Museokatu 42, Helsinki

448 500 €
56,5m²
1h+avok+alkovi (ylin 6 kerros)
Kerrostalo
1927
Su 12.01.2025
klo 11:30 - 12:00

Esittely

Ihana ylimmän 6 kerroksen huoneisto Etu-Töölössä. Tässä kauniissa asunnossa on tunnelma kohdallaan. Hoitovastike 232€/kk. Vapautuu 2kk/sop.mukaan.

Viihtyisässä huoneistossa on avara olohuone, korkeakiiltovalkoinen saarekekeittiö ruokailutilalla sekä lasiliukuovellinen makuualkovi. Olohuoneessa tunnelmaa on tuomassa kolme isoa ikkunaa, syvät ikkunalaudat, vanhanajan patterit, kaunis kalanruotoparketti ja huonekorkeuttakin on n. 2,81m. Tyylikäs kylpyhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä v. 2021, pesukone mahtuu. Reilusti komerotilaa.

Vuonna 1927 valmistunut hissillinen taloyhtiö, oma tontti. Putkiremontti on tehty 2021. Yhtiön vuokratuotot omistuksessa olevista asunnoista ja liiketiloista olivat v 2023 62.120 euroa.

Etu-Töölö on keskustan läheisyyttä ja menneen ajan tunnelmaa rakastavan unelmapaikka asua ja elää. Lähiön katukuva koostuu 1900 luvun alun rakennuksista ja tunnelma on leppoisa. Liikkuminen sujuu mainiosti kävellen, ratikalla tai bussilla.

MYYNTI JA ESITTELYT JARMO TAIPALE 040-8297171 / jarmo@nordlkv.fi
TILAA ESITE SÄHKÖPOSTIISI.

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Ilmainen arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle!

Yhteystiedot	Jarmo Taipale NORD \| Taipale LKV Oy jarmo@nordlkv.fi 040 829 7171
Esittelyt	12.01.2025 11:30 - 12:00

Kohdenumero	21968429
Sijainti	Etu-Töölö Museokatu 42 00100 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h+avok+alkovi (ylin 6 kerros)
Asuinpinta-ala m²	56.5 m²
Yhteensä m²	56.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	6
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	1927
Käyttöönottovuosi	1927
Vapautuminen	2 kk/ sop. mukaan

Velaton hinta	448 500 €
Myyntihinta	437 523,32 €
Velkaosuus	10 976,68 €
Yhtiövastike	384,20 €
Rahoitusvastike	152,55 €
Hoitovastike	231,65 €
Vesimaksu	15 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	95 € / kk
Lisätietoja maksuista	Pesutupa kertamaksu

Sauna	taloyhtiössä sauna
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	2021 parkettilattia, alkovin väliovet, ulko-oven väliovi, maalaus. (Ilmoitettu taloyhtiölle.) 2012 edellinen omistaja on tehnyt keittiön ja olohuoneen kaapiston. ( Ei tiedossa onko ilmoitettu taloyhtiölle)
Energialuokka	E2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Hyvä sijainti. Putkiremontoitu taloyhtiö, yhtiöllä on omistuksessa asuntoja ja liiketiloja vuokratuotot v 2023 olivat 62.120€

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni Tarketin kalanruoto tammiparketti, asennettu v. 2021. Märkätila laattaa
Katto	harjakatto pelti
Keittiön kuvaus	Tyylikäs korkeakiiltovalkoinen avokeittiö saarekkeella, uusittu 2012. Jääkappi, pakastin ja astianpesukone intergroitu. Tila ruokailuryhmälle. Varusteet: liesituuletin / suodatin Liesi: induktioliesi, erillisuuni
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi Putkiremontin 2021 yhteydessä remontoitu kaunis kylpyhuone. Paikka kapealle pesukoneelle,rättipatteri, sadesuihku, allaslipasto
Olohuoneen kuvaus	Avara olohuone, 3 ikkunaa, syvät ikkunalaudat, kauniit vanhat patterit, huonekorkeus n. 2.81 m. Lattiamateriaalit: parketti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Makuualkovi lasiliukuovilla. Koko noin: syvyys 2,38m, leveys 2,10m. Lattiamateriaalit: parketti

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Museokatu 42
Isännöitsijän yhteystiedot	Kontu Kirkkonummi Kirkkotallintie 2 02400 Kirkkonummi 010 7398990 Marja-Leena Arhima-Oinonen 040 7017146 marja-leena.arhima-oinonen@kontuoy.fi
Energialuokka	E2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1970 vesikatto 1980 lämmitysverkoston tasapainotus ja uudet patteriventtiilit 1984 sähkönousut 1992 kellarin kaukolämpöputket 1993 kaasuputkien kunnostus 1997-1999 julkisivukorjaus 2000 hissien kunnostus 2001 antenni- ja tietoliikennekaapelointi (tähtiverkko) 2003 Porrashuoneiden maalaus, yhtiön omistaman huoneiston B28 kunnostus 2006 yhtiön omistaman huoneiston A1 kunnostus 2011 ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2012 vesikaton pinnoitus (tervaus), kattoturvatuotteiden asennus 2013 huoneistojen pohjakuvien tarkistusmittaus ja teettäminen sähköiseen muotoon 2014 IV poistopihaltimet ullakkolle 2015 sisäpihan puolella ikkunoiden ulkopuitteiden ja karmien maalaus, pihan asfaltointi 2016 yhtiön omistamien huoneistojen ja liiketilojen märkätilasaneeraus 2017 kellarin käyttövesi- ja viemäriputkistot uusittu, kellarin maalaus, uudet kellarikomerot, lämmönjakokeskuksen uusiminen 2020 lukituksen uudistaminen, saunan remontointi ja pesulan rakentaminen, katuliittymien uusiminen 2021 linjasaneeraus, kaikkien IV hormien sukitus, 2022 A4 peruskorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2024 sisäpihan (yläpihan) suunnittelu ja puiden juurien poisto, parvekkeiden kuntotarkastus, vesikattoremontin suunnittelu 2025 kadun puolen ulko-ovien kunnostus 2026 pihan puolen ulko-ovien vaihto, julkisivujen kuntotarkastus 2027 kadunpuolen ikkunoiden kunnostus ja maalaus 2028 hissien vaatimat korjaukset
Tontin pinta-ala	1170 m²
Tontin omistus	Oma