Näkinkaari 11, Espoo
-
344 000 €
-
97,5m2
-
5H+K+S
-
Rivitalo
-
1981
-
Su 15.12.2024
klo 13:00 - 13:45
Esittely
Kodikas rivitalon päätyhuoneisto merellisessä Laurinlahdessa etsii uusia asukkaita viihtymään!
Tervetuloa tutustumaan tähän 2016 remontoituun rivitalon päätyhuoneistoon Espoon arvostetulla ja lapsiystävällisellä Laurinlahden alueella! Tämä ihastuttava koti tarjoaa upeat puitteet mukavaan arkeen merellisessä ympäristössä.
Kodin avokeittiö on käytännöllinen ja tarjoaa runsaasti säilytys- ja laskutilaa sekä paikan suurelle ruokailuryhmälle. Valoisa olohuone kutsuu viihtymään. Yläkerran isojen ikkunoiden upeassa näkymässä pilkahtaa merikin. Kolme makuuhuonetta sopivat niin perheelle kuin etätyöhönkin. Kylpyhuoneen yhteydessä on tunnelmallinen sauna, jossa rentoudut päivän päätteeksi. Etelään avautuva suojaisa piha tuo lisätilaa kesäpäiviin ja tarjoaa mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa.
Laurinlahti tunnetaan loistavista ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksistaan. Espoon rantaraitti ja upea merellinen maisema kutsuvat lenkkeilemään ja virkistäytymään. Lähistöltä löytyvät Espoon urheilupuisto, jäähalli, uimahalli sekä Soukan hevostalli ja monipuoliset muut harrastuspalvelut. Alueella on useita päiväkoteja sekä suomen- ja ruotsinkieliset koulut. Arkea helpottamassa myös Lippulaivan kattavat palvelut. Liikkuminen on vaivatonta, sillä alueella on hyvät yhteydet metrolla, bussilla sekä omalla autolla.
Tämä kokonaisuus tarjoaa viihtyisän kodin kaikille, jotka arvostavat rauhallista ja merellistä asumista Espoossa lähellä hyviä palveluita ja liikenneyhteyksiä. Tervetuloa ihastumaan!
Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:
Mika Grönlund
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
Auktorisoitu pientalomyyjä PTM
Puh: (050) 303 4069
Sähköposti: mika@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV y-tunnus: 3165163-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20361933 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5H+K+S |
| Asuinpinta-ala m² | 97.5 m² |
| Yhteensä m² | 97.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
| Vapautuminen | Vapautuu vuokralaiselta 31.01.2025 mennessä. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 344 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 287 462,92 € |
| Velkaosuus | 56 537,08 € |
| Yhtiövastike | 996,46 € |
| Rahoitusvastike | 528,46 € |
| Hoitovastike | 468,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autopaikkavuokra 9,00 euroa/kk Autokatospaikkavuokra 18 euroa/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Tuulikaappi, eteinen, alakerran aulan oleskelutila sekä kylmä varastotila alakerrassa. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2016 2016 kylpyhuone+sauna, keittiö, vessan pintaremontti, parkettien hionta ja vahaus, makuuhuoneiden laminaatit, sisäovet, kaikkien pintojen maalaus. Sähkötaulu+ osittainen kaapeloinnin uusinta. |
| Energialuokka | E2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ahdinkaari |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Jari Pellas, Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2, 02150 Espoo puhelinnumero: 010 339 0533 sähköposti: www.fluxio.fi/apua |
| Taloyhtiössä muuta | Pyöräkellari |
| Energialuokka | E2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | TEHDYT KORJAUKSET: 2001 Vesikattojen katteet (muut paitsi E-talo, joka tehty 1997 2001 Eteläsivujen ikkunoiden ja ovien uusiminen (B-talo) 2002 Eteläsivujen ikkunoiden ja ovien uusiminen (A-, C-, D- ja E-talot) 2003 Julkisivujen puu- ja metalliovien maalaus 2004 Laajakaista 2004 Kylpyhuoneet B7, D20 2005 Kylpyhuon. A1, A4, A5, A6, B11, C13, C14, C15, D16, D17, D18, E23 2006 Lämmönvaihdin 2008 Kylpyhuone E24 (asukkaan toimesta, yhtiö kustantanut) 2009 Kylpyhuoneet B12, E25 ja E26 2011 Pihavarastojen ja aitojen uusiminen 2013 Kylpyhuone D19 2013 Lukituksen päivitys Abloy Sentoon 2014 B-talon eteläjulkisivun ulkoverhouspaneelin uusiminen 2016 Kylpyhuone A3 2017 Kylpyhuone E23 2018-2019 Salaojien uusinta ja lisäys sekä sokkeleiden kosteudelta suojaaminen 2018-2019 Valesokkeleiden ja seinien kosteusvauriokorjaukset. Uusittu ikkunajulkisivujen puupaneloinnit, tuulensuojalevyt ja koko ikkunajulkisivuseinän osalta lämmöneristeet sekä sisälevyt. Suurennettu ikkunajulkisivujen tiiliverhouksen ilmaraot ja lisätty tiilivälituuletusraot. Tiivistetty seinien, seinien ja lattioiden liitoskohdat ja asennettu Velco-raitisilmaventtiilit. 2019 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen 2020 B8 terassin oven ja ikkunan korjaus, IV-kanavien puhdistus 2020 Pihavalaistuksen lisääminen D- ja E-talojen päätyihin 2020 Pieneläinverkot tiiliverhoilun tuuletusrakoihin ja E-talon kattoon 2021 Tiilijulkisivujen puhdistus 2022 Kylpyhuone E 22 2023 Alkuperäisten pohjoispuolen ikkunoiden uusinta + eteläpuolen alkuperäiset 2023 Antenniverkon kunnostus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kiinteistön kunnossapitotarveselvitys (KPTS): KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (V. 2024 2028): Piha: Autokannen kunnon varmentaminen Perustukset ja runko: C, D ja E talojen syvennyksen alaslasketun katon eristeiden korjaaminen Katto: E-talon kattopinnoite (uusittu 1997, muut 2001, kestoarvio 25-35v) Huoneistojen märkätilat: 2-4 kpl kylpyhuoneita kartoituksen perusteella (23 remontoitu 2004- yhtiön toimesta C2 mukaan) Lämmitysjärjestelmä: Lämmönsiirrin uusittu 2006, ei tiedossa olevia toimenpiteitä Vesi- ja viemärijärjestelmä: Kuntotutkimus jakson aikana Muuta: Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2025 |
| Tontin pinta-ala | 7491 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Mika Grönlund
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, PTM- Asiakaspalautteen keskiarvo 9,5/10, joista kaikki suosittelevat välittäjänä
- Välitystoimiston parhaan kolmen joukossa vuosittain. Vuonna 2020 paras
- Välittäjänä lähes 10 vuotta
- Yrittäjänä ja myyntialalla vuodesta 1999 lähtien
- Useita myyntialan koulutuksia, ammattimyyjätutkinto, auktorisoitu pientalomyyjä PTM, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
