Nuottakuninkaantie 1 B , Espoo
-
409 000 €
-
79m2
-
3h+k+kph+terassipiha
-
Rivitalo
-
1985
Esittely
Tähän kodikkaaseen ja lämminhenkiseen, moderniin kotiin on helppo ihastua!
Koti on todellakin neliöitään reippaasti isomman oloinen kokonaisuus varustettuna runsaalla säilytystilalla. Asunto on porrastettu muutamalla rappusella kahteen tasoon. Oleskelutilojen huonekorkeus ihastuttaa ja lisää tilan tuntua. Eri puolilla asuntoa sijaitsevat makuuhuoneet antavat omaa rauhaa ja ovat mahdollistaneet perheen kahden etätyöläisen palaverit toista häiritsemättä. Pihapiiri on kaunis ja hyvin hoidettu. Autopaikalla on sähköauton latausvalmius, joten hankkimalla latauslaitteen voit ladata sähköauton. Autopaikat on yhtiössä kytketty huoneistojen omiin sähkömittareihin.
Annetaan myyjän itse kertoo kodista: “Tilava ja kaunis kodinhoitotila on ollut meille todellakin saunaa tärkeämpi päivittäistä elämää helpottava asia, jonka merkitys korostuu kiireisinä aamuina koko perheen tungeksiessa hammaspesulle. Alakerta on yhtenäistä korkeaa tilaa, uusittu takka on kodin sydän.
Kaikista sykähdyttävin osa asuntoa on kuitenkin upea, valtavan kokoinen piha, joka tekee vaikutuksen ihan jokaiseen kodissa vierailevaan. Helppohoitoista, hyvin hoidettua terassia on 40 neliötä ja piha jatkuu pengerrettynä ylös rinnettä. Istutukset ovat monivuotisia ja helppohoitoisia tarjoten ihanan yksityisen viherseinäisen paratiisin lämpimiksi, aurinkoisiksi kesäpäiviksi.
Piha sopii lemmikin temmellykseen, lasten leikkeihin, vieraiden kestitsemiseen tai rauhalliseen lukuhetkeen suojassa tuulelta ja muiden katseilta. Vaarana on ainoastaan asunnon omistajan hurahtaminen puutarhaharrastukseen. Meille tämä upea piha on korvannut tarpeen kesämökistä tai kesäajan etelänmatkoista – onhan uimarantakin vain muutaman sadan metrin päässä – puhumattakaan rantareitin maisemista ja Ison Omenan lukuisista palveluista.
Arkea helpottaa kodin edestä kulkevat bussilinjat, metron läheisyys sekä hyvät parkkipaikat taloyhtiön pihalla ja kadun varressa.
Tämä ainutlaatuinen asunto on ollut meille ennen kaikkea koti 12 vuotta ja siiitä on pidetty huolta sen ansaitsemalla tarkkuudella ja arvokkuudella.”
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Esittelyt ja tiedustelut: Tea Tiitu p. 040 7508008 tai tea@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21642906 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+terassipiha |
| Asuinpinta-ala m² | 79 m² |
| Yhteensä m² | 82 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Asuintilojen pinta-ala on 79 m², muut tilat 3 m² ulkovarasto. Jokaiselle huoneistolle kuuluu n.3 m² suuruinen huoneistokohtainen ulkovarasto. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan, viimeistään 30.06.2025 mennessä |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 409 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 409 000 € |
| Yhtiövastike | 454,20 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Yhtiökokous 4.4.2024: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike-erä yhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä tai sen salliessa. Autolatausinfran rakentamisesta huoneistoihin kohdistuva lainaosuus on jyvittämättä. Nyt myynnissä oleva huoneisto B:n lainaosuus ks. lainasta on 1971,28 € . |
Asunnon lisätiedot
| Tulisija |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteinen: Eteisen kaapin ovet vaihdettu peililiukuoviksi 2015. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Takapihalla on asunnolla oma vesipiste jonka edellinen asukas on teettänyt piharemontin yhteydessä. Etupihan kastelua varten taloyhtiön varastossa on valmiina letku ja vesipiste. Liesituuletin on yhteydessä huippuimuriin ja siksi liesituuletin tulee pitää päällä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kaapistot, n. 3 m² ulkovarasto sekä 3m² lämmin häkkivarasto kellaritiloissa. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Nuottakuninkaantie 1 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Matinkylän Huolto Oy ISA / Jari Holmström Gräsäntörmä 2, 02200 Espoo Jari Holmström p. 09 804631 |
| Taloyhtiössä muuta | Ulkovarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastotilat, pyörävarasto (kellari), roskakatos. Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Taloyhtiön varastossa on erittäin kattavasti puutarhatyötä helpottavia yhteisiä työkaluja, esim. ruoholeikkuri, sähköiset pensasleikkurit, oksasilppuri ym. Varastossa on myös jokaiselle asunnolle yksi paikka pyörän säilytystä varten Huoltoyhtiö vastaa yleisestä pihojen kunnossapidosta, hiekotuksesta ja lumitöistä. Jokainen asunto vuorollaan on kesän aikana pihanhoitovuorossa eli leikkaa yhteiset nurmialueet ja siistii tontin. Näin on saatu pienellä vaivalla kustannukset alhaisiksi. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Merkittävimmät perusparannus-ja korjaushankkeet 1999: lämmönvaihtimen uusiminen, 2006: huoneistokohtainen koneellinen ilmanpoisto, 1-3 talojen välisten lämpöputkien uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, 2009: kattojen uusiminen, räystäskourujen uusiminen, 2010: yläpohjien paloseinien täydentäminen, 2011: kuntoarvio (Fatman Oy), yläpohjien lämmöneristeiden lisäys, 2012: jäteveden pohjaviemäreiden huuhtelu ja lisäkannakointi. Lämmönvaihtimen säätöjärjestelmän uusiminen (Ouman EH203), ulkoanturan uusiminen ja lämmönvaihtimen kaukovalvonnan uusiminen (GSM-modeeni), 2013: ilmanvaihtojärjestelmien ilmamäärien säätö, pihakalusteiden ja leikkivälineiden uusiminen, 2014: 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen, 2015: autopaikkojen sähköistyksen uusiminen (huoneistosähköistä), pihan asvaltointien uusiminen, pihan pintavesien ohjausten uusiminen 2016-2017: pihavalaistuksen uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus- ja säätö, lämmitysverkoston tasapainoitus, lämmönjakohuoneen perusmuurin korjaus, ilmanvaihtokanavien korjaus 2018: kuntoarvio (Talokeskus Oy), pesutilojen kuntotarkastus (Talokeskus Oy), vesikattojen läpivientien tiivistys, ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus, 2019: vesikatteiden huoltokorjaus, lämpökamerakuvaus, radonmittaus, sähköautojen latausselvitys (Parkkisähkö Oy), 2020: alapohjan ilmanvaihdon parannus, ABCDF-huoneistojen IV-koneiden moottorien uusiminen, 2021: lämmönvaihtimen uusiminen, takkahormien nuohous, kellaritilojen lattioiden maalaus, kurtturuusujen poisto, 2022: vesikattojen ylösnostopellitysten tiivistys, salaojaselvitys (MH Oy), 2023: ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, IV-koneiden moottorien uusiminen (5 kpl), keittiöiden vesikalusteiden tarkastus, jäte-sadeveden pihaviemärien painehuuhtelu |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kts. Yhtiökokouksessa 4.4.2024 esitetty Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2024-2033 |
| Tontin pinta-ala | 5259 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Lisätietoa palveluista | Matinkylän kattavat palvelut, suomen-, englannin- ja ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut löytyvät läheltä. Kuten myös jäähalli, kuntosalit ja Iso Omena palveluineen. Espoon Rantaraitille ja lähimpään uimarantaan matkaa n. 200m, kaupungin parhaat ulkoilumaastot alkavat siis lähes kotiovelta. Lisäksi sujuvat liikenneyhteydet niin bussilla, metrolla kuin omalla autollakin tekevät arjesta vaivatonta. |
|---|
Kuvat
Tea Tiitu
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT