Orminkuja 3, Vantaa
Esittely
Rauhalliselta sijainnilta isommankin perheen rivitalokoti vapautumassa! Tästä siistikuntoisesta kodista löytyy avaruutta ja valoa sekä reilusti säilytystilaa. Sisäänkäynti ja eteinen ovat ikään kuin välikerroksessa, josta on rappuset ylä- ja alakertaan, korkean tilan yläosaan on rakennettu kätevä parvi, joka toimii ylimääräisenä varastotilana. Yläkerran keittiö ja oleskelutila ovat avaraa yhtenäistä tilaa, josta on käynti aurinkoiselle lasitetulle parvekkeelle. Ylhäältä löytyy myös yksi makuuhuone sekä erillinen wc. Alakerrassa on saunaosaston, erillisen wc:n ja kahden makuuhuoneen lisäksi takkahuone, joka toimii tarvittaessa neljäntenä makuuhuoneena, alhaalta on myös käynti lounaaseen suuntautuvalle terassille ja aidatulle pihalle.
Sijainti on erinomainen liikuntamahdollisuuksien, kulkuyhteyksien ja koulujen suhteen, palvelut ovat lähellä. Yhtiö rajoittuu kallioiseen metsikköön ja aivan vieressä on Hakunilan Urheilupuisto, josta löytyy mm. uimahalli, urheilukenttä ja Vantaan parhaat hiihtoladut talvisin. Autolla pääset liikkumaan joka suuntaan vieressä kulkevien valtaväylien johdosta, Porttipuistoon ajaa viidessä minuutissa, Jumboon ja lentokentälle vartissa, julkisilla pääsee Helsinkiin vaivatta. Alueella on useita päiväkoteja ja kouluja, Sotungin lukio on tien toisella puolella.
Taloyhtiössä on tehty tarvittavia remontteja vuosien varrella, mm. märkätilasaneeraukset on tehty ja katto on uusittu vuonna 2012, salaojien kunnostus on tehty vuonna 2009. Yhtiössä on juuri valmistunut ulko-ovien uusinta.
Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin paikan päälle!
VAIN YKSITYISESITTELYJÄ! Tiedustelut ja yhteydenotot: Noora Ruippo, YKV, p. 040 962 6659 ja noora@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
NR Management Oy, y-tunnus 2693486-4
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 21596119 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Rivitalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 5h+k+s (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+takkah+s) |
Asuinpinta-ala m² | 102.5 m² |
Yhteensä m² | 102.5 m² |
Pinta-alan peruste | Isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 85,5m² + 17 m² ja isännöitsijäntodistuksen sekä myyjän ilmoituksen mukaan 102,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 4h+k, takkah+s. |
Kerros | 1 |
Kerroksia | 2 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1987 |
Käyttöönottovuosi | 1987 |
Vapautuminen | 3kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 259 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 259 000 € |
Yhtiövastike | 410,00 € |
Hoitovastike | 410,00 € |
Vesimaksu |
|
Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
Lisätietoja maksuista | Vesimaksu on vesivastikkeen nimellä. |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Tilojen kuvaus | Yläkerran ja alakerran eteinen: laattalattia, maalatut seinät. Takkahuone: laminaattilattia, seinät maalattu ja tapetti. |
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Tyydyttävä |
Tehdyt korjaukset | 2019 Alakerran toimistohuoneesta purettu kiinteät kaapit 2018 Yläkerran makuuhuoneesta purettu kiinteät kaapit |
Energialuokka | D2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Nissentörmä |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö Tahkola, Nurmijärven toimipiste Isännöitsijä Lauri Korkiakoski lauri.korkiakoski@kiinteistotahkola.fi 020 748 0079 |
Taloyhtiössä muuta | Koneellinen poistoilmanvaihto Elisa kaapeli-tv, Elisa taloyhtiölaajakaista 24M |
Energialuokka | D2018 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. 1994 Satelliittiantennijärj. liittymismahdollisuus 1996 IV-järjestelmien poistokanavien puhdistus 1998 Pysäköintialueen sisääntulon asfaltointi 1999 Ikkunapuitteiden ja pihakalusteiden huoltomaalaukset 1999 F21, F22 ja E-talo: Huoneistojen F21 ja F22 pohjaviemärin sekä E-talon salaojien painehuuhtelu, kattosiltojen uusiminen ja talotikkaiden yläpäiden kiinnityksien parantaminen. 2000 Jätekatoksen korjaus, ulko-ovien huoltomaalaustyöt 2001 Parvekelasitusmahdollisuus, puuosien huoltomaalaus 2002 Suoritettu D-talon salaojien painehuuhtelu 2004 Antenniverkoston digitalisointi 2007 Lämmönvaihtimen uusiminen, ajoluiskan korjaus 2009 Aitaelementtien uusinta 2009 D ja E-talojen sadevesien ohjaus, ym.: D ja E talojen sadevesien ohjaus, salaojien kunnostus ja sokkeleiden vesieristys. 2009 Antennimaston kunnostus 2009 D12/13 päädyn panelointi 2009 Sähköpääkeskuksen kunnostus 2010 Ulkoseinien huoltomaalauksia 2012 Kattojen uusiminen 2013 Märkätilojen saneeraus 2014 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2014 Patteriverkoston huuhtelu, HD-Antennivalmius 2015 Pysäköintialueen asfaltointi 2016 Leikkimökin hankinta 2016 Patteriventtiilien, ym. Uusinta: Patteriventtiilien, termostaattien ja sulkuventtiilien uusinta. 2016 Huoneistojen numerovalojen uusiminen 2018 Puuosien maalaus 2021 Puiden kaato, kurtturuusujen (vieraslaji) poisto 2022 Antenniverkon kunnostaminen ja liittyminen Elisan kaapeli-tv ja laajakaistaverkkoon. 2022 Pihavalaistuksen uusinta. 2022 Huoneistojen välisien aitojen uusintaa. 2023 Kattojen huoltokierros ja puutteiden korjaus. 2023 Huoneistokohtaisten vesisulkujen tarkistus ja korjaus 2023 Roskakatoksen uusiminen 2023 Kattojen huoltokierros ja puutteiden korjaus. 2023 Huoneistokohtaisten vesisulkujen tarkistus ja korjaus. 2024 Sähköautojen latauspisteiden kartoitus. 2024 A4 asunnon vesivahingon korjaus. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen ja PTS ehdotuksen mukaan: 2024 Käynnissä Viemärintuuletusputkien tarkistus ja uusiminen välikatolla. 2024 Suunniteltu Ulko-ovet ja lukot (valmis) 2024 Suunniteltu Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2024 Suunniteltu A4 ja F23 asuntojen sadevesikourun uudelleen suuntaus. 2025 Suunniteltu Leikkialueen kunnostus 2026 Suunniteltu Käyttövesi- ja patteriverkoston putkien kuntotutkimus. |
Tontin pinta-ala | 6095 m² |
Tontin omistus | Oma |