Omenatie 16, Kirkkonummi
-
428 000 €
-
114m2
-
4h, k, s
-
Rivitalo
-
2003
Esittely
Upea kaksikerroksinen koti Sundsbergissä
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, hyväkuntoiseen kotiin Sundsbergin halutulla ja rauhallisella asuinalueella Kirkkonummella! Tämä v. 2003 valmistunut 114 m²:n asunto tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa tilaa, laatua ja viihtyisyyttä.
Kodissa on avarat ja valoisat tilat: neljä huonetta, keittiö, sauna sekä runsaasti oleskelutilaa. Asunto levittäytyy kahteen kerrokseen, ja sen viihtyisyyttä lisäävät suuret lasitetut terassit ja parveke, jotka tarjoavat upeat mahdollisuudet rentoutumiseen ympäri vuoden. Lisäksi asunnolla on suuri piha, joka sopii erinomaisesti lasten leikkeihin ja perheen yhteisiin hetkiin. Asunnossa on maalämpö, mikä tekee asumiskustannuksista edullisemmat ja ekologisemmat.
Sundsberg Idylinen ja perheystävällinen asuinalue
Sundsberg on yksi Kirkkonummen arvostetuimmista asuinalueista. Se tunnetaan luonnonläheisyydestään, merellisestä tunnelmastaan sekä turvallisesta ja yhteisöllisestä ilmapiiristään. Alue on suunniteltu erityisesti perheiden tarpeet huomioiden, ja siellä on runsaasti puistoja, leikkipaikkoja sekä kevyen liikenteen väyliä, jotka tekevät alueella liikkumisesta turvallista myös perheen pienimmille.
Erinomaiset palvelut ja harrastusmahdollisuudet
Sundsbergin alueella ja sen läheisyydessä on monipuoliset palvelut ja erinomaiset harrastusmahdollisuudet. Lähistöltä löytyy useita päiväkoteja sekä kouluja, ja Kirkkonummen keskustan kattavat palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä. Lisäksi alueella on hyvät julkiset kulkuyhteydet Helsingin suuntaan.
Ulkoilun ja liikunnan ystäville Sundsberg tarjoaa loistavat mahdollisuudet: alueella on kauniita lenkkipolkuja, pyöräilyreittejä ja upeat merelliset maisemat. Lähellä sijaitsee myös useita liikuntakeskuksia, kuntosaleja sekä golfkenttiä. Talvisin alueella pääsee nauttimaan hiihtoladuista ja pulkkamäistä.
Unelmien koti odottaa sinua!
Tämä kaunis koti yhdistää modernin asumisen, luonnonläheisyyden ja perheystävällisyyden. Jos etsit kotia, joka tarjoaa laadukasta asumista viihtyisässä ympäristössä, tämä asunto Sundsbergissä on ehdottomasti tutustumisen arvoinen.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi tervetuloa ihastumaan!
Vesa Korkeamäki LKV
050 4690044
vesa@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20532084 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, s |
| Asuinpinta-ala m² | 114 m² |
| Yhteensä m² | 114 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2003 |
| Käyttöönottovuosi | 2003 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 428 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 415 721,74 € |
| Velkaosuus | 12 278,26 € |
| Yhtiövastike | 567,72 € |
| Rahoitusvastike | 176,70 € |
| Hoitovastike | 391,02 € |
| Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.kontuoy.fi. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja. 6 § Yhtiön kanssa samassa korttelissa sijaitsevalla tontilla numero 1 sijaitsevat Omenapolku ja Kulmapuisto ovat asunto-osakeyhtiöiden yhteiskäytössä ja yhtiöt vastaavat puoliksi ylläpitokuluista. Tontti nro 1:11ä on oikeus neljään autopaikkaan Omenapolun pohjoispuolelle tontille nro 2 rakennettavalla pysäköintipaikalla. Ylläpito kuluista yhtiöt vastaavat puoliksi. Alueelle Kumparepuistoon rakennettu väestösuoja on yhteiskäytössä ja alueen sisäisten raittien käyttö määräytyy asemakaavan mukaan. OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Tutustu yj 17 § Kunnossapitovastuu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Iso lämmin ulkovarasto |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kirkkonummen Omenatarha |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Kirkkonummi Kirkkotallintie 2 02400 KIRKKONUMMI Puhelin 010 739 8990 Isännöitsijä Hannaleena Kuutilo Puhelin 010 739 8990 Sähköposti: hannaleena.kuutilo@kontuoy.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen ilmanvaihto, yleiskaapelointi. |
| Energialuokka | B2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Rakentajan tekemiä pienkorjauksia 2004-2009 Vesivahingon korjauksia (wc,kph,varasto) 2004-2010 Alapohjien tarkastus ja korjaukset 2008 Märkätilojen kosteusmittaukset, teknillisen tilan kaadon tarkistus 2009 ja parvekkeen tukipuiden tarkistukset kaikissa asunnoissa Kylpyhuoneiden huoltokorjaukset osakkaiden toimesta 2010 Kph,wc ja saunan kaivojen tarkastus 2011 Alapohjan viemäreiden eristekorjaukset, Eken kustannuksella 2012 Alapohjan putkistojen eristekorjaukset, Eken kustannuksella 2012 Lattiakaivojen korjaustyöt, Eken kustannuksella 2012 - 2013 IV-kanavien nuohous 2013 Rakennuttajan 10-vuotisvastuun päättymiseen liittyvät tark. 2013 Rakennusten alapohjien tarkastustyöt 2014 Lahonneiden parvekepilareiden ja muiden lahonneiden Kolmen Omenakujan huoneiston vesivahinkojen korjaustyöt 2015 2016 Omenakujan 2-kerroksisten huoneistojen (13 kpl) ulkoseinä- Lämpökamerakuvaukset Omenakujan kolmen huoneiston yläk. ikkunoiden ulkoseinärakenteista 2016 Rakennusten alapohjien tarkastustyöt 2016 Lahonneiden parveke- ja terassirakenteiden korjaustyöt (3 huon.) 2016 Lämmityshankkeen suunnittelu ja kilpailutus 2017 Maalämpöön siirtymisen urakan aloitus 2017 Omenakuja 3 J:n, Omenatie 18 C:n ja Omenatie 18 F:n alaohjien kosteus- ja mikrobivaurioiden korjaustyöt 2017 Salaojien kuntotarkastus 2017 Lämmitysmuodon vaihtaminen maalämpöön 2018 Alapohjien tarkastus ammattilaisen toimesta 2018 Salaojakaivojen viallisten padotusventtiilien uusimistyöt Pystyviemäreiden kannakointityöt 2-kerroksissa huoneistoissa 2020 Julkisivujen maalaustyöt 2020 Kattojen pinnoittaminen 2020 Ilman katosta olevien parvekkeiden ja terassien kaiteiden päällyslautojen uusiminen 2020 Alapohjien tarkastus ammattilaisen toimesta 2020 Kulmapuiston kunnostaminen, uusi kiipeilyteline hankittu yhdessä As Oy Kirkkonummen Omenapuiston kanssa 2020 Lämpimien ulkovarastojen 26 kpl vakiokiertoisten pattereiden termostaattien poisto ja korkkien asennus 2020 Parvekkeiden huonokuntoisia ulko-ovia uusittu Omenakujan seitsemässä huoneistossa 2020 Sähköautojen latauskartoitus laadittu 2020 Omenakujan 2-kerroksisten huoneistojen raskaiden pihaporttien ja aitojen pystytolppien tarvittavat kunnostus-/uusimistyöt Leikkipaikkojen kunnostaminen 2022 Lämmitysverkoston perussäätötyön suunnittelutyö 2021-2022 Erillis-wc-tilojen ja kodinhoitohuoneiden ja jakotukkitilojen korjaustöiden korjaussuunnittelu ja korjausurakan aloitus 2022 Kattojen lumiesteet asennettu 23:een huoneistoon (114 m²) 2022 Taloyhtiöön hankittu pihavarasto 2022 Numerovalaisimien kuvut (46 huon.) uusittu Omenapolku 2:n huoneistojen (7 kpl) numerovalaisimet uusittu 2022 Aurinkoenergian kartoitus laadittu 2022 Erillis-wc-tilojen ja kodinhoitohuoneiden ja jakotukkitilojen korjaustöiden loppuun saattaminen 2023 Märkätilojen kuntotarkastus 2023 IV-kanavien puhdistus-, mittaus- ja säätötyöt 2023 Akkukäyttöisten palovaroittimien asennus jokaiseen huoneistoon 2024 (valmis) |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | KORJAUSTARVESELVITYS Käsitelty yhtiökokouksessa 19.6.2024 2025-2028 Lämmitysverkoston perussäätötyö 2025 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS 2028 Salaojien kuntotarkastus ja tarvittavat toimenpiteet sekä pintavesien ohjausten parantaminen 2024-2028 Aitojen huoltomaalauksia ja kunnostustöitä osakastöinä 2028 Märkätilojen kuntotarkastus/saneeraus |
| Tontin pinta-ala | 18655 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Lisätietoa palveluista | Maksullinen punttisali väestösuojassa n. 200m päässä. Sundbergin asukasyhdistyksen venekerho vuokraa saunaa sekä soutuveneitä Sipulin uimarannalla. Talvella avanto. |
|---|
Kuvat
Vesa Korkeamäki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV