Osmankäämintie 29, Vantaa
-
-
-
-
-
-
klo 14:00 - 14:30
Esittely
Vuonna 2007 rakennetusta luhtitalosta toisen kerroksen hyväpohjainen kolmio loistavalta sijainnilta myynnissä! Tässä kodissa on erinomainen pohja ilman hukkaneliöitä. Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä avaraa tilaa, josta on käynti etelään suuntautuvalle isolle lasitetulle terassille. Säilytystilaa löytyy eteisestä sekä molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot, lisäksi asunnolle kuuluu ulkovarasto. Taloyhtiö ja sijainti on hyvin rauhallinen ja vain yhden seinän takana on naapuriasunto. Makuuhuoneista on avarat näkymät Tikkurilan suuntaan ja saat nauttia omasta rauhasta.
Yhtiövastike on hyvin edullinen, vain 107,20 e/kk ja sen lisäksi maksat vedestä ja sähköstä kulutuksen mukaan. Asunnolle kuuluu yksi autopaikka. Taloyhtiössä on tehdyissä ja tulevissa remonteissa normaaleja huoltotöitä ja kunnossapitoa, suunnitteilla on mm. sähköautojen latauspaikkojen suunnittelutyö sekä katon puhdistus- ja pinnoitustarvekartoitus. Yhtiö on liitetty valokuituverkkoon ja kuidun voi tilata haluamallaan nopeudella niin kaista ei varmasti lopu kesken!
Viertolan alue on lapsiperheiden suosima pientaloalue luonnon helmassa. Palvelut, liikuntamahdollisuudet ja liikenneyhteydet ovat vertaansa vailla. Lenkkipolut ja ulkoilumaastot hiihtolatuineen kulkevat aivan vieressä ja Tikkurilan urheilupuisto löytyy naapurista. Tikkurilan kattavat palvelut ovat noin 1,5 km päässä ja Jumboon sekä lentokentälle ajaa alle kymmenessä minuutissa. Oven edestä kulkee bussi ja juna-asemalta pääsee noin vartissa Helsingin keskustaan. Hyviä kouluja ja päiväkoteja on kävelymatkan päässä useita.
Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin paikan päälle!
VAIN YKSITYISESITTELYJÄ! Tiedustelut ja yhteydenotot: Noora Ruippo, YKV, p. 040 962 6659 ja noora@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
NR Management Oy, y-tunnus 2693486-4
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 21626429 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Luhtitalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
Asuinpinta-ala m² | 67 m² |
Yhteensä m² | 67 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 67 m². |
Kerros | 2 |
Kerroksia | 2 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 2007 |
Käyttöönottovuosi | 2007 |
Vapautuminen | 2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 259 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 259 000 € |
Yhtiövastike | 107,20 € |
Hoitovastike | 107,20 € |
Vesimaksu |
|
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus | 150 € / kk |
Lisätietoja maksuista | Sähkötolpallinen autopaikka 40,00 e/vuosi. Vesimaksu 10,00 e/hlö ennakko, tasataan kulutuksen mukaan vuosittain. |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Tehdyt korjaukset | V. 2008 parvekelasitukset v. 2018 ilmalämpöpumpun asennus |
Energialuokka | C2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, ilmalämpöpumppu |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Osmankäämintie 29 |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Hallituksen pj. Tuomo Valkonen |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Taloyhtiössä muuta | Koneellinen ilmanvaihto. Yhteisantennijärjestelmä. |
Energialuokka | C2018 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Isännöitsijäntodistus 13.9.2024: 2019 Ulkorakennusten maalaus Pihan asfaltin tarkistus ja paikkaus Kattojen ja rännien puhdistukset Piha-alueen kasvuston siistiminen Parvekekattojen kuntotarkastus ja uusiminen 2020 Ilmastoinnin tarkistus ja säätö 2021 Takapihan pensasaidan leikkaaminen ja siistiminen Väliaikaisen verkkoaidan pystytys takapihalle Tuulenohjaimien asentaminen yläpohjaan D-asunnon yläpuolella oleva huoltoluukun tiiveys tarkastettu. Vuotokohta ei selvä ja vuoto pieni. Ei toimenpiteitä. 2022 IV-putkien nuohous ja säätö. Huippuimurien korjaaminen. Parkkipaikan kaivonkannen ympäryksen asfalttipaikkaus. Takapihan salaojakannen uusiminen 2023 Ulkovesipostien uusiminen Valokuituyhteyden järjestäminen sovitun mukaisesti 2024 Pihan puuosien maalaus tarpeen mukaan |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | PTS-suunnitelma 2024, 20.6.24 muokattu mukaan: 2024 Puuosien maalaus tarpeen mukaan Käyttövesiputkien eristys ja alapohjaluukkujen tiivistys Sähköautojen latauspaikkojen suunnittelutyö 2025 Katon puhdistus ja pinnoitustarvekartoitus Rauta-aita entisen orapihlaja-aidan tilalle suunnittelu/kartoitus |
Tontin pinta-ala | 1277 m² |
Tontin omistus | Oma |