
Ohjaajantie 3 F , Helsinki
-
-
-
-
-
-
klo 18:30 - 19:00
Esittely
Puistomaisessa ja vetovoimaisessa Pohjois-Haagassa sijaitseva viehättävä kaksio tarjoaa viihtyisää asumista.
Asunto on kaikin puolin viehättävä! Keittiö on valoisa, kaunis ja hyvin varusteltu ja yllättää positiivisesti kaappi- sekä laskutiloillaan. Tässä hyvin suunnitellussa keittiössä on ilo työskennellä ison ikkunan äärellä nauttien vehreistä, avarista näkymistä.
Olohuone on tilava ja helppo kalustaa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle eteläparvekkeelle. Makuuhuone on hyvän kokoinen sinne mahtuu hyvin myös työpiste.
Kylpyhuone on remontoitu varmalla, hyvällä maulla putkiremontin yhteydessä.
Vaatehuone tarjoaa hyvät säilytystilat ja eteisessä on liukuovikaapisto. Asunnolle kuuluu myös kellarikomero sekä iso vinttikomero. Säilytystilaa on yllättävän hyvin.
Tärkeät ja isot remontit on taloyhtiössä tehty ja asunnon sijainti on rauhaisa ja ympäristö viihtyisä. Alue on lapsiperheystävällinen, luonnonläheinen ja ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset. Lisäksi hyvät ja monipuoliset palvelut, kuten esimerkiksi päiväkodit, koulut kaupat löytyvät kaikki lähistöltä.
Hyvin hoidetusta taloyhtiössä on ilo asua. Taloyhtiössä on sauna, pyykkitupa sekä kuivaushuoneet, kerhohuone, askartelutila ja kaksi lastenvaunuvarastoa. Hissiä taloyhtiössä ei ole, mutta asunnon upeat, esteettömät näkymät korvaavat kyllä tämän!
Pohjois-Haaga on vehreä, suosittu asuinalue, josta kaikki tarvittavat palvelut löytyvät lähistöltä. Hyvät liikenneyhteydet; juna-asema, useampi bussilinja ja raide-jokeri, kaikki kulkevat läheltä. Aivan vierestä aukeavat vehreät kävelyreitit Etelä-Haagan ja keskuspuiston suuntaan. Parkour- ja skeittipuistoa eikä tekonurmikenttää voi myöskään olla mainitsematta. Täällä olet lähellä kaupungin sykettä voiden kuitenkin nauttia kauniista luonnosta ja väljästä asumisesta.
Tervetuloa tutustumaan kanssani kohteeseen.
Esittelyt ja lisätiedot:
Tea Tiitu
Kiinteistönvälittäjä LKV
040 750 8008
tea@nordlkv.fiI
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 20270553 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 2h+kk |
Asuinpinta-ala m² | 42.5 m² |
Yhteensä m² | 42.5 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 4 |
Kerroksia | 4 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1954 |
Käyttöönottovuosi | 1954 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan, viimeistään 2 kk siitä, kun koko kauppahinta on maksettu. |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 194 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 166 316,34 € |
Velkaosuus | 27 683,66 € |
Yhtiövastike | 606,05 € |
Rahoitusvastike | 283,05 € |
Hoitovastike | 323,00 € |
Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Tilojen kuvaus | Vaatehuone. Lattia: laatta, seinät: maalattu. |
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Tehdyt korjaukset | 2024: laattasaumojen osittainen vaihto suihkunurkkauksen seinästä. 2016: keittiöremontti, muutostyötä ei ole lopputarkistettu taloyhtiön toimesta. |
Energialuokka | E2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
Katto |
|
---|---|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kellari komero sekä ullakolla iso varasto. |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pitkäjussi |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Pääkaupunkiseutu Oy / Eliisa Häkli p. 0105437200 |
Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtaiset kellari- ja ullakkovarastot, pesutupa, 2 x kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, askartelutila/verstas. |
Energialuokka | E2018 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2023-2024: Parvekkeiden uusiminen ja parvekkeiden lasitus. 2023: Yhtiökokous 6.3.2023 päätti aloittaa parvekekaideremontin ja parvekelasituksien asentamisen, lämminvesimittarit uusittiin ja rättipattereiden tiivisteet vaihdettiin, parvekekaiteiden uusiminen ja parvekkeiden lasituksen aloitus 2022: Puiden kuntotutkimus ja grillipaikan pohjan tekeminen, parvekkeiden remontin ja parvekelasituksien suunnittelun aloittaminen, hankkeelle rakennuslupa elokuussa 2022 2021: Lämmönsiirtimen uusiminen 2020: Tiilikaton kunnostus ja pinnoitus sekä katon turvalaitteet. 2019: Pihasuunnitelma, Kattotutka tiilikaton kuntotutkimus. 2018: Kuivaushuoneen kohdalle asennettu patolevy ja rännivesien johtaminen. Raksystems Oy Kuntoarvio RS 15, Rakennusteksniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät 2016: LVIS-saneeraus, saunatilojen, pesutupien sekä kuivaushuoneiden saneeraus, lukituksen uusiminen Sento-lukoiksi sekä ovikoodilaitteet ulko-oviin. DNA Welho taloyhtiölaajakaista. 2010: Parvekekorjaus, jätekatoksen rakentaminen. 2009: Käyttöveden lämmönsiirtimen uusinta. 2006: Sokkelin maapinnan parannus. 2004: Julkisivurappauksien korjaus ja maalaus. 1998: Linjasulkujen ja patteriventtiilien uusiminen, Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys 4.6.2024, seuraavan viiden vuoden aikana Perustukset ja runko: 2026 sokkelin kunnostaminen, hiililuukun ummistaminen Julkisivut: 2024 parvekekaiteiden uusiminen ja parvekkeiden lasitus, 2025 sisäänkäynnin portaiden kunnostus. Ikkunat ja ulko-ovet: 2026/2027 asuinhuoneistojen ovien vaihto Yleiset tilat: 2026/2029 porraskäytävien ja porraskäytävien ovien ja ikkunoiden kunnostus Piha, ulkoalueet: 2024 puiden hoitoleikkaus, viheralueiden ja grillipaikan kunnostus, 2025 pihan osittainen kunnostus Lämmitysjärjestelmä: 2024/2025 lämmitysjärjestelmän kunnon tarkistus, 2025/2026 toimenpiteet selvitysten perusteella Muut: 2025/2026 saunatilojen pesutilojen lattioiden kunnostus |
Tontin pinta-ala | 10847,5 m² |
Tontin omistus | Vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
Tontin vuokra | 101 632,96 € |
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2070 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | K-Market Kasari ja Alepa Pohjois-Haaga n. 300 m. Prisma Kannelmäki n. 1,4 km. Terveyspalvelut n. 1,5 km, koulut ja päiväkodit lähistöllä. |
---|
Kuvat

























Tea Tiitu
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT