Myllykalliontie 2 C 34 , Helsinki
-
355 000 €
-
52m2
-
2h+k
-
Kerrostalo
-
1951
Esittely
Mitä ihastuttavin ylimmän kerroksen, läpitalon, valoisa kaksio!
Tämä asunto tarjoaa 52 neliömetriä tyylikästä ja toimivaa asumista. Asunnon rauhalliset, puistomaiset näkymät viehättävät. Valoisasta olohuoneesta on käynti parvekkeelle, jossa on mukava nauttia kahvit kesäisinä, aurinkoisina päivinä. Sievässä keittiössä on kaksi ikkunaa ja tilaa pienelle ruokaryhmälle. Kylpyhuone on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2021 ja siellä on miellyttävä lattialämmitys. Pyykinpesukone mahtuu myös kylpyhuoneeseen.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, pesutupa ja pyörävarasto. Kaunis, puistomainen piha on omiaan rentoutumiseen ja tarjoaa tilaa kaikenikäisille asukkaille.
Lauttasaaren sijainti on ihanteellinen: palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja kahvilat, ovat kävelyetäisyydellä, ja yhteydet sekä keskustaan että itään ja länteen ovat sujuvat niin bussilla kuin metrollakin. Lauttasaari tunnetaan rauhallisesta asuinympäristöstään, vehreistä puistoistaan ja merellisistä näkymistään, ja se on vuodesta toiseen yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista.
Ole yhteydessä niin sovitaan juuri sinulle sopiva esittelyaika ja lähdetään yhdessä tutustumaan tähän viihtyisään asuntoon ja alueeseen.
Myynti:
Tea Tiitu
LKV, LVV, KiAT
p. 040 7508008
tea@nordlkv.fi
Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Tea Tiitu LKV, y-tunnus: 2824582-7. Bulevardi 13, 00120 Helsinki. Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21623593 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 52 m² |
| Yhteensä m² | 52 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1951 |
| Käyttöönottovuosi | 1951 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan, viimeistään 2 kk siitä, kun koko kauppahinta on maksettu. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 355 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 349 113,02 € |
| Velkaosuus | 5 886,98 € |
| Yhtiövastike | 382,20 € |
| Rahoitusvastike | 62,40 € |
| Hoitovastike | 319,80 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autopaikka, sähkö 25€/kk, autopaikka kylmä 20€/kk. Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta ja/tai pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa sekä tarvittaessa vahvistaa ja tarkistaa kulloinkin perittävän pääomavastikkeen määrää kokonaiskoroissa tapahtuvia muutoksia vastaavasti siten, että perittävän pääomavastikkeen määrä on riitttävä yhtiön rahoituslaitokselle maksamien lyhennysten tekemistä varten. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Lattia: tammiparketti (vaihdettu v. 2021) Seinät: maalattu/tapetoitu Seinät maalattu v. 2021 |
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Lattiat ja kylpyhuoneremontti on ilmoitettu taloyhtiölle ja tehty taloyhtiön valvonnassa. |
| Energialuokka | F2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Katto |
|
|---|---|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Talokolmikko |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Helsinginseudun Isännöitsijät Oy / Pia Jaarila PL 949, 00101 Helsinki asiakaspalvelu@hs.fi p. 09 6122 600 |
| Taloyhtiössä muuta | Irtaimistovarastot, talopesula, pyörävarasto, lastenvaunuvarasto, sauna, grilli. Taloyhtiössä ei ole hissiä. |
| Energialuokka | F2018 |
| Autotallipaikkoja | 5 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2001: LVI-, putki- ja sähkösaneeraus. 2002: porraskäytävien kunnostus, lukoston uusiminen, tuuletusparvekkeiden peruskorjaus. 2004: huoneistojen parvekkeiden peruskorjaus ja ovien korjaus. 2006: Isokaari 1 , pihan asfaltointi. 2009: Myllykalliontie huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus. 2010: Isokaari 1 sokkelin osittainen vedeneristyskorjaus. 2011: Isokaari 2 c 26 huoneiston ulko-oven vaihto, tuuletusparvekkeiden lattioiden pinnoitteiden uusiminen.2012: IV-kanavien nuohous. 2013: Myllykalliontie 2B- portaan varastojen 13 ja 14 sekä Isokaari 1 varaston 5 muuttaminen pyykinpesu- ja kuivaushuoneiksi. 2014: puuston kuntotutkimus, saunan lukituksen uusiminen, Myllykalliontie 2 pyörävaraston seinien tasoitus ja maalaus, Isokaari 2 pyörävaraston maalaus ja autotallin ovi kunnostettu, Myllykalliontie 2 ja Isokaari 1 porrashuoneiden ovien kunnostus. 2015: julkisivujen osakorjaus sis. mm. tuuletusparvekkeiden lattiapintojen uusimisen ja ovien maalauksen sekä ikkunapeltien korjauksen, 2016: ullakkotilojen hälytysjärjestelmien korjaus ja uusiminen, paineenalennuventtiilien asennus, käyttövesiputkistoon, , yhteisten tilojen ja asuinhuoneistojen lukituksen uusiminen lukituksen uusiminen (Abloy Sento). 2017: Isokaari 2 jätekatoksen rakentaminen, kattojen kuntotutkimus. 2018: Ikkunoiden huoltomaalauksen ja kunnostuksen suunnittelu, puuston kuntoarvio, kattojen kunnostustöitä (sis Myllykalliontie 2) katon pesu ja pinnoitus), ovikoodi-järjestelmän asennus ja ovipuhelimien poistaminen, rättipatterien tiivisteiden uusiminen ja osin sulkujen uusiminen. 2019: ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostusmaalaus työ sisältää ikkunoiden korvausilmaventtiilien uusimisen ja asentamisen. 2021: IV-kanavien nuohous ja hormikartoitus, lämmönjakolaitteiston- ja patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö. 2022: vesikatteen uusiminen (Isokaari 1). Katon pinnoitus ja kattoturvatuotteiden asentaminen, hanojen uusiminen. A-portaiden hissien uusiminen, puuston kuntoarvio, ylimpien kerrosten parvekeoviaukkojen korjaukset. 2023: puuston kuntoarvio, ylimpien kerrosten parvekeoviaukkojen korjaukset, Myllykalliontie 2 B ulkoportaiden peruskorjaus, maalämpöhankesuunnittelun aloittaminen. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024: Sähköautojen latauspisteet (tehty), pihojen (lk2 ja Mkt2) asfaltin paikkakorjaukset 2024 2025: Tuuletusparvekkeiden kaiteiden huoltomaalaus, porrashuoneiden sisäänkäyntien ja autotallien etuosan peltikaton huoltomaalaus, pihojen peruskorjauksen suunnittelu (piha, layout, salaojat) 2026: Pihojen peruskorjaus sis. sokkelin korjauksen Yhtiökokous 27.5.2024 ei hyväksynyt hallituksen esitystä maalämpöhankkeen toteutumista vuosille 2024-2025, joten asia mahdollisesti uudelleen päätettäväksi ja toteutettavaksi piharemontin yhteyteen 2025-2026. |
| Tontin pinta-ala | 7645 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Tea Tiitu
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT