Mechelininkatu 24, Helsinki

415 000 €
50m²
2h+k+kph
Kerrostalo
1931
Su 30.03.2025
klo 12:00 - 12:20

Esittely

Hyväkuntoinen kaksio loistavasta taloyhtiöstä Etu-Töölön paraatipaikalta.

Tämä 5. kerroksen upea asunto on täydellinen yhdistelmä vanhan talon tunnelmaa modernilla twistillä. Taloyhtiö on jo käynyt läpi perinteisen putkiremontin vuonna 2006. Huoneistossa on loistava pohjaratkaisu: tilava eteinen, pari vuotta sitten täysin remontoitu kulmakeittiö ja iso makuuhuone alkovilla. Alkovi toimii erinomaisesti monenlaiseen käyttötarkoitukseen: sängyn paikaksi, työtilaksi tai vaatehuoneeksi. Valoisassa asunnossa on tunnelmallinen valkoiseksi maalattu lankkulattia.

Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä. Huoneistossa on poikkeuksellisen paljon säilytystilaa useiden alkuperäisten kaappien ansiosta. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty tasaisin väliajoin merkittäviä remontteja kuten pihan kunnostus vuonna 2006, porrashuoneet vuonna 2007 ja huoneistoikkunat vuonna 2008. Hoitovastike on kohtuullinen.

Koti sijaitsee Helsingin arvostetussa Etu-Töölön kaupunginosassa. Lähellä kaikki tarvittavat palvelut, tunnelmalliset kivijalkaliikkeet ja ravintolat, loistavat liikenneyhteydet sekä erinomaiset ulkoilumahdollisuudet.

Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	21608174
Sijainti	Etu-Töölö Mechelininkatu 24 00100 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph
Asuinpinta-ala m²	50 m²
Yhteensä m²	50 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	5
Kerroksia	7
Rakennusvuosi (päättynyt)	1931
Käyttöönottovuosi	1931
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	415 000 €
Myyntihinta	415 000 €
Yhtiövastike	270,00 €
Hoitovastike	270,00 €
Vesimaksu	sisältyy vastikkeeseen

Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Keittiöremontti tehty vuonna 2022 ja lopputarkastettu 9.2022
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Sopimuksen muista tiedoista poiketen myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Pauli Paunonen Oy y-tunnus: 2788959-1 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Kaapistot, jääkaappipakastin, kivityötaso, induktioliesi, liesituuletin, uuni, kaakeloitu välitila, integroitu mikro ja astianpesukone. Keittiön kodinkoneet Boschin. Maalatut seinät ja COREtec Stone -komposiittilattia
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, suihkukaappi, wc, käsienpesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, kaakeliseinät ja laattalattia.
Olohuoneen kuvaus	Maalatut seinät ja valkoiseksi maalattu lankkulattia.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Kaapisto, maalatut seinät ja valkoiseksi maalattu lankkulattia.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy. Kalliotalo
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy Tehtaankatu 10 00140 Helsinki Isännöitsijä Ville Niemeläinen 050 598 0118
Taloyhtiössä muuta	Kellari- ja ullakkovarastot, pyörävarasto, painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-tv, Welho-kaapeliyhtiö ja hissi
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä (Tilinpäätös ja Toimintakertomus v. 2023): 1967 Ikkunoiden uusiminen (2-Lasiset) 1971 Ikkunakarmin ja seinän välin tilkitseminen 1985 Sähkönousujen uusiminen 1996 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2003 Huoneistopinta-alojen mittaus 2003 Pohjapiirustusten tarkennus 2006 Pihan kunnostus (vesieristys, vedenohjaus, viemäröinti pihan elävöittäminen ja asfaltointi) 2006 Termostaattiset raitisilmaventtiilit 2006 Lämmitysverkoston kunnostaminen (termostaattiset patteriventtiilit) 2006 Putkiremontti (Perinteinen) 2007 Parvekelattioiden ja ikkunoiden kunnostus 2007 Porrashuoneiden ja hissien kunnostus ja entisöinti 2008 Huoneistoikkunoiden uusiminen 2009 Liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen 2011 Vaakakourujen/jalkarännien ja syöksyputkien saattolämmitykset 2012 Ikkunapielien maalauskorjaukset 2012 Valvontakamerajärjestelmä 2013 Taloyhtiön kadunkulman kiveyksen teettäminen 2014 Katon turvavarusteiden ja kulkusiltojen uusiminen 2015 Piha- ja kadunpuolen julkisivun, sekä katon kuntokartoitus 2016 Sisäpihanpuolen julkisivun uusiminen, kadunpuolen julkisivujen paikkarappaus ja maalaus, katon huoltomaalaus ja katon kulkusiltojen, sekä turvalaitteiden uusiminen, tuuletusparvekkeiden kunnostus ja tuuletusparvekkeidenkaiteiden uusiminen, vintin ikkunoiden uusiminen ja jäteastioiden palosuojien hankinta 2019 Lämmönsiirtimen uusiminen 2020 Märkätilojen patokynnysten uusiminen osassa huoneistoja 2020 Poistohormien nuohous ja poistoventtiilien säätö 2020 Liiketilojen ikkunoiden ja ovien kunnostus 2021 Porrashuoneiden ala-aulojen huoltomaalaus, eri kerroksien seinien paikkamaalaus; porrashuoneiden valokatkaisimien muuttaminen liiketunnistinkytkimiksi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Yhtiön kirjallinen selvitys kunnossapidon tarpeesta yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana (Tilinpäätös ja Toimintakertomus v. 2023): 2024 Huoneistokohtaisten palovarottimien hakinta 2025-26 Porrashuoneiden ulko-ovien ja hissikorien kunnostus, Pohjaviemäreiden ja pystyviemäreiden painehuuhtelu, Piipunhattujen asennus 2027... Sisäpihan asfaltointi
Tontin pinta-ala	1025 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Etu-Töölön ja Helsingin keskustan lukuisat palvelut kodin lähellä, kuten: Kauppakeskus Kamppi, Ooppera-, Finlandia- ja Musiikkitalo, Temppelinaukion kirkko, Olympiastadion, Hietaniemen uimaranta, Väinämöisen puisto, Töölönlahden virkistysalue sekä Keskuspuisto. Kaikki palvelut lähellä, loistavat liikenneyhteydet, paljon puistoja ja meren- ja luonnonläheisyys. Useita kouluja ja päiväkoteja.

Palvelut

Etu-Töölön ja Helsingin keskustan lukuisat palvelut kodin lähellä, kuten: Kauppakeskus Kamppi, Ooppera-, Finlandia- ja Musiikkitalo, Temppelinaukion kirkko, Olympiastadion, Hietaniemen uimaranta, Väinämöisen puisto, Töölönlahden virkistysalue sekä Keskuspuisto. Kaikki palvelut lähellä, loistavat liikenneyhteydet, paljon puistoja ja meren- ja luonnonläheisyys. Useita kouluja ja päiväkoteja.