Marinsatamantie 6, Espoo
-
498 000 €
-
126m2
-
5h+avok+kph+s+2xwc+lasitettu terassi
-
Erillistalo
-
1983
Esittely
Kaunis ja valoisa erillistaloasunto isolla pihalla meri- ja puistonäkymin. Tämä asunto toimii isommallekin perheelle, ja tilat moninaisesti hyödynnettävissä.
Sisääntulokerroksessa moderni avokeittiö, joka varmasti palvelee vaativampaakin ruuanlaittajaa. Keittiön yhteyteen mahtuu hyvin ruokailuryhmä, ja tila jatkuu avaraan olohuoneeseen, jonne valo tulvii isoista ikkunoista. Olohuoneesta käynti lasitettu terassille, joka toimii mainiosti lisähuoneena keväästä syksyyn saakka. Olohuoneen nurkkauksessa on kaminatakka tuomassa tunnelmaa. Lisäksi iso tv/oleskeluhuone, josta voit tehdä halutessa makuuhuoneen tai kaksi huonetta.
Tässä kerroksessa on myös kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuonetila, erillinen wc. Yläkerran omassa rauhassa on kolme tilavaa makuuhuonetta, aula ja toinen erillinen wc. Portaiden alla on varastotilaa ja sisääntulon vieressä oma kylmävarasto. Yhtiön pihalla on huoneistolle kuuluvat kaksi autopaikkaa.
Täällä yhdistyy luonnonläheisyys ja kaupunkimaisuus mitä parhaiten. Aktiiviselle perheelle erinomainen paikka asua. Lukuisat harrastusmahdollisuudet lähellä. Upeat rantareitit, joita pitkin on mukava lenkkeillä Saunalahteen tai vaikkapa Suvisaaristoon saakka. Uimaranta, josta löytyy myös talviuintipaikka ja sauna, on muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Jos veneily kiinnostaa, venesatama vieressä, ja Sarfvik golf lähellä ja Perumaan golf- ja laskettelukeskukseen ajaa vartissa. Uusi hybridiareena on valmistumassa, ja siellä jo tarjolla uusi kuntosali ja ryhmäliikuntatunteja.
Alueella useita päiväkoteja sekä suomen- ja ruotsinkieliset koulut. Lippulaivan kauppakeskuksen kattavat palvelut kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja täältä liikut moneen suuntaan ympäri pääkaupunkiseutua niin julkisilla (metro ja bussit) kuin omalla autolla.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 9670847 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Erillistalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+avok+kph+s+2xwc+lasitettu terassi |
| Asuinpinta-ala m² | 126 m² |
| Yhteensä m² | 126 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 126 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yj:n mukaan 4 h+k+sauna. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1983 |
| Käyttöönottovuosi | 1983 |
| Vapautuminen | 3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 498 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 473 568,46 € |
| Velkaosuus | 24 431,54 € |
| Yhtiövastike | 1 082 € |
| Rahoitusvastike | 200,00 € |
| Hoitovastike | 882,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 28 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Lämmitysmuoto on kaukolämpö, jonka kustannus sisältyy hoitovastikkeeseen. Autopaikkamaksu sisältää kaksi autopaikkaa. Kevään 2025 varsinainen yhtiökokous pidetään huhtikuussa. Hallitus tulee esittämään, että talousarvion ylijäämän ja taloudellisen tilanteen vakautumisen vuoksi on hoitovastiketta mahdollista alentaa. Ulkopuolinen isännöinti on merkittävä kulu, joka näkyy hoitovastikkeessa, tätä asiaa käsitellään myös tulevassa yhtiökokouksessa. Näistä tarkemmin lisätietoa, kun yhtiökokous on pidetty. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.4.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä yhden (1-2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen näin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Tuulikaappi ja eteinen. Portaitten alla komero. Sisäpihalla lasitettu terassi. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Tehdyt korjaukset | V. 2021: lattia uusittu (tammiparketti) V. 2021 yläkerran wc uusittu (taloyhtiön toimesta). V. 2020: keittiö uusittu kokonaan kodinkoneineen V. 2019: alakerran kylpyhuone, sauna, kodinhoitotila lattiat uusittu vedeneristyksineen (taloyhtiön toimesta) V.2001 väliseinän muutos (keittiön ja olohuoneen väliseinä kaadettu ja asennettu tolpat) sekä olohuoneeseen Kamiina asennettu (kevyttakka hormin kannatus ja tuennat). Näistä töistä haettu rakennuslupa, tehty rakennuspiirutus, rakennesuunnittelija, työn tarkastus tehty/valvonta. Terassin lasitus tehty myös samana vuonna. |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Jokaiseen asuntoon kuuluu n. 9 m² kokoinen kylmä ulkovarastotila. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Meriväylä |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Teemu Rauhanen Kirkkonummen Huolto Oy Asemakaari 1, 02400 Kirkkonummi 09-221 9090 info@kirkkonummenhuolto.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtaiset kylmävarastot n. 9 m² |
| Energialuokka | C2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024: ilmanvaihtokanavien puhdistus (katolta ja huoneistokohtaisesti) 2023: huoneiston C kylpyhuoneen ja kodinhoitotilan kosteusvaurion korjaus 2021: Ikkuna- ja oviremontti, huoneiston D kylpyhuoneen ja kodinhoitotilan kosteusvaurion korjaus 2014: lämmönsiirtimen tarkastus 2013: piha-aidan uusinta sekä pihan parannus, huippuimurien uusinta 2011-2012: huoneiston D vesivaurion korjaus 2011: ilmastointi parannukset 2006: lämmön siirrin uusittu, salaoja-ja sadevesiviemäröinti parannus, puisen ulkoverhoilun uusiminen ja maalaus 2005: ilmastointikanavien puhdistus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Korjaustarvesuunnitelma seuraavan viiden vuoden aikana sisältävät seuraavat kohteet: 2024: energiatodistuksen uusiminen (tehty) 2024: vesikaton kartoitus 2024-> palovaroittimien tarkastus vuosittain 2024-2026: julkisivujen puuosien maalaus/ uusiminen, varastojen puuosien uusiminen kartoituksen perusteella 2024-2028: vesikaton korjaus tarvittaessa, huoneistojen märkätilat korjataan kosteusvaurion ilmentyessä, vesikourujen korjaus/uusiminen 2025-2026: Lvi-kuntotutkimus |
| Tontin pinta-ala | 1656 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Kivenlahdenkatu n. 500 m K-Market Merivalkama n. 900 m S-Market Espoonlahti n. 2 km Kauppakeskus Lippulaiva n. 2,5 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkit n. 150 m ja n. 300 m Kivenlahden metroasema n.1,3 km |
| Päiväkoti | Useita päiväkoteja alueella mm. Päiväkoti Merikatti Päiväkoti Satapuu Kipparin päiväkoti Saapasaukion päiväkoti Laurinlahden päiväkoti Merenkulkijan päiväkoti Skepparbackens daghem Aallonhuipun päiväkoti Espoonlahden päiväkoti Maininginpäiväkoti Klippans daghem |
| Koulut | Useita kouluja alueella mm. Meritorin koulu Laurinlahden koulu Mainingin koulu Storängenin koulu Espoonlahden lukio |
Kuvat
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
