ja Pelagon yhteiskäyttöpyörät. Autohallissa on huomioitu myös sähköauton lataus erinomaisesti.

Keskeinen sijainti Helsingin Taka-Töölössä, Raitiovaunuvarikon naapurissa ja vain kivenheiton matkan päähän Olympiastadionista tai Kansallisopperasta. Ulko-ovelta pääsee kävellen kaupungin suosituimmille ulkoilualueille, raitiovaunulla Mannerheimintietä molempiin suuntiin tai Helsinginkatua pitkin kohti Kalliota. Sijainniltaan 76&Piha on toimiva liikuntavälineestä riippumatta. Autot löytävät paikkansa tilavasta hallista, joka on hissiyhteyden päässä omasta asuinkerroksestasi.

Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

–

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187
Esittelyt	06.04.2025 14:30 - 14:50

Kohdenumero	21637824
Sijainti	Töölö,Taka-Töölö Mannerheimintie 76 00250 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph+p
Asuinpinta-ala m²	51 m²
Yhteensä m²	51 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 51 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2h+kt.
Kerros	3
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	2024
Käyttöönottovuosi	2024
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	429 500 €
Myyntihinta	429 500 €
Yhtiövastike	308,85 €
Hoitovastike	308,85 €
Vesimaksu	€/kk
Lisätietoja maksuista	Saunamaksu 2xkk 15 eur Autohalli, ulkopuoliset 190 eur/kk Mp-paikka sopimuskohtainen Autohallipaikka 115 eur/kk Autolataus laite ja oper. 30 eur/kk

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi, lounas Parveketyyppi: ulostyönnetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Bitumikate
Keittiön kuvaus	Avokeittiön lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Työtaso. Välitila levyä, liesi, liesituuletin, astianpesukone,jääkaappi/pakastin.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kph/wc:n lattia on laattaa ja seinät on kaakeloitu. Suihku, allas, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Käynti parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Makuuhuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Vaatekaapit.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Asuntokohtaiset kellarikomerot, kaapistot.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Mannerheimintie 76
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö Takko Oy Sammentie 2 K, 02260 Espoo Isännöitsijä Tarmo Takko asiakaspalvelu@takko.fi
Taloyhtiössä muuta	Yhtiön peruskorjausvastuu jakaantuu kolmeen pääomavastikkeeseen A, B ja C. Yhtiön AB-portaassa on tehty 1/2022-6/2024 laaja peruskorjaus ja muutostyö, jossa vanha toimistosiipi muutettiin asunnoiksi. Tästä aiheutuneet kustannukset ovat jyvitetty osakkaille hankkeen valmistuttua kesäkuussa 2024. Tästä ei tule enää velkaosuutta asuntoon A 63. Yhtiön CDE-portaiden LVIS-saneeraussuunnittelu on valmis ja on tavoitteena käynnistää 2025 vuoden aikana. Laajuus, kustannusarviot ja lisätiedot pääomavastikkeittain ilmenevät yhtiön PTS-suunnitelmasta. Ei koske myynnissä olevaa asuntoa A 63. Sauna 2 kpl, ulkoiluvälinevarasto, uima-allas, asuntokohtaiset kellarikomerot, A-B talossa on 8 kpl asukastilaa. A_B porrashuoneissa koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto ja tuloilman jäähdytys / Helen Oy kaukokylmä. Lämmönjakotapa vesikiertoinen lattialämmitys, laajakaista DNA 10M, kaapeli-tv. Yhtiön osaketiloina on liikehuoneiston 1 kpl ja Toimisto/työhuone/työtila 1 kpl lisäksi Varasto 1 kpl 104 m². Yhtiöjärjestys 17 §: Yhtiön huoneistoihin on mahdollista asennuttaa ilmalämpöpumppu.
Energialuokka	D2018
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	76&Piha saneerataan uudisasunnoiksi (RS-kohde). Tulevat remontit ovat vähäisiä, karkea arvio niiden kustannuksista on noin 100 eur / m². Kysy lisää välittäjältä
Tontin pinta-ala	3118,3 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	123 836,84 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2040

Palvelut	Lähikauppa Alepa samassa rakennuksessa Posti n. 500 m, Postin automaatti samassa rakennuksessa Kirjasto n. 500 m Terveysasema n. 700 m
Liikenneyhteydet	Bussipysäki n. 200 m Raitiovaunupysäkki n. 150 m
Päiväkoti	Töölön ja Taka-Töölön alueilla useita päiväkoteja.
Koulut	Töölön ala-aste n. 450 m Töölön yhteiskoulu n. 300 m