Matinniitynkuja 1, Espoo

238 000 €
36,5m²
kk/rt+oh+alkovi+kph/wc (yj 1h+kk)
Kerrostalo
2013
Su 30.03.2025
klo 14:10 - 14:40

Esittely

VIIHTYISÄ ASUNTO, JOSSA ON TILAVA ALKOVI OVELLA JA SISÄIKKUNALLA, SEKÄ KÄYNTI ISOLLE AIDATULLE LÄNSITERASSILLE. OSA TERASSISTA ON LASITETTU. HYVIN HOIDETTU 2013 VALMISTUNUT TALOYHTIÖ OMALLA TONTILLA. SIJAINTI MATINKYLÄSSÄ LYHYEN KÄVELYMÄTKAN PÄÄSSÄ ISO OMENASTA JA METROASEMALTA.

Tämä huoneisto on avara ja valoisa. Olohuoneeseen mahtuu kunnolliset kalusteet ja etätyöpiste. Keittiönurkassa on tilaa työskentelylle ja säilytykselle sekä ruokailuryhmälle. Alkovi on lähes kuin makuuhuone, siellä on tilaa parivuoteelle ja muille kalusteille. Kylpyhuone on tilava ja tyylikäs. Siellä hoituu niin peseytyminen kuin kodinhoitotyöt ilman ahtauden tunnetta. Eteisessä on hyvin tilaa vaatteiden ja siivoustarvikkeiden säilytykselle isoissa peililiukuovikaapeissa.

Tervetuloa tutustumaan tähän sympaattiseen asuntoon terassipihalla rauhallisessa asuinkorttelissa, joka on Matinkylän parhaimpia alueita. Tällaisia asuntoja on harvoin tarjolla.

Mikäli oma asuntonne on vielä myymättä, saatte minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta.

Leena Ollila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Puh. 050 3838 767
leena@nordlkv.fi
Nord LKV

Yhteystiedot	Leena Ollila Nord LKV Oy leena@nordlkv.fi 050 3838 767

Kohdenumero	21220418
Sijainti	Matinkylä Matinniitynkuja 1 02230 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	Kk/rt+oh+alkovi+kph/wc (yj 1h+kk)
Asuinpinta-ala m²	36.5 m²
Yhteensä m²	36.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Huoneistoselitelmä on yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kk ja pinta-ala 36,5 m². Lisäksi huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan terassi ja piha-alue. Kohteen pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu.
Kerros	1
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	2013
Käyttöönottovuosi	2013
Vapautuu	31.07.2025

Velaton hinta	238 000 €
Myyntihinta	236 685,75 €
Velkaosuus	1 314,25 €
Yhtiövastike	186,39 €
Rahoitusvastike	14,84 €
Hoitovastike	171,55 €
Vesimaksu	22 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Edellä mainittu vesimaksu on vesimaksuennakko. Veden tasauslaskutus tehdään todellisen kulutuksen mukaan.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus	Eteinen: Peililiukuovikomerot, seinät maalattu ja lattia laattaa.
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Osakeryhmätunnus: OH6V8H4U5X3DZF90 Yhtiöjärjestyksen 5§ mukaan osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon ja sen ulkopuolelle asennetusta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta sekä kustannuksista. Yhtiöjärjestyksen 4§:n mukaan yhtiö on osapuolena kiinteistöjen yhteisjärjestelyjä koskevassa rasitesopimuksessa(sopimuksessa rasiteluontoisista oikeuksista, jonka Espoon kaupungin 23. kaupunginosan korttelin 301 tonttien 1, 2, 3 ja 4 omistajat ovat allekirjoittaneet. Isännöitsijäntodistuksen 14.2.2025 mukaan ylimääräinen yhtiökokous 27.2.2024 päätti toteuttaa julkisivujen pesu- ja maalauskunnostuksen. Hallituksella valtuutus sopimusten tekemiseen ja 150 000 euron lainan nostamiseen. Isännöitsijän mukaan laina on jo nostettu ja myös jyvitetty huoneistoille (julkisivu-laina).

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Kumibitumikermi
Keittiön kuvaus	Keittiö ja ruokailutila: Jääkaappi-pakastin, uuni liedellä, paikka mikroaaltouunille, liesituuletin, pieni astianpesukone, valaisimet välitilassa, tasot laminaattia, välitila laattaa, käynti lasitetulle terassille ja säleverhot. Seinät maalattu ja lattia parkettia.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuone/wc: Suihku, kaarevat suihkuseinät, lavuaari, peilikaappi, allaskaappi, komero, bideesuihku, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Seinät kaakelia ja lattia laattaa. Lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus	Olohuone: Säleverhot, seinät maalattu ja lattia parkettia.
Makuuhuoneiden kuvaus	Alkovi: Sisäikkuna, säleverhot, seinät maalattu ja lattia parkettia.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Artesaani
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintiluotsi Oy Erkki Laatikainen Elielinaukio 5B, 00100 Helsinki erkki.laatikainen(at)isannointiluotsi.fi Puh. 010 207 5300 www.isannointiluotsi.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Irtaimistovarastot, yhtiön tekniset tilat ja jätehuone. Yhtiöjärjestyksen 4§ mukaan jokaisen huoneiston käyttöön kuuluu huoneistonumeroinnin mukainen irtaimistovarasto väestönsuojatilassa. Huoneistojen A1 - A30 irtaimistovarastot sijaitsevat A-talon väestönsuojatilassa.
Energialuokka	C2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2018, 2023 Autohallin nosto-ovien jousien uusiminen 2023 10-vuotisvastuutarkastus sekä Kuntoarvio Rs15 2023 Pesu- ja löylyhuoneiden kuntotarkastus kuntoarvion yhteydessä 2023 Leikkipaikan turvatarkastus 2022 Asuntojen piha-aitojen huoltomaalaus 6kpl 2020 Autohallin nosto-oven peruskunnostus 2020 Autohallin öljyn- ja hiekan erotuskaivon puhdistus 2020 Huoneistojen LTO-kojeiden tulo- ja poistopuhaltimien uusiminen 2020 Vesikatteiden kuntotarkastus, Icopal Katto Oy 2019 Huoneistojen LTO-kojeiden tulo- ja poistopuhaltimien uusiminen: A9(t+p), A10(t+p), A14(t+p), A20(t+p), A27(t+p), A28(t+p), B32(t+p), B40(t+p), B43(t+p), B49(t+p), B50(t+p), B58(t+p), B59(t+p), B-sauna(t+p) 2019 Siltarumpuylityksen rakentaminen 2019 A-portaan pyörävaraston vesivuotovaurioiden kunnostus 2018 10-vuoden energiatodistuksen uusiminen 2018 A19(p) 2018 Autohallin poistoilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2018 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien kuvaus Hurrikaanit Oy 2018 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2018 LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2018 Salaojien painehuuhtelu 2017 Huoneistojen paloilmaisimien paristojen uusiminen 2016 Autohallin öljyn- ja hiekan erotuskaivojen puhdistus 2016 Ovipuhelimen asennus B-portaan takaoveen 2015 A16 huoneiston ulko-oven uusiminen 2015 Automaattisen ilmanpoistajan hankkiminen lämmitysverkkoon 2015 Lämmitysverkon tasapainotus ja säätö 2015 Takuutarkastukset 2014 Pelastussuunnitelman laatiminen Yhtiökokouksessa päätetyt vireillä olevat huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: 2024 Julkisivujen pesu- ja kunnostusmaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen (hyväksytty hallituksessa 10.4.2024 ja esitetty yhtiökokouksessa 4.6.2024) mukaan 2024 Julkisivujen kunnostusmaalaus 2024 SRV julkisivu ym. 10 v. vastuukorjauksia LTO-järjestelmän kennojen puhdistus ja suodattimien vaihto 2 krt/vuosi 2024 Kylpyhuoneiden vesieristys- ja kopotarkastus 2024 Paloilmaisimien vaihto 2024 Väestönsuojan tiiveyskoe 2024 Kattojen puhdistus ja sammaleen poisto, kattopellityksien saumaukset tarkistetaan 2025 LTO-ilmanvaihtojärjestelmien sekä autohalloin poisto-IV puhdistus ja säätö (5 vuoden välein) 2026 Pesu- ja löylyhuoneiden kuntotarkastus 2027 10 vuoden energiatodistus 2027 Paloilmaisimien patterinvaihto (3 vuoden välein) 2027 Parvekelasituksien huolto 2028 Patteriventtiilien vaihto 2028 Lämmönvaihtimen vaihto 2028 Sadevesiviemäreiden ja salaojien painehuuhtelu 2030 Piha-aitojen huolto ja huoltomaalaus 2032 Vesikatteiden kuntotarkastus Isännöitsijäntodistuksen 14.3.2025 mukaan suoritettuja huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä vuonna 2024 olivat: Julkisivujen maalausurakka ja elementtisaumojen uusiminen SRV:n julkisivu ym. 10 v. vastuukorjaukset
Tontin pinta-ala	3292 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Kävelyetäisyydellä kattavat kaupalliset ja kunnalliset palvelut Iso Omenassa ja sen lähiympäristössä. Muun muassa useita isoja ja pieniä ruokakauppoja, terveyspalveluita, uimahalli ja muita monipuolisia liikuntatiloja, paljon ravintoloita, elokuvateatteri ja kirjasto. Merelliset ulkoilumaastot, hiekkapohjaiset uimarannat ja rantaravintolat alueen lähellä.
Liikenneyhteydet	Kävelyetäisyys metroasemalle, josta nopea yhteys sekä Helsinkiin sekä Länsi- ja Itä-Espooseen. Nopea ajoyhteys Länsiväylälle, Kehä I:lle ja II:lle. Erinomaiset pyörätieverkostot.
Päiväkoti	Alueella ja alueen lähistöllä useita päiväkoteja. Myös ruotsinkielinen päiväkoti ja muita kielipainotteisia päiväkoteja.
Koulut	Alueella ja alueen lähistöllä useita kouluja alakouluista lukioon. Myös ruotsinkielinen esiopetus, peruskoulu ja lukio sijaitsevat alueella.