Myötätuulenmäki 3, Espoo

298 000 €
76,5m²
Oh+rt+k+2mh+s+kph/wc+et+iso lasitettu parveke (yj 3h+k+s)
Kerrostalo
2004
Su 30.03.2025
klo 12:00 - 12:25

Esittely

YLIMMÄN KERROKSEN LÄPITALON TYYLIKÄS JA TILAVA KOLMIO SUURELLA LASITETULLA PARVEKKEELLA. KAUNIS PUHTAANA PIDETTY MUUTTOVALMIS ASUNTO HISSITALOSSA JA HYVIN HOIDETUSSA TALOYHTIÖSSÄ. TALOYHTIÖLLÄ HYVIN VARUSTELTU PIENI KUNTOSALI.

Tämä hieno asunto on valoisa ympärivuotisesti. Olohuone-ruokailutila-keittiö on avaraa yhtenäistä tilaa. Mittasuhteet ovat hyvät ja kunnollisen kokoiset huonekalut mahtuvat niin olohuoneeseen kuin ruokailutilaankin. Näkymät ikkunoista ovat vehreille puistomaisille tilaville pihoille. Olohuoneesta on käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle, johon voit loihtia oman kesäparatiisisi. Valkoisessa keittiössä on tilaa niin työskentelylle kuin säilytyksellekin. Täällä on helppo viihtyä pienemmällä tai isommallakin väkimäärällä.

Asunnossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta väljillä ikkunanäkymillä. Kummassakin makuuhuoneessa on riittoisasti vaatesäilytystilaa. Lisää vaatesäilytystilaa löytyy elegantin eteisen isoista peililiukuovikomeroista.

Asunnon sauna-kylpyhuone-wc-tila on kuin hienommassakin hotellissa. Sitä on uudistettu hyvällä tyylitajulla. Tila on käytännöllinen. Saunassa on upeaa tehosteseinää ja ikkuna. Kylpyhuoneessa on tilaa niin peseytymiselle, kaunistumiselle kuin kodinhoitoasioillekin.

Taloyhtiö sijaitsee uudenaikaisessa ympäristössä, jossa rakennukset ovat siistejä ja piha-alueet kasvaneet jo viihtyisiksi. Taloyhtiön tiloissa on hyvin varusteltu kuntosali, johon osakkaat pääsevät treenaamaan omalla avaimellaan. Kuntosalista on kuva ilmoituksen kuvasarjassa. Taloyhtiössä on myös pesutupa ja kuivaushuoneet. Merenrantaan on kävelyetäisyys ja lähellä on hienot lenkkeilymaastot. Alueella on paikallispalveluja ja kauppakeskus Lippulaivaan on nopea yhteys.

Tervetuloa tutustumaan tähän hienoon asuntoon merellisessä kaupunginosassa!

Mikäli oma asuntonne on vielä myymättä, saatte minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta.

Leena Ollila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Puh. 050 3838 767
leena@nordlkv.fi
Nord LKV

Yhteystiedot	Leena Ollila Nord LKV Oy leena@nordlkv.fi 050 3838 767

Kohdenumero	21651455
Sijainti	Saunalahti Myötätuulenmäki 3 02330 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	Oh+rt+k+2mh+s+kph/wc+et+iso lasitettu parveke (yj 3h+k+s)
Asuinpinta-ala m²	76.5 m²
Yhteensä m²	76.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Huoneistoselitelmä on yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s ja pinta-ala 76,5 m². Kohteen pinta-ala ei ole tarkastusmitattu.
Kerros	4
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	2004
Käyttöönottovuosi	2004
Vapautuminen	1-2kk kaupanteosta

Velaton hinta	298 000 €
Myyntihinta	298 000 €
Yhtiövastike	356,40 €
Hoitovastike	356,40 €
Vesimaksu	27 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Autohallivuokra 33€/kk Autokatosvuokra 26€/kk Autopaikkavuokra 16€/kk Moottoripyöräpaikkavuokra 12€/kk

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Eteinen: Isot peililiukuovikomerot, seinälaatikosto, seinät maalattu ja sisustuspaneelia sekä lattia parkettia.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: lounas Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	2023 Kylpyhuoneen ja saunan remontti: Vesikalusteiden vaihtaminen kylpyhuoneessa mukaan lukien allaskaappi, allas, peilikaappi, korkea kaappi, altaan hana, vanhojen pyyhekoukkujen poistaminen ja uusien asentaminen, suihkuseinän purkaminen ja uuden asentaminen (uusi on Hietakarin kiinteä lasiseinä) sekä wc-istuin. Kylpyhuoneeseen mikrosementin (Pavicem) asennus olemassa olevien laattojen päälle seinissä. Kylpyhuoneen katon ja valaistuksen uusiminen. Seinäpatteri tulppaaminen remontin yhteydessä, sen saa asennettua halutessaan uudestaan. Vesisulut tehtiin huoneistokohtaiseksi remontin yhteydessä. Remontin suoritti Pisarameri Oy sekä heidän yhteistyökumppaninsa sähkö- ja putkitöissä. Muu työ: Voimistelurenkaiden (Suomen voimistelutuote) kiinnittäminen parvekkeen kattoon (keskelle parveketta). Kiinnityksessä käytetään RST laakeroitua kattokannaketta palomiehenhakasella ja ruuvia/pulttia. Verhokiskojen asennus parvekkeelle. 2024 Astianpesukoneen hanan korjaus
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Osakeryhmätunnus: OHAXNV/VACVGHK39 Yhtiöjärjestyksen 7§ mukaan vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Pulpettikatto Tiilikate
Keittiön kuvaus	Keittiö: Iso jääkaappi ja pakastin, uuni liedellä, paikka mikroaaltouunille, liesituuletin, tiskiallas, astianpesukone, välitila laattaa, valaisimet välitilassa, tasot laminaattia. Seinät maalattu ja lattia laminaattia. Ruokailutila: Säleverhot, seinät maalattu ja lattia parkettia.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuone/wc: Suihku, suihkuseinä, lavuaari, peilikaappi, lavuaarilaatikosto, komero, bideesuihku ja wc-istuin, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, seinät mikrosementtiä kaakelien päällä ja lattia laattaa.
Saunan kuvaus	Sähkökiuas, tehosteseinä, ikkuna, puulauteet, seinät paneelia ja lattia laattaa.
Olohuoneen kuvaus	Olohuone: Säleverhot, seinät maalattu ja lattia parkettia. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Makuuhuone 1: Isot lasiliukuovikomerot, säleverhot, seinät maalattu ja lattia parkettia. Makuuhuone 2: Vaatekomeroita, säleverhot, seinät maalattu ja lattia parkettia.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Taloyhtiössä irtaimistovarastot, kolme lastenvaunuvarastoa sekä ulkoiluvälinevarastot

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Myötätuulenmäki
Isännöitsijän yhteystiedot	Retta Isännöinti Oy, Vantaa, Tikkurila Isännöitsijä Anita Kauppinen Unnikkotie 13 01300 Vantaa Puh. 010 228 2000 anita.kauppinen(at)retta.fi www.rettaisannointi.fi
Taloyhtiössä muuta	Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön välittömään hallintaan jäävät mm. irtaimisto- ja ulkoiluvälinevarasto, kolme lastenvaunuvarastoa, pesula, kaksi kuivaushuonetta, talovarasto ja tekniset tilat sekä erillinen pysäköintirakennus, jossa sijaitsee myös jätehuone.
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä: 2011 Kph-sähköasennusten takuukorjaus (jakorasian kiinnittäminen ja kansi), puuosien maalaus (aidat ja jäteasema) sekä lattialämmitystermostaatit 2012 Pysäköintirakennuksen maanvaraisten seinien vesieristys, C-portaan parvekelinjan saumakorjaukset, pysäköintihallin käyntisovituksen säätö sekä A-portaan kattoristikon korjaus 2013 Pysäköintirakennuksen saumakorjaukset, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus sekä märkätilojen silikonisaumakorjaukset 2014 Saattokaapelin asentaminen parvekkeiden syöksytorviin, jäteaseman ovien kunnostaminen/uusiminen, koodilukituksen asentaminen sekä pysäköintihallin valaistuksen uusiminen 2015 Leikkipaikan laitteiden puunsuojaus 2016 Katon pystypaneloinnin puunsuojaus, parvekelaattojen reunojen maalaus sekä porrashuoneiden ikkunajulkisivujen saumausten kunnostustarkastus ja savunpoistoluukkujen huolto. 2017 Jätekatoksen oven uusiminen 2018 A-, B- ja C-rappujen hissien hälytyspuhelinten asennus, kattoturvatuotteiden asennus, A-, B- ja C-talojen piippujen (6kpl) pellitysten uusiminen tyvestä, sekä yläpäiden tiivistys wakaflex-levyillä. Eristeiden vaihto C-talon IV-piippujen kohdalta. A- ja B-talon yläpohjan eristeet tarkistettiin, kosteusvahinkoja ei havaittu. 2019 A-, B- ja C-rappujen IV-koneiden taajuusmuuntajien vaihto. Ilmastoinnin säätö/kalibrointi sekä lämpimän käyttöveden anturin, säätimen ja moottorin vaihto. 2020 Salaojien kuvaus ja kuntotarkastus, autohallin oven nostolaitteen uusimien, vesikaton korjaustyöt, A- ja C-talon eteläpäädyt ja mikrobivauriokorjaus as. B18. 2021 Parvekkeiden sisäpuolien, sekä julkisivujen elastisten saumojen uusiminen, punajäkälän poistaminen pysäköintirakennuksen kaide-elementistä ja muureista, sekä kuumakorkeapainepesu, A- ja C-talon eteläpäätyräystäiden alusten huoltomaalaustyöt, vesikaton korjaustyöt huippuimureiden kohdalta sekä autohallin öljytilan vahtilaitteen uusiminen. 2022 Salaojien v. 2020 havaittujen vikakohtien korjaukset, taloyhtiön kuntosalin päivitys, koneellisten poistoilmanvaihtokanavien tarkastus ja puhdistus, sekä mittaus ja säätö kaikkine asuinhuoneistojen sekä taloyhtiön yhteisten tilojen osalta. Äänenvaimentimet kylpyhuoneisiin sekä raitisilmasuodattimien vaihto, kiinteistön kuntoarvio, sis. rakennustekniikan, LVI- ja sähköjärjestelmien kuntokartoituksen sekä märkätilojen kosteuskartoituksen, ja huippuimurin vaihto A-talossa 2023 Saunan äänenvaimentimien asennus, sadevesikaivojen tyhjennykset, 1. kerroksen asuntojen (A- ja B-talo) piha-aitojen päällyslautojen uusiminen, sähköautojen latauspaikkaselvitys, vuoden 2022 IV-kanavien nuohouksen ja säädön puutteiden ja vikojen korjaukset sekä suoritettu mittaukset ja säädöt näihin huoneistoihin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarve vuosina 2024-2028 2024 Hiekkalaatikon uusiminen sisältäen asennuksen ja hiekat, A- ja B-portaan etupihan laatoitus/kunnostus- ja vihertyöt, takapihan pensaiden alasleikkaukset + A-talon edestä, viemärijärjestelmän kuvaus ja huuhtelu, autokatoksen hulevesien ohjaaminen sadevesikaivoon tai jätekatoksen yläpuolella olevan sadevesikourun uusiminen tai sadevesien uudelleenohjaus, palovaroittimien uusiminen huoneistoihin ja yleisiin tiloihin, ulkopysäköintialueen puuaidan laudoituksen uusiminen, A- ja B-portaan 1.krs:n asuntojen piha-aitojen maalaaminen sekä päällyslautojen maalaus, jotka uusittiin vuonna 2023 sekä porraskäytävien tuulikaappien maalaus ja uudet ilmoitustaulut 2025 Parvekkeiden paneelitaustaseinien puunsuojaus ja räystäiden huoltomaalaus, vesipeltien reunojen tiivisteiden kunnon tarkastaminen ja uusiminen tarvittavilta osin sekä energiasäästökartoitus 2026 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, lämmityksen perussäätö (=lämmitysverkoston tasapainotus), jossa uusitaan linjasäätö- sekä pantteriventtiilit, säätölaitteiden uusiminen lämmönsiirtimen uusimisen yhteydessä ja patteriventtiilien uusiminen 2028 Rappukäytävien seinien maalaus
Tontin pinta-ala	5730 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Kävelyetäisyydellä paikallispalvelut Saunalahden keskustassa. Nopea ajo- ja bussiyhteys Espoonlahteen, jossa kattavia kaupallisia palveluita kauppakeskus Lippulaivassa, ja kunnallisia palveluita kuten Espoonlahden uimahalli ja urheilukeskittymä.
Liikenneyhteydet	Nopea ajoyhteys Länsiväylälle, Kehä II:lle ja III:lle. Tiheät paikallisbussiyhteydet Espoonlahden metroasemalle ja ruuhka-aikaan myös Helsingin Kamppiin ja illalla takaisin. Bussipysäkki lähellä. Erinomaiset pyörätieverkostot.
Päiväkoti	Alueella ja alueen läheisyydessä useita päiväkoteja.
Koulut	Alueella ja alueen läheisyydessä useita kouluja.