Orvokkitie 13, Vantaa
-
129 000 €
-
50m2
-
2h+k
-
Kerrostalo
-
1956
Esittely
Tervetuloa viehättävään kotiin Tikkurilan sydämessä!
Tämä siistikuntoinen kaksio Orvokkitiellä on todellinen helmi, joka yhdistää täydellisesti kaupunkielämän mukavuudet ja kodin lämpimän tunnelman. Sijainti on yksinkertaisesti loistava – kaikki mitä tarvitset on käden ulottuvilla.
Astuttuasi sisään, silmiisi osuu upea ja valoisa olohuone, joka tarjoaa loputtomia mahdollisuuksia sisustaa oman maun mukaan. Tilava makuuhuone runsaine kaappitiloineen takaa, että kaikille tavaroillesi löytyy oma paikkansa. Käytännöllinen keittiö ilahduttaa kokkaajaa integroidulla tiskikoneella ja pyykinpesukoneella.
Tämä ainutlaatuinen koti sijaitsee viehättävässä 50-luvun kivitalossa, jonka paksut seinät takaavat rauhallisen asuinympäristön. Kolmannen kerroksen asunto tarjoaa miellyttävät näkymät ympäristöön. Lisäsäilytystilaa tuo samassa rapussa sijaitseva oma verkkokellari. Taloyhtiön yhteiset tilat kruunaavat asumiskokemuksen – nauti rentouttavista löylyistä yhteissaunassa tai hyödynnä kätevää pesutupaa. Yhtiössä on juuri valmistumassa sähkö- ja tietoliikenneverkon saneeraus ja jatkossa valokuidun myötä kaista ei lopu kesken.
Sijainti on todellinen unelma aktiiviselle kaupunkilaiselle:
– Vain 5 minuutin kävelymatka Tikkuraitin monipuolisiin palveluihin
– 7 minuutissa kävelet Tikkurilan juna-asemalle, josta pääset kätevästi ympäri pääkaupunkiseutua
– Lähikauppa on vain 4 minuutin päässä, ja Prisman laaja valikoima odottaa 6 minuutin kävelymatkan päässä
– Opiskelijoille ihanteellinen sijainti – Tikkurilan Lukio, Laurea ja Metropolia ovat kaikki 7 minuutin kävelymatkan päässä.
Älä missaa tilaisuutta tehdä tästä käytännöllisestä kaksiosta sinun kotisi. Varaa esittelyaika nyt ja tule kokemaan tämän ainutlaatuisen kodin tunnelma itse!
Tiedustelut ja yhteydenotot: Noora Ruippo, YKV, p. 040 962 6659 ja noora@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
NR Management Oy, y-tunnus 2693486-4.
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21943804 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 50 m² |
| Yhteensä m² | 50 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 50 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1956 |
| Käyttöönottovuosi | 1956 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 129 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 123 778,36 € |
| Velkaosuus | 5 221,64 € |
| Yhtiövastike | 410,00 € |
| Rahoitusvastike | 50,00 € |
| Hoitovastike | 360,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Pesutuvan avainpantti 25 eur Varasto/komerovuokra 3,50 eur/kk. Talossa 4 kpl vuokrattavia varastoja/komeroita. Autotallivuokra 60 eur/kk Autopaikat sähkötolpalla. Pesutuvan vuosimaksu 40 eur |
Asunnon lisätiedot
| Asuntoon kuuluu |
|
|---|---|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Tehdyt korjaukset | 2006 Keittiö uusittu, lattia uusittu, makuuhuoneen ja eteisen kaapistot, eteisen seinän rakennus |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Lohenpyrstö |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tapiolan Lämpö Oy Mäntyviita 2 02110 ESPOO Isännöitsijä Asko Kainulainen 0207436607 asko.kainulainen@tl-konserni.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Komerot/varastot (vuokrattavat) 4 kpl. Liikehuoneistoja 4 kpl yhtiön hallinnassa. Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto. ullakko/kellari, väestönsuoja. Painovoimainen ilmanvaihto. Rakennuksessa on betonirunko ja Siporex päällyste. Asuinhuoneistojen ilmanvaihto on painovoimainen ja liiketiloissa on koneellinen poisto. Telia 2M laajakaista sisältyy vastikkeeseen, kaapeli-tv (DVB-C) |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Korjaushistoria-dokumentin mukaan: 2023 Sähkösaneeraussuunnittelu, Normaaleja huoltokorjauksia D-portaan saunaosaston pohjaviemärin avaus 2022 Ulko-ovien ja roskakatoksen huoltomaalaus, liikehuoneistojen julkisivuhuoltomaalaus, LH3 sisämaalaus, Piipun hatun ja tuuletusparvekkeiden kunnostustyöt 2021 Porraskäytävien parvekkeiden kunnostus Vesikaton paikkausta 2020 Uusi hiekkalaatikko, Asuntojen sähkökorjauksia Perusvesikaivon pumppu 2019 LJH pumppu ja paisuntasäiliö 2018 Hiililuukkujen poisto / ummistaminen maatöineen, Pannuhuoneen metallikaiteet ja iv-hormien lisäys, 2 kpl Kellarin ilmastoinnin venttiilien tiivistys takuukorjaustyönä Porraskäytävän F lukon korjaus, Kaukolämmön menoputken palloventtiilin uusiminen F41 makuualkovi lattian kapillaarikosteuskorjaus, G51 mh kellarin vastaisen seinän puhdistus ja tiivistyskorjaus + lattia 2017 Salaoja- ja sadevesijärjestelmä kaivoineen uusittu aina katuliitokseen saakka Tehtiin uusi syöttövesijohto katuliitoksesta vesimittarille, vesimittarin paikkaa vaihdettiin Viemärin tarkastuskaivo uusittiin, Pumppaamot 2 kpl, Käytävien SV-kourujen uusiminen Molempien talojen sokkelit kosteus- ja lämpöeristetty (myös maanpäällinen osuus) Kellaritilojen tuuletuksen parantaminen, uudet raitisilmaventtiilit, B-talon polkupyöräluiskan saneeraus, B-talon polkupyöräkatoksen uusiminen, Piha-alueen maanpinnan uudelleen muotoilu ja käytävät lankkurajauksin, Porraskäytävien edustan laatoitus Uudet kuivaustelineet ja laatoitus, Taloyhtiöjakamon siirtotyö ja talojen välisten kaapeleiden uusiminen, Kiukaan vastuksien vaihto 2016 Pesutupaan on uusittu toinen pesukone ja hankittu kuivausrumpu, Kuivaushuoneeseen on uusittu kuivain, iv-koneen laakereiden vaihto ja säleikön puhdistus, Rännien huoltokorjaus 2015 Iv-kanavien puhdistus ja säätö, Pesutuvan sähköjen uusiminen, Uusi kiuas yhtiön saunaan 2014 Kylpyhuoneiden saneeraus (2013 - 2014) 2013 Vesikattojen pinnoitus 2012 Yläpohjien eristäminen puhallusvillalla, Yhteinen jätekatos naapuriyhtiön kanssa 2011 Soneran laajakaista- ja kaapeli-TV palvelut 2010 Sadevesikourujen korjaus 2009 Lukoston uusiminen, Saunatilojen peruskorjaus 2008 Porrasremontti 2004 Julkisivukorjaukset, Antenniverkoston kunnostus (digikelpoisuus) 2002 Patteriverkoston tasapainotustyö 2001 Piha-alueen madallustyö, Lämmönsiirtimen uusiminen 1998 Paikoitusalueen asfaltointi ja lämpötolppien rakentaminen autopaikoille 1997 Saunaosaston peruskorjaus, Patteriverkoston tasapainotus muutostyö, Antenniverkoston kunnostus. A-talon eteläpäädyn kunnostustyö 1996 Vesijohto- ja viemäriverkoston saneeraus, Peltikattojen maalaustyöt, Paikkarappaustöitä ja piha-alueen kunnostustöitä 1993 Huber-analyysi kuntokartoitus 1990 Satelliittiantenni 1988 Ulkomaalaus 1985 Kaukolämpö, Huoneistojen ikkunakarmien remontti |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: Pesuhuoneen katon eristys, Lämmönsiirtimen mahdollinen uusiminen, Pohjaviemäreiden tutkimus ja mahdollinen uusiminen tarvittavilta osin, Yhtiön sähkö- ja tietoliikennejärjestelmän uusiminen 2024 Korjaushankkeet: 2024 Sähkö- ja tietoliikenneverkon uusiminen 570 000 eur, pohjaviemäreiden tutkimus (kuvaus ja huuhtelu) 2025 Parvekkeiden huoltomaalaus 2026 Lämmönsiirrin |
| Tontin pinta-ala | 5120 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Vantaan Kaupunki |
| Tontin vuokra | 44 744 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 01.01.2065 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Noora Ruippo
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, Vantaan toimipistepäällikkö