Neulapadontie 10, Helsinki

149 500 €
53,5m²
2h+k+las.parveke (ylin krs)
Kerrostalo
1965
Su 30.03.2025
klo 13:00 - 13:30

Esittely

Tässä asunnossa on kaikki kohdallaan! 4 ylin kerros, kauniit vehreät näköalat sisäpihalle. Remontoitu läpitalon huoneisto. Hyvä putkiremontoitu taloyhtiö maalämmössä. Suojainen ja rauhallinen sijainti Myllypurossa. Asunto on heti vapaa.

Hyväkuntoinen ja kaunis huoneisto. Avaran olohuoneen jatkona on lasitettu parveke ilta-aurinkoon. Kiva ikkunallinen erilliskeittiö, joka on uusittu n 4 vuotta sitten, ollut sen jälkeen vain vähäisellä käytöllä. Putkiremontin yhteydessä v. 2024 uusittu käyttämätön kylpyhuone, paikka pesukoneelle. Tilava makuuhuone. Vaatehuone. Huoneisto on remontoitu vuonna 2024, mm lattiat, katot, seinät yms. Asunnossa ei ole asuttu remontin jälkeen.

Vuonna 1965 valmistunut 60 asunnon taloyhtiö, yhtiössä on tehty tarvittavia saneerauksia järjestelmällisesti mm. Linjasaneeraus ja sähkösaneeraus 2024, maalämmön- ja aurinkovoimalan käyttöönotto 2024, ikkunoiden ulkopuitteet 2007, julkisivujen lämpörappaus 1994.

Yhtiöllä on mm. sauna, pesutupa, kuivaushuoneita, kerhohuone, askarteluhuone, huoneistokohtaiset säilytystilat, ulkoiluvälinevarasto, vuokrattavia autopaikkoja yms.

Myllypuro on kaunis kaupunginosa, jossa puistot ja kävelypolut luovat viihtyisää tunnelmaa. Päiväkodit ja koulut ovat vieressä. Palvelut on alueella. Liikkuminen sujuu mainiosti omalla autolla tai monipuolisilla liikenneyhteyksillä, metroasemalle on kävelymatka. Upeat liikuntamahdollisuudet on aivan vieressä. Myllypuro tarjoaa elämänlaatua kohtuuhintaiseen asumiseen.

MYYNTI JA ESITTELY: Jarmo Taipale puh 040 8297171 / jarmo@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Ilmainen arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle!

Yhteystiedot	Jarmo Taipale NORD \| Taipale LKV Oy jarmo@nordlkv.fi 040 829 7171

Kohdenumero	20421512
Sijainti	Myllypuro Neulapadontie 10 00920 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+las.parveke (ylin krs)
Asuinpinta-ala m²	53.5 m²
Yhteensä m²	53.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1965
Käyttöönottovuosi	1965
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	149 500 €
Myyntihinta	99 770,65 €
Velkaosuus	49 729,35 €
Yhtiövastike	665,02 €
Rahoitusvastike	310,46 €
Hoitovastike	299,16 €
Vesimaksu	20 oma mittari
Lisätietoja maksuista	Autotalli 64 e/kk autopaikka lämmin 18 e/kk autopaikka lataustolpalla 20 e/kk autopaikka kylmä 7,50 e/kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus	Vaatehuoneessa laatta lattia
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Asunnossa ei ole asuttu vuoden 2024 remonttien jälkeen.
Tehdyt korjaukset	Keittiö tehty n 4 vuotta sitten, Vuonna 2024 asunnon lattiat seinät ja katot
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Taloyhtiön vuokrasopimus on päättymässä loppuvuodesta 2025 Helsingin kaupungin kanssa, uusi vuokrasopimus korottaa asteittain tontinvuokraa.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni Kaunis vaalea laminaatti. Keittiö, vh ja märkätila laattaa
Katto	pulpetti pelti
Keittiön kuvaus	Kaunis keittiö on uusittu n 4 vuotta sitten, ollut hyvin vähäisellä käytöllä. Jk/pak n 3 vuotta sitten, erilliskeittiö, ikkuna Lattiamateriaalit: laatta Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi Putkiremontin yhteydessä v 2024 uusittu siisti kylpyhuone, ei käytetty remontin jälkeen. Allaskaappi, paikka pesukoneelle
Olohuoneen kuvaus	Avara olohuone , isot ikkunat, olohuoneen jatkona lasitettu parveke Lattiamateriaalit: laminaatti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Tilava makuuhuone Lattiamateriaalit: laminaatti

Taloyhtiön nimi	Bostads Ab Kvarnhyddan
Isännöitsijän yhteystiedot	TIC Ky / Christer Storgårds PL 54 00921 HELSINKI Puh: 0400-508 440
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Taloyhtiössä muuta	Kerhohuone, talouskellari
Energialuokka	F2013
Autotallipaikkoja	7
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2024 Linjasaneeraus, siirtyminen maalämpöön ja aurinkovoimalan käyttöönotto, sähköt on uusittu asuntojen ryhmäkeskuksiin saakka ja liesien kaapelointi uusittu kolmivaiheiseksi. 2024 Linjasaneerauksen ja energiaprojektin loppuunsaattaminen, asfaltointityöt pihalla, lukituksen vaihto iLOQiin 2022-2023 putkiremontin toteutussuunnittelu. 2021-2022 Vesivahingon korjaus huoneistoissa E45, E42, C26 ja C27 2021 putkiremontin hankesuunnittelu, kylmien autopaikkojen sähköistys ajoneuvojen lataamista varten otettu käyttöön 2020 Vesikaton huolto ja turvatuotteiden uusiminen 2019 viemärilinjan sukitus F-portaassa 2017 viemäreiden sekä huoneistokohtaisten haarojen puhdistus ja taloviemärin kuvaus, ajoradan ja pysäköintipaikkojen valaistuksen parantaminen, ensimmäisen kerroksen parvekkeiden alapintojen korjaus 2015 autotallien ovien kunnostus, säilytyskellareiden käytävänseinien maalaus 2014 sisäpihan kattokourujen uusiminen, saunan ja pukuhuoneiden pintakorjaus, yhtiön asunnon F49 saneeraus 2013 mankeli uusittu, tuuletusparvekkeiden alapintojen korjaus, piha-alueen kunnostustöitä, mm. asfaltointi ja hulevesikaivojen ja pumppuaseman rakentaminen, porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus sekä porrashuoneiden ikkunoiden, tuuletusparvekkeiden ovien ja kellariin johtavien palo-ovien maalausta kellaritilojen seinä-, katto ja lattiamaalausta 2012-2013 porrashuoneiden kunnostus 2012 kellarikäytävän lattian maalaus, huoneisto-ovien huoltaminen, kiinteistön kuntoarvio, Bauer-laitteistojen asennus vesi- ja kiertojärjestelmään 2011 palohuoneiston D 35 kunnostaminen , Molok-jäteaseman uudistaminen ottamalla käyttöön kartonginkeräys 2010 ilmanvaihtokanavien nuohous (A-trappan 2012) 2009 vesikaton pesu, paikkaus ja maalaus, lasitettujen parvekkeiden kunnostus, pihan kunnostustöitä, mm.valaistus 2008 lasittamattomien parvekkeiden kunnostus, pesutuvan ja kuivaushuoneiden kunnostus 2007 ikkunoiden ulkopuitteiden (karmit sekä sisäpuitteet ovat alkuperäiset) ja ranskalaisten parvekeovien vaihto sekä huoltotoimenpiteet 2006 vakiopainesäätimen asennus, tuuletusparvekkeiden saneeraus, kaukolämpölaitteiden uusiminen 2005 pihatyöt (sadevesijärjestelmä, kivetys ja uusi polku) 2004 välikaton lämpöeristys, katon turvatuotteita 2003 lukkojen vaihto (Abloy Exec) 2002 jäteaseman uusiminen, paikoitusalueen sähköjärjestelmä uusittu , ajoradan levennys ja sadevesiviemäröinnin uusinta 2000 kuivaushuoneiden laitteet uusittu 1994 julkisivun lämpörappaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2024 Salaojien ja sokkeleiden kartoitus ja siitä johtuvat toimenpiteet
Tontin pinta-ala	3968 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	21 898,90 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2025