Marjaniemenranta 31b, Helsinki

1 850 000 €
270m²
7h,k, khh, takkah, 3 kph, autotalli
Omakotitalo
1948
Su 18.08.2024
klo 16:00 - 16:45

Esittely

7h,k, takkah, khh, 3 kph/wc, viinikellari, autotalli
Ihastuttavassa merellisessä Marjaniemessä nyt tarjolla kaunis ja v.2006 täysin kunnostettu “Villa Lauritzon”. Edustavaa asumista, tilaa ja toiminnallisuutta sekä hyviä varastotiloja ja kauniita merinäkymiä arvostavalle upea koti. Kahden auton erillinen autotalli. Kuntotarkastus tehty ja siinä ilmenneet puutteet juuri korjattu. Tähän kauniiseen kotiin voi vain ihastua!
Tämän talon ostajalle mahdollisuus neuvotella myös erillisestä rantatontista, jossa tällä hetkellä laituri.
Tiedustelut ja näytöistä sopiminen Sari Saurus +358400 486926 tai sari@nordlkv.
Kohteen myynnistä vastaa täysmääräisesti välitysliike Southwest Properties Oy LKV, Bulevardi 13. 00120 Helsinki Y.tunnus:2937800-7

Yhteystiedot	Sari Saurus Nord LKV Oy sari@nordlkv.fi 040 048 6936

Kohdenumero	20819405
Sijainti	Marjaniemi Marjaniemenranta 31b 00930 Helsinki
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	7h,k, khh, takkah, 3 kph, autotalli
Asuinpinta-ala m²	270 m²
Yhteensä m²	380 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Ei tarkistusmitattu, kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kerros	3
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1948
Käyttöönottovuosi	1948
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan hyväksytyn tarjouksen perusteella

Velaton hinta	1 850 000 €
Myyntihinta	1 850 000 €
Kiinteistövero	1 727 €
Lämmityskustannukset, muu kuin sähkö (€/kk)	315,71 €
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus	127.8 € / kk
Vesi ja jätevesi	100

Sauna	oma sauna
Tulisija	takka 2 takkaa.
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Talo on saneerattu v.2006, jolloin sen koko infrastruktuuri uusittiin.
Tehdyt korjaukset	V.2006 kaikki sisäpinnat ja infrastruktuuri uusittu, vanhaa jäi vain oikeastaan katto. Liitetty kaukolämpöverkkoon, asennettu vesikiertoinen lattialämmitys toiseen ja kolmanteen kerrokseen, pohjakerroksen vanha lattia poistettu ja samassa yhteydessä uusittiin lattiaan eristys ja asennettiin sähköinen lattialämmitys. Samalla uusittu viemäröinti sekä tulovesiputki. Kaikki sisäpuliset vesilaiteet on uusittu. Sähkökeksuksesta lähtien liittymä ja kaikki johdotukset, rasiat ja valaistus uusittu, yksi väliseinä olohuoneets poistettu, muut seinät oikaistu ja pinnoitettu uudestaan, samoin katot. Lattioat on uusittu, samoin yläkerran portaikko, Kahteen huoneeseen ulottuva takka on uusittu, Kaikki sisäovet ja ulko-ovet uusittu, alakertaan rakennettu uusi pesuhuone, sauna, kodinhoitohuone ja wc. Uudisrakennuksena rakennettu kahden auton talli. lisätiedot välittäjältä: Selostus omakotitalon korjauksista v.2006.
Energialuokka	C2018
Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto	Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Kohteen ostajalle on mahdollista ostaa myös erillinen rantatontti, jossa nyt omistajalla laituri. Kysy lisätiedot välittäjältä.

Katto	Auma Pelti
Keittiön kuvaus	Paljon säilytystilaa, keittiöstä käynti laistetulle terassille. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu, tapetti Työtaso: kivi Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin Liesi: keraaminen liesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: wc-istuin, suihku Kolme kylpyhuonetta, joista kahden yhteydessä on wc-istuin, lisäksi erillinen wc alakerrassa.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:3 Lattiamateriaalit: laatta
Saunan kuvaus	Tilava ja kaunis sauna ja sen yhteydessä iso kph. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Todella iso kodinhoitohuone, josta käynti myös ulos. paljon lasku-ja kaappitilaa. Valoisa, isot ikkunat. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu
Olohuoneen kuvaus	Upea olohuone, josta kauniit näkymät merelle. Takka ja todella tilava ruokailutila/sali olohuoneen yhteydessä. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 5 Kaikki makuuhuoneet ovat isoja. Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Kellarikerroksessa on todella paljon erillisiä tiloja niin vaatesäilytykseen, kuin muuhunkin säilytykseen.

Kiinteistötunnus/laitostunnus	91-45-14-19
Kortteli/kiinteistön nimi	45014
Energialuokka	C2018
Tontin pinta-ala	976 m²
Tontin omistus	Oma
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Helsingin kaupunki
Lisätietoa kaavoituksesta	Helsingin kaupunki.

Palvelut	Itäkeskuksen kaikki palvelut lähellä.
Lisätietoa palveluista	Helsingin kaupunki.
Liikenneyhteydet	Bussi, metro Itäkeskus.
Päiväkoti	Alueella
Koulut	Alueella