Näyttelijäntie 5-7, Helsinki

249 000 €
53m²
2h,k,kph,parveke (yhtiöjärj 2h+kk+rt)
Kerrostalo
1956
Su 17.11.2024
klo 13:30 - 14:00

Esittely

Tässä kodissa on ihanaa -50 luvun tunnelmaa!

Remontoitu, valoisa ja raikas kulmahuoneisto, josta vehreät näkymät kolmeen suuntaan.
Laadukas ja vaalea keittiö, jossa runsaasti kaappitilaa, uudet kodinkoneet sekä puutasot. Keittiöön mahtuu mukavasti ruokapöytä.
Olohuone on iso ja selkeä, olohuoneesta käynti asunnon parvekkeelle, josta rauhalliset näkymät isolle ja vehreälle taloyhtiön piha-alueelle.
Asunnon kaikki pinnat on remontoitu – lattiat vinyylilankkua, seinät, katot ja ovet maalattu.

Pohjois-Haaga on mukavaa asuinaluetta, väljästi rakennettu ja vehreä ympäristö.

Uusi pikaratikka vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, joten sujuvat liikenneyhteydet lähellä!

Huoneisto on heti vapaa!

Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Tuula Partanen Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi 0400 588 200

Kohdenumero	20567991
Sijainti	Pohjois-Haaga Näyttelijäntie 5-7 00400 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h,k,kph,parveke (yhtiöjärj 2h+kk+rt)
Asuinpinta-ala m²	53 m²
Yhteensä m²	53 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1956
Käyttöönottovuosi	1956
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	249 000 €
Myyntihinta	230 089,27 €
Velkaosuus	18 910,73 €
Yhtiövastike	715,50 €
Rahoitusvastike	318,00 €
Hoitovastike	397,50 €
Vesimaksu	sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuista	Autopaikka 20 €/kk, autotalli 70 €/kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Lattiat uusittu, kaikki ovet, seinät ja katot maalattu, keittiö uusittu kesällä 2023. Muutostöiden yhteydessä suoritettiin huoneistossa asbestikartoitus (ei asbestia, asbestianalyysiraportti 12.5.2023)
Energialuokka	F2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	Harjakatto Tiilikate
Keittiön kuvaus	Keittiötasot tammi Lattiamateriaalit: vinyyli Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: puu Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: vinyyli Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: vinyyli Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Näyttelijäntie 5-7
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöinti Ruuvalli Oy Tuomas Lindholm, Pasilan puistotie 2 B 110, 00240 Helsinki tuomas@ruuvalli.com puh. 010 58 23 220
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Taloyhtiössä muuta	Kerhohuone
Energialuokka	F2007
Autotallipaikkoja	7
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Huoneistossa: 8/2023 Keittiöremontti. Uusittu pistorasiat ja valokatkaisimet. 24.08.2023 : muutostyö 8/2023 1990 Tiilikaton uusiminen 1996 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2004 Parvekekaiteet ja ylim.parvekkeiden kattaminen 2005 Julkisivurappauksien korjaus ja maalaus ja parvekelaattojen uusiminen 2006 Ulkorappujen uusiminen A-D raput 2007 Kaikkien lukkojen ja ulko-ovien summerit 2010 Porraskäytävien ikkunoiden maalauskunnostus 2013 Linjasaneerausurakan toteuttaminen Urakassa kylpyhuoneet ja vesieristeet uusittiin, sähkönousu ja tietoliikennejärjestelmä uusittu, vesi ja viemärijohdot uusittu, ilmanvaihtohormit puhdistettu, kerhotila kunnostettu asukkaiden käyttöön, kellarikäytävät maalattu, taloyhtiön omistama huoneisto kunnostettu, saunatilat peruskorjattu. 2013 Porraskäytävien maalaus 2014 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen ja sähkölukkojen asentaminen 2014 Talopesukone uusittu 2016 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja E- kellarin pyöräsuojan lattian huoltomaalaus 2017 Vedonparantajien asentaminen hormeihin 2018 Pesutuvan toisen kuivauskoneen uusiminen 2019 Aloitetaan pihasuunnitelman laatiminen, Asfalttikukka Oy:n ideakartan avulla 2019 Kadun puoleisiin ikkunoihin asennettu korvausilmaventtiilit 2019 A-B-C-D- ja E- rappujen sulana pidon ohjaukseen ulkotermostaatin asennus 2020 Kattoturvatuotteiden asennus. 2021 Etupihan maisemointi, pihasuunnitelman mukaan 2021 Ulkoportaiden rappauspintojen kunnostaminen ja lippojen sekä kaiteiden maalaus 2021 Lipputangon ympäristön laatoitus 2021 Julkisivun rappauskorjausta rakennuksen A-portaan puolella 2022 Pihapuiden kaatoa 2023 Talopesulan pesukoneen uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle 2024 vuodesta alkaen: 20242025 Sähköautojen latausinfra kartoitus (kustannusarvio 500 euroa) 20242026 takapihan portaiden kunnostaminen 20262028 Piha-alueen ja autopaikkojen kunnostuksen suunnittelu ja toteutus 20262029 Katon kunnostaminen (kustannusarvio 250300 000 euroa)
Tontin pinta-ala	5143,2 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra	57 879,86 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2070