Nummitie 8, Kirkkonummi
-
298 000 €
-
110m2
-
4h+k+2x kph+s+khh+lasitettu parveke+lasitettu terassi+autokatos (yht.järj.mukaan 4h+k+s)
-
Erillistalo
-
2001
Esittely
Kodikas ja viihtyisä kuntotarkastettu erillistalo loistavalla sijainnilla Kirkkonummen Keskustassa!
Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen erillistaloon, joka sijaitsee erinomaisella paikalla Kirkkonummen Finnsbackassa. Koti on osa pientä ja viihtyisää taloyhtiötä, jossa taloista huolehditaan omakotitalojen tapaan. Sijainti tarjoaa mainiot puitteet asumiseen, sillä lähistöltä löytyvät kattavat palvelut, koulut ja päiväkodit sekä loistavat urheilu- ja harrastusmahdollisuudet.
Talon pohjaratkaisu on avara ja valoisa. Alakerrassa on toimiva keittiö, jonka yhteydessä on tilava ruokailutila, johon mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Valoisasta olohuoneesta avautuu näkymä suurten etelänpuoleisten ikkunoiden kautta omalle suojaisalle piha-alueelle. Alakerrasta löytyvät myös pesuhuone, tunnelmallinen ikkunallinen sauna ja kodinhoitohuone, josta käynti ulos.
Yläkerrassa on kolme reilunkokoista makuuhuonetta, joista kahdesta on käynti talon etelä- ja länsisivuilla sijaitsevalle suurelle, osittain lasitetulle parvekkeelle. Yläkerrasta löytyy myös pesuhuone sekä muunneltavissa oleva arkiolohuone, joka sopii erinomaisesti lisämakuuhuoneeksi, työtilaksi tai harrastehuoneeksi.
Talon yhteydessä on runsaasti lasitettua terassi- ja parveketilaa sekä suuri ullakkotila. Pihasuunnitelman mukaisesti vuonna 2012 tehdyn remontin ansiosta pihalla on monia viihtyisyyttä lisääviä yksityiskohtia, kuten pallokenttä palloseinällä, koripallokori, marjapensaita sekä mahdollisuus kasvimaalle. Pihan kruunaavat kylmä pihavarasto ja käytännöllinen autokatos, jossa on valmius sähköauton lataukselle.
Asunto on tyydyttävä kuntoinen ja pinnat kaipaavat päivitystä.
Tämä koti tarjoaa upean yhdistelmän toimivuutta, tilavuutta ja viihtyisyyttä. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!
Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:
Mika Grönlund
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PTM
Puh: 050 303 4069
Sähköposti: mika@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV y-tunnus: 3165163-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21552874 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Erillistalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+2x kph+s+khh+lasitettu parveke+lasitettu terassi+autokatos (yht.järj.mukaan 4h+k+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 110 m² |
| Yhteensä m² | 110 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2001 |
| Käyttöönottovuosi | 2001 |
| Vapautuminen | Sop.mukaan n.1kk. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 298 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 298 000 € |
| Yhtiövastike | 198,00 € |
| Hoitovastike | 198,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu kulutuksen mukaan, oma mittari. Sähkön kulutus on ollut nykyisellä omistajalla noin 10 000 kwh/ vuosi sisältäen lämmitys ja talous sähkön. Kulutus voi poiketa olennaisestikin ilmoitetusta riippuen kulutustottumuksista ja talouden koosta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Yläkerran suuri aulatila tarjoaa muunneltavuutta, juuri tarpeen mukaan. Tilasta saa loihdittua esimerkiksi joogastudion, televisiohuoneen tai vaikka unelmien toimistotilan, josta avarat ja vehreät näkymät. Mahdollisuuksien aulatila, jossa vain mielikuvitus on rajana. Lattiamateriaalina parketti, ja seinät maalattu/tapetti. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Kuntokartoituksen suosituksena on, että märkätilat suositellaan uusimaan 0-3 v sisällä ja talon huoltomaalaus ajankohtainen 1-3 v kuluessa. |
| Tehdyt korjaukset | 2019 Yläkerran parvekelaudoituksen uusiminen 2016 Ilmalämpöpumpun asennus 2013 Yläkerran parvekkeen lasitus (Lumon) 2012 Pihan uusiminen 2010 Märkätilojen uusiminen (molemmat kylpyhuoneet ja sauna) 2002 Alaterassin lasitus (Lumon) |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV y-tunnus: 3165163-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistolle kuuluu kylmä ulkovarasto, korjaamisesta ja kunnossapidosta vastaa osakas. Lisäksi talossa iso ullakkotila. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kirkkonummen Solbacka |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tuomas Käyhkö, hall. pj. tuomas.kayhko@taloportti.fi c/o Tuomas Käyhkö Haltianpolku 5 C 28 +358 40 7370694 |
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiön pihoihin ei ole määritetty hallintaoikeutta. Nykyinen selkeä pihajako on ollut yhtiön alusta alkaen. |
| Energialuokka | D2018 |
| Autokatospaikkoja | 3 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 Paritalon etelä- ja länsiulkoseinien parannustöitä 2023 Vesimittareiden vaihto 2022 Latausinfran rakentaminen pysäköintipaikoille 2021 Lisää ilmanvaihtoa alapohjiin, kapillaarimurskeen lisääminen paritalon alapohjaan 2021 Uusittu huoneistojen vesihanoja 2021 Lukkohuolto 2021 Paritalon kattohuolto ja pinnoitus, erillistalon katon huoltokäsittely 2020 Yläpohjan lisäeristäminen molemmissa rakennuksissa 2019 WC-istuimien huolto 2018 IV-kanavien nuohous 2018 Uudet IV- ja vedenlämmitinlaitteet (8A ja 8C) 2017 Alapohjien jyrsijäsuojien asennus 2017 IV-laitehuolto (8A) 2016 Lumiesteiden asennus katoille 2016 Raja-aidan osittainen huolto maalaus (Nummitien kohdalta) 2016 Vesiposti uusittu ja WC istuimen vesisulun asennus (8A) 2015 Lämpöpattereiden vaihto 2012 Raja-aidan uusiminen 2011 Autokatoksien vahvistaminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarve vuosina 20252030: Piha-aidan huoltomaalaus, Erillistalon kattohuolto, B-huoneiston LTO-laite ja lämminvesivaraajan uusiminen, IV-nuohous ja IV-laitehuolto |
| Tontin pinta-ala | 1739 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Mika Grönlund
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, PTM- Asiakaspalautteen keskiarvo 9,5/10, joista kaikki suosittelevat välittäjänä
- Välitystoimiston parhaan kolmen joukossa vuosittain. Vuonna 2020 paras
- Välittäjänä lähes 10 vuotta
- Yrittäjänä ja myyntialalla vuodesta 1999 lähtien
- Useita myyntialan koulutuksia, ammattimyyjätutkinto, auktorisoitu pientalomyyjä PTM, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
