Merivalkama 8, Espoo
-
258 000 €
-
76m2
-
3h+k+kph+lasitettu parveke (yht.järj.mukaan 3h+k)
-
Kerrostalo
-
1986
-
Su 17.11.2024
klo 14:00 - 14:30
Esittely
Viehättävä kulmahuoneisto merellisessä Kivenlahdessa etsii uusia asukkaita viihtymään!
Tässä kolmannen kerroksen hissitalossa sijaitsevassa valoisassa kulmahuoneistossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, kauniit näkymät ja moderni varustelu. Kodin tyylikäs keittiö on remontoitu vuonna 2023 ja tarjoaa runsaasti säilytys- ja laskutilaa sekä paikan ruokailuryhmälle. Suuret ikkunat tuovat olohuoneeseen runsaasti luonnonvaloa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle kulmaparvekkeelle, josta avautuu avarat ja vehreät näkymät lounaaseen ja länteen täydellinen paikka nauttia auringonlaskuista.
Taloyhtiö on hyvässä kunnossa ja huolellisesti hoidettu. Merkittäviä remontteja on toteutettu, kuten hissien uusinta vuonna 2023 sekä ikkunoiden ja parvekeovien vaihto vuonna 2018. Asukkaiden käytössä oleva kuntosali on remontoitu vuonna 2017, mikä lisää asumismukavuutta ja aktiivisia harrastusmahdollisuuksia. Taloyhtiöllä on omistuksessa liikehuoneistoja, joiden budjetoitu vuokratulo on noin 60 000 euroa/vuosi.
Kivenlahden kehittyvässä ympäristössä kaikki arjen peruspalvelut ovat kävelyetäisyydellä: lähistöllä on useita ruokakauppoja, terveysasema, apteekki ja kirjasto. Monipuolisemmat ostosmahdollisuudet löytyvät uudistetusta kauppakeskus Lippulaivasta. Kivenlahden metroasema sijaitsee vain noin 300 metrin päässä, mikä takaa erinomaiset kulkuyhteydet. Rantaraitin upeat ulkoilureitit ja meren läheisyys houkuttelevat liikkumaan ja rentoutumaan.
Kivenlahden alue kehittyy jatkuvasti suunnitteilla on mm. täydentämisrakentamista, uuden kauppakeskuksen rakentamista ja mahdollisuuksia kivijalkapalveluille, mikä tuo alueelle entistä enemmän elinvoimaa ja palveluita.
Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin ja merelliseen Kivenlahteen!
Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:
LKV Mika Grönlund
050 303 4069
mika@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV y-tunnus: 3165163-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20663368 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+lasitettu parveke (yht.järj.mukaan 3h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 76 m² |
| Yhteensä m² | 76 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1986 |
| Käyttöönottovuosi | 1986 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 258 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 258 000 € |
| Yhtiövastike | 251,25 € |
| Hoitovastike | 251,25 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Kiinteistö Oy Kivenlahden Pysäköintitalon autohallipaikat 27,00 €/kk ja sähköistetyt kansipaikat 19,00 €/kk. Kylmä autopaikka 13,50 €/kk. Vesimaksu on ennakko. Tasauslasku tehdään vuosittain joulukuussa. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä ylimääräisenä vastikkeena, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Eteisen lattiamateriaalina vinyylilankku ja seinäpinnat maalattu. |
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Koko huoneisto kylpyhuonetta lukuunottamatta remontoitu: vinyylilankku kaikkiin huonetiloihin, kokopuiset väliovet ja seinien maalaus 2022 ja keittiö koneineen kokonaan uusittu 2023. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV y-tunnus: 3165163-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Merivalkama |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijä: Pirjo Elomaa REIM Pääkaupunkiseutu Oy Kivenlahdenkatu 1 A, 02320 09 809 1121. |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, huoneistokohtaiset varastot, pesutupa ja kuivaushuone (ilmainen), kuntosali (osakkaiden vapaassa käytössä), ulkoiluvälinevarasto/pyörävarasto, väestönsuoja. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2000, 03 Kylpyhuonekorjauksia 2003 Pesutuvan ja kuntosalin peruskorjaus 2006 Saunojen paneloinnit, Koodilukot ulko-oviin, Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2007 Parvekkeiden ja luhtikäytävien kunnostus ja maalaus 2008 Tuuletusparvekkeiden kunnostus, Uusi lasten liukumäki 2009 Luhtikäytävien sadevesiviemäröinnin parantaminen, Sisäpihan istutuskaukaloiden puisten tukimuurien uusimista, Ulkorakennuksen ulkopintojen kunnostus 2010 Porrashuoneiden maalaukset 2012 Pysty- ja pohjaviemärien huuhtelu 2023 Pihakivetyksen ja puiden uusiminen kävelyraitin puolella D-talon edustalla 2015 Julkisivujen vesipesu 2017 Kuntosalitilan uudistaminen ja varustaminen, Taloyhtiön saunaosaston saneeraus, Lämmitysjärjestelmän perussäätösuunnittelu, Patteriventtiilit ja -termostaatit uusiminen Vesikattopinnoite, uusiminen 2018 Ikkunat ja parvekeovet ja D-talon asuntojen ulko-ovet, uusiminen. Poistoilmakoneet, taajuusmuttajat, puhdistus ja säätäminen, Lämpötila-anturit ja automaation vaihto, Lämmityksen tasapainotus, Hissikonehuoneiden puuovet katolla uusittu, B-rapun ovilippa, Elementtisaumaus, Tuuletusparvekkeen A korjaus, Lukituksen uusiminen iLog, Valurautaviemäreiden vaihto muovisiksi kellaritiloissa 2019 Parvekekattokaivojen korjaaminen D-talossa, Sadevesiviemäreiden huuhtelu A-C talossa, ei kaikkia linjoja, Kuntoarvio, märkätilakartoitus ja hissien kuntoarvio 2020 Kellarikäytävän WC:n kunnostus, Kuivaushuoneen ja pesutupakäytävän lattian maalaus, Talopesulan laitteiden uusiminen, Vesikalusteiden tarkastus ja keittiöiden sulkuventtiilien, uusiminen, LT D 3 minikeittiö uusittu, LT D 5 kosteuden injektointikorjaus 2021 Ikkunoiden takuutarkastus ja korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, Kadunpuoleisten istutuskaukaloiden puuosien uusiminen 2022 Hissien uusimisen suunnittelu 2023 C 1 liiketilan peruskorjaus, Hissien uusiminen, esteettömyysluiskat, uudet ovet ja ovikoneet neljään alaoveen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen kirjallinen selvitys sellaisesta yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon liittyvästä tarpeesta, joka vaikuttaa olennaisesti yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin: 2024 Hyökyvuoren pysäköintitalon latauspaikat (kust.arvio: 18 000 euroa) 2024 Raitisilmasuodattimien vaihto (kahden vuoden välein, kust.arvio: 5 000 euroa) 2024 Parvekkeiden rimoituksen kiinnityksen tarkastaminen (kust.arvio: 5 000 euroa) 2024 Pihaistutusten uusiminen A-C talon edustalla (kust.arvio: 4 000 euroa) 2025 Palovaroittimien uusiminen huoneistoissa (2026 mennessä. Kust.arvio 4 000 euroa) 2025 LVV kuntokuntotutkimus, salaojien kuntotutkimus, märkätilakartoitus 2025 Pohja-, tontti- ja salaojahuuhtelut tarvittaessa, perustuen kuntotutkimuksiin 2026 Energiakartoitus, kaukolämpölaitteiden tarkastus ja kuntoarvio 2027 Julkisivun betoniosien kuntotutkimus 2030 Lämmitysjärjestelmän peruskorjaus ja lämmityksen perussäätö |
| Tontin pinta-ala | 2465 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Mika Grönlund
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, PTM- Asiakaspalautteen keskiarvo 9,5/10, joista kaikki suosittelevat välittäjänä
- Välitystoimiston parhaan kolmen joukossa vuosittain. Vuonna 2020 paras
- Välittäjänä lähes 10 vuotta
- Yrittäjänä ja myyntialalla vuodesta 1999 lähtien
- Useita myyntialan koulutuksia, ammattimyyjätutkinto, auktorisoitu pientalomyyjä PTM, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
