Merikasarminkatu 9, Helsinki

399 000 €
70,5m²
3h+avok+kph+s+wc+vh+las.parv (YJ:n mukaan 3h+k+s)
Kerrostalo
1983
Su 24.11.2024
klo 15:00 - 15:30

Esittely

Siistikuntoinen tilava kolmio huippusijainnilla merenrannan välittömässä läheisyydessä! Hyvällä pohjaratkaisulla varustettu modernisoitu läpitalon koti, jossa hyvänkokoiset huoneet sekä tyylikäs sauna, josta suoraan kulku lasitetulle parvekkeelle. Yhtiö on valmistunut 1983, asunto sijaitsee hissitalon 2. kerroksessa.

Asunnossa tilava olohuone avokeittiöineen, jossa tilanjakajana toimii saareke. Tyylikäs kylpyhuone sadesuihkuineen, oma sauna sekä erillinen wc. Makuuhuoneet, joista toisessa vaatehuone sijaitsevat sisäpihan puolella. Lasitetulta parvekkeelta sivuttaiset merimaisemat! Säilytystilaa hyvin niin asunnon kaapistoissa, kuin huoneistokohtaisessa irtaimistovarastossa.

Katajanokka on meren ympäröimä helmi kantakaupungin kupeessa. Kauniista jugend-henkisestä arkkitehtuurista, puistoista sekä lukuisista kivijalkaliikkeistä koostuva asuinalue, jossa varmasti viihtyy! Viime vuosina alueelle noussut trendiravintoloiden keskus Kanavaranta venesatamineen pitää huolen, ettei kesäiltoinakaan tarvitse kauas kotiovelta poiketa!

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin. Maksuton asunnon arviointi ja myyntisuunnitelma nykyiselle asunnolle.

Yhteystiedot	NORD \| Eero Vuorilehto LKV Oy 044 222 2421
Esittelyt	24.11.2024 15:00 - 15:30 TERVETULOA ESITTELYYN!

Kohdenumero	21096160
Sijainti	Katajanokka Merikasarminkatu 9 00160 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+avok+kph+s+wc+vh+las.parv (YJ:n mukaan 3h+k+s)
Asuinpinta-ala m²	70.5 m²
Yhteensä m²	70.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1983
Käyttöönottovuosi	1983
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	399 000 €
Myyntihinta	399 000 €
Yhtiövastike	528,75 €
Hoitovastike	528,75 €
Vesimaksu	33 €/hlö/kk

Sauna	oma sauna taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä, kaakko Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Asunto siistissä kunnossa.
Tehdyt korjaukset	Keittiö, kylpyhuone remontoitu edellisen omistajan toimesta arviolta 2020.
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	Pulpettikatto, Tasakatto Pelti, Huopa
Keittiön kuvaus	Tyylikäs keittiö moderneilla kodinkoneilla sekä saarekkeella. Hyvin kaappi- ja työskentelytilaa. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: puu Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita Tilava tyylikäs pesuhuone- ja saunaosasto. Pesutorni mahtuu.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 peili, allaskaappi, Lattiamateriaalit: laatta, betoni Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: bidee-suihku
Saunan kuvaus	Saunasta suora kulku lasitetulle parvekkeelle. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Hyvänkokoinen olohuone, josta kulku asunnon lasitetulle parvekkeelle. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Kaksi makuuhuonetta, päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Lämminvarasto kellarikerroksessa. Erillisessä varastorakennuksessa kylmävarasto.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Katajanokanranta 19
Isännöitsijän yhteystiedot	Katajanokan Huolto Oy Jari Lyytikäinen puh 09 6962480, jari.lyytikainen@katajanokanhuolto.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Ilmanvaihto koneellinen poisto, taloyhtiölaajakaista, ulkovaja
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2023 Julkisivujen maalauskorjaukset. Istutusruukkujen vedeneristystyöt 2022 Porrashuoneiden aulojen maalaustyöt. Huoneistokohtaisten kattoterassien vedenpoistojen korjaus 2017 Vesivuotokorjauksia vesikatto D 47. Sonera kiinteistökuidun nopeuden nosto/huoneisto 50M. A- ja B porrashuoneiden invaluiskien rakentaminen. Poistoilmahormiston nuohous- ja säätötyöt 2016 Piha 2015 Sisäpiha. Huvimaja. Kiinteistön lukoston uusiminen. LVI-korjaukset 2014 Pihan perusparannus. Saunan terassien lattioiden korjaus. Koodilukot 2013 Julkisivun ja ikkunoiden huoltokorjaus ja maalaukset. Julkisivujen saumaukset 2011 Pihajulkisivujen elementtisaumaukset uusittu. Kiint. sähkötekniikan tarkastus/kunnostus. Huoneistojen A 16 ja D49 terassien kattaminen 2010 Liitytty Telia-Soneran laajakaistaverkkoon. Käyttövesipatterit säädetty ja korjattu Elementtisaumojen tarkistus ja ulkoseinien kosteusmittaus. Kadunpuoleisia tukimuureja painepesty, korjattu. Kiipeilytelinettä korjattu ja hiekkalaatikko siirretty 2009 Tasakatto-osuuksien uusiminen 2008 Ikkuna, parv.ovi, pergola, ulkovarasto pintakäsittely. Uusi lämmönsiirrin ja kiertovesipumput. Talosaunojen paneelit ja lauteet uusittu 2007 B19 terassi korjattu. Terassien ja vesieristysten korjausta. Porrashuone askelmien pinnan uusimista 2006 Terassien pergolarakenteiden rakennetarkistus ja korjauksia. Hissien lukkoratojen kunnostus. Kuntoarvio. Porraskäytävien ikkunoiden teräspielien ja 1. krs aulojen maalaus 2004 Merenpuoleisen julkisivun räystäsvesikourujen uusinta. Sisäpihan talon viereisten vaahteroiden poisto. Ulkoseinien kosteusmittaus, maali hilseilee. Ilmastointihormien nuohous ja säätö. -portaan saunanterassin kuivatus ja uudelleen pinnoitus 2003 A-portaan saunan ja pesuhuoneen suihkuseinän laatoitus 2002 Tasakattojen bitumieristyskäsittely 2krt. Invaluiskien asennus A ja B portaisiin. Merenpuoleisten vaahteroiden poisto. Merenpuoleisten tukimuurien oikaisuja 2001 Sisäpihan terassiparvekkeiden vedenpoistoputkituksia. Ulkovaraston salaojitus. A ja E portaiden saunojen ja pesuhuoneiden muovimattojen korjaus 2000 Ulkovaraston puupintojen puunsuojakäsittely. Huoneiston D 49 ja E59 parvekkeiden vesivuotojen korjaus. Huoneiston C 37 parvekkeen vesivuotojen korjaus 1998 E-portaan saunan panelointi. Porrashuoneiden ulko-ovien ja askelrintojen maalaus 1995 Ikkunoiden ja parvekeovien kovamuovisten alalistojen, tiivisteiden uusinta. Veden säätösuuttimien hankinta ja testaus 1993 Vesikattojen pesu ja maalaus. Talosaunojen ja kerhohuoneiden vedenpoistoputkien sähkölämmitys. Porrashuoneiden alakattojen teko. Kph, ph ja wc-tilojen lattiamattojen korjaus A ja E portaan saunojen pesuhuoneiden seinien maalaus 1991 Parvekelasituksia. Lisätty parvekkeille vedenpoistoputket. Ikkunoiden ja parvekkeenovien sekä ulkorakennuksen puunsuojakäsittely 1990 Merenpuoleisen kenitexpintaisen julkisivun pesu 1989 Parvekkeille lisätty syöksytorvet. Kukka-altaille vuotoaukot. Sisäpihan asfaltointi TARKEMPI LISTA KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄLTÄ
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	PTS-EHDOTUS, Pyydä tarkemmat tiedot kiinteistönvälittäjältä. 2024 Kiireelliset työt (Rakennustekniikka, LVI-tekniikka, Sähkötekniikka), Ulkovarastorakennuksen päädyn asfaltin painauman kunnostus, Alapohjatilojen kunto- ja kosteuskartoitus, Alapohjatilojen kattava siivous ja viemärikannakkeiden tarkastus, Kantavien rakenteiden halkeamien syyn tutkimus, Terassiparvekkeiden kourujen kunnostus, Vesikaton pienkorjaukset ja terassiparvekkeiden ylösnostojen tiivistys, Märkätilojen kunto- ja kosteuskartoitus, Putkiston kuntotutkimus, Kaukolämpöputkistojen ja vesimittareiden liitos potentiaalitasaukseen, vesikalusteiden uusiminen Kustannusarvio yhteensä 49 000 euroa. 2025 Heikkokuntoisten kylpyhuoneiden saneeraus, Asuntojen erillis WC-tilojen kunnostus, Saunatilojen peruskorjaus. Kustannusarvio yhteensä 715 000 euroa. 2026 Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu, Vesikalusteiden uusiminen, Betoni- ja tiilijulkisivujen ja saumojen pienkorjaukset, Julkisivujen puupaneeleiden puukorjauksia, pesu- ja huoltomaalaus, Piharakennuksen pesu, huoltomaalaus sis. Länsi-pohjoispäädyn muurauskunnostus, Harjakatto-osuuksien uusiminen. Kustannusarvio yhteensä 312 000 euroa 2027 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, terassiparvekkeiden kuntokartoitus, Heikkokuntoisten kylpyhuoneiden saneeraus, Ikkunoiden, parvekeovien ja terassiovien uusiminen (sis. ilmamäärien säätö), Porrashuoneovien huoltomaalaus, huoneisto-ovien tiivistys ja sovituskorjaus, Huoneisto-ovien tiivistys ja sovituskorjaus, Varastojen ja teknisten tilojen lattioiden huoltomaalaus. Kustannusarvio yhteensä 645 000 euroa. 2028 Tonttiviemärien huuhtelu ja kuvaus, Varastorakennuksen salaojituksen selvitys, Julkisivujen elastisten saumojen uusiminen, Julkisivujen betonipintojen pesu- ja huoltomaalaus, Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, Rappukäytävien lasiseinäosuuksien uusiminen. Kustannusarvio yhteensä 185 000 euroa.
Tontin pinta-ala	2437 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	88 770,54 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2045

Palvelut	Katajanokasta löytyy ruokakaupat, runsas ja laadukas ravintolatarjonta, kuntosali, liikuntahalli, jalkapallokenttä, parturi-kampaamo, joogastudio, koira-aitaus ja toki Helsingin keskustan kaikenkattavien palveluiden äärelle lyhyt kävelymatka!
Liikenneyhteydet	Erinomaiset!
Päiväkoti	Alueella.
Koulut	Ala-aste alueella. Yläkoulu Kruununhaassa. Lukioita keskustan alueella useampia.