Mikael Lybeckin Katu 8, Helsinki

399 000 €
55,5m²
2h+k+kph (2h+k)
Kerrostalo
1940
Su 24.11.2024
klo 14:00 - 14:30

Esittely

Upea koti Kirjailijanpuiston vierestä!

Tämä tunnelmallisella lautalattialla varustettu ja hiljattain remontoitu huoneisto on täysin muuttovalmis. Pohja on kaikin puolin avara ja asunto valoisa lukuisten ikkunoiden ansiosta. Tyylikkäässä keittiössä on kaasuliesi, integroidut kodinkoneet ja laadukkaat kvartsikomposiittitasot. Vuonna 2021 uusitussa kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle ja makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa.

Omalla tontillaan sijaitsevaa Asunto-Osakeyhtiö Sinikkalaa on hoidettu vuosien varrella suunnitelmallisesti ja lähivuosille ei ole isoja korjauksia tiedossa. Tehdyistä remonteista mainittakoon ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2018, vesikaton uusiminen 2012-2013, julkisivuremontti 2006 sekä 2013-2021 vuosina tehdyt märkätilojen kunnostukset. Asukkaat voivat nauttia myytävän asunnon rapussa olevasta kattoparvekkeesta sekä vehreästä sisäpihasta.

Taka-Töölö alueena tarjoaa asukkailleen monipuoliset ulkoilumahdollisuudet merenrantoineen, puistoineen ja urheilukenttineen. Täältä pääset hetkessä esimerkiksi Humallahdenpuistoon, Sibeliuksen puistoon tai Hietaniemen uimarannalle. Lisäksi alueen asukkaita hemmotellaan monipuolisilla palveluilla, erinomaisilla kulkuyhteyksillä ja runsaalla kulttuuritarjonnalla.

Onko tämä uusi osoitteesi?

Myynti ja esittelyt:

Petri Palomaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi

nordlkv.fi/petri
facebook.com/petri.palomaa.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Petri Palomaa Oy
y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Petri Palomaa Nord LKV Oy petri@nordlkv.fi 045 128 4465
Esittelyt	24.11.2024 14:00 - 14:30 Tervetuloa ensiesittelyyn!

Kohdenumero	21894631
Sijainti	Taka-Töölö Mikael Lybeckin Katu 8 00250 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph (2h+k)
Asuinpinta-ala m²	55.5 m²
Yhteensä m²	55.5 m²
Kerros	2
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1940
Käyttöönottovuosi	1940
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	399 000 €
Myyntihinta	399 000 €
Yhtiövastike	321,90 €
Hoitovastike	321,90 €
Vesimaksu	18 €/hlö/kk

Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	2022: keittiö uudistettu, väliseinä keittiöön purettu, oviaukko makuuhuoneesta keittiöön laitettu kiinni, asunnon pintojen maalaus, uudet lattialistat, 2021: lautalattia hiottu ja lakattu, ikkunalaudat korjattu 2021: kylpyhuone uudistettu taloyhtiön toimesta
Energialuokka	E2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Petri Palomaa Oy y-tunnus: 3293102-9 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi
Katto	Harja Pelti
Keittiön kuvaus	Lautalattiat, seinät maalattua ja kaakelia, työtasot kvartsikomposiittia. Varustus: astianpesukone, kaasuliesi, liesituuletin, jääkaappi-pakastin, mikro, keittiösaareke.
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiat laattaa ja seinät kaakelia. Varustus: allas- ja peilikaappi, pesukoneliitäntä, kääntyvä suihkuseinä, pyyhekuivain.
Olohuoneen kuvaus	Lautalattiat ja maalatut seinät.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lautalattiat ja maalatut seinät.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Sinikkala
Isännöitsijän yhteystiedot	Fluxio Isännöinti Oy, Markku Laakso, www.fluxio.fi/apua, p. 010 3390533
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Energialuokka	E2007
Autotallipaikkoja	1
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2023 sokkelivalun korjaus, pihan kunnostus ja asfaltointi, huleveden ohjaus oikein, jätepisteen uusiminen, kellarinovien korjaukset, kylpyhuone- ja asuntokartoitus, C36 huoneistokorjaus 2023 2021 märkätilakunnostus A7, C26, C30, ilmanvaihtohormien nuohous 2019 pihan maavajoamien korjaus, märkätilakunnostus B14, B19, B21 2018 vesikaton maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, korvausilmaventtiilit, märkätilakunnostus A2 2017 tonttiviemärin uusiminen, märkätilakunnostus A4, B15, B23 2017 2016 vanhan polttoainevaraston muutos varastotilaksi, huoneisto B37 seinärakenteen korjaus, sisäpihan kaadon korjaus, märkätilakorjaus B23 2015 märkätilakorjaukset A1, A6, A9, A10, A11, kylpyhuoneiden kosteusmittaukset 2014 märkätilakorjaukset C25, C29 2013 märkätilakartoitus, märkätilakorjaukset C28, C32, C33 2013, pihapuiden hoitoharvennus, pensasryhmien kunnostus 2012-13 vesikaton uusiminen 2012 polkupyörävaraston laajennus, pihapuiden hoitoleikkaus ja harvennus, ulko-ovien kunnostus, tuuletusparvekkeiden lattioiden epoksointi 2012 2009 sisäpihan kunnostusta 2008-09 kaukolämpölaitteiston uusiminen 2008 etupihan kunnostus, pensaiden leikkaus, IV-kanavien nuohous 2008 Aidan rakentaminen Topeliuksenkadun puolelle 2007 Taloyhtiön lukkojen sarjoittaminen Exec-avaimille 2007 Katon kunnostus (pinnoitus) 2007 2006 julkisivuremontti (rappauksen uusiminen) 2002 sähkönousut 2000 huoneistojen patteriventtiilien uusiminen 1989 putkiremontti 1987 sähköpääkeskuksen uusiminen, kaukolämpölaitteiston uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (V. 2024-2028): 2024 pihan siistiminen ja törmään "ennallistaminen", rappukäytävien maalaus, sokkeleiden korjausmaalaus, parvekekaiteiden pesu, jäteastiasuojien lukitus, C-rapun kattoterassin rappauksen korjaus/huolto
Tontin pinta-ala	1806 m²
Tontin omistus	Oma