Otsolahdentie 18, Espoo

325 000 €
61m²
3h+k+kph+p
Kerrostalo
1961
Su 17.11.2024
klo 13:15 - 14:00

Esittely

Arkkitehti Viljo Revellin käsialaa!

Nämä nimekkäät arkkitehdit ovat maineensa veroisia, sen huomaat tässä asunnossa. Kauniit maisemat ja isot ikkunapinnat saavat sinut ihastumaan tähän valoisaan asuntoon. Tilavaan keittiöön mahtuu suurikin ruokailuryhmä ja olohuone on kuin luotu isolle sohvalle. Jokaisessa huoneessa jatkuu seinän mittainen ikkunarivi, joten kaunis luonto on läsnä kaikkialla. Tässä asunnossa erityisesti tuo olohuoneesta avautuva kalliomaisema on poikkeuksellisen kaunis.
Sopivasti tilaa, sopivat mittasuhteet ja vielä vaatehuonekin. Tästä saat kivan kodin!

Tiesitkö muuten, että Tapiola on yksi Suomen 27 kansallismaisemasta. Tätä puutarhakaupunkia tulevat arkkitehtiopiskelijat ympäri maailmaa ihmettelemään. Lisää Tapiolan knoppitietoa näytöllä 😉
Tervetuloa!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Timo Kanerva 045 8932189 tai timo@nordlkv.fi

Myynnistä täysimääräisesti vastaava välitysliike:
Asuntokaruselli Oy
y-tunnus: 1094162-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki

Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta

Yhteystiedot	Timo Kanerva Nord LKV Oy timo@nordlkv.fi 045 8932189

Kohdenumero	20440006
Sijainti	Tapiola Otsolahdentie 18 02110 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+kph+p
Asuinpinta-ala m²	61 m²
Yhteensä m²	61 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	5
Kerroksia	9
Rakennusvuosi (päättynyt)	1961
Käyttöönottovuosi	1961
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	325 000 €
Myyntihinta	323 142,91 €
Velkaosuus	1 857,09 €
Yhtiövastike	396,50 €
Rahoitusvastike	30,50 €
Hoitovastike	366,00 €
Vesimaksu	18 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Sauna 10 e/kk, autopaikka 20 e/kk, komerovuokra 16,82 /m². Hallituksella valtuutus enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Salaoja- ja sadevesijärjestelmien korjausurakan rahoittamiseksi päätettiin ottaa lainaa enintään 298 300 €. Lainaa ei ole jaettu osakkaille toistaiseksi. Myytävän asunnon osuus on arviolta noin 6734,38 euroa.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Iso makuuhuone jaettu kahdeksi aiemman omistajan toimesta.
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi
Katto	tasakatto bitumihuopa
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Työtasot laminaattia. Seinät maalattu, laminaattilattia.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, rättipatteri, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laatoitettu.
Olohuoneen kuvaus	Seinät maalattu, laminaattilattia.
Makuuhuoneiden kuvaus	Seinät maalattu, laminaattilattia.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Huoneiston kaapistot, vaatehuone, kellarivarasto.

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Nallentorni
Isännöitsijän yhteystiedot	Tapiolan Lämpö Anne Joronen puh. 0207505370 anne.joronen@tl-konserni.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2023 Palovaroittimet uusittu Sähkö Huhta Oy, Vesikaton korjauksia Kattotutka Oy. 2022-2023 Salaojien ja sadevesiviemäreiden korjausurakka. 2021 hissikuilujen pohjien korjaus vesi pois hissikuilujen pohjilta, 2020 B41 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus, 2019 saunan peruskorjaus ja toinen saunoista on muutettu pesutuvaksi, 2019 autohallin huippuimuri uusittu, vesikaton korjauksia, 2018 julkisivujen korjaus (pitkillä sivuilla mineriittilevyt ja eristeet uusittu, elementtisaumat uusittu, ranskalaisten parvekkeiden kaiteet maalattu ja ullakkokerroksen betoniosien halkeamat paikattu ja julkisivut maalattu), 2017 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 2016 autohallin ilmanvaihtokoneita uusittu, jäteastiasuojat, 2014 viemäreiden sukitus ja autohallin viemäreiden kunnostus, 2011 patteriverkoston tasapainotus ja säätö, 2010 peruskorjausurakka (uudet vesijohdot ja sähköjohdot huoneistoihin asti sekä uudet antenni- ja tietoliikennekaapeloinnit), autohallin sähköistyksen nykyaikaistaminen, 2008 pitkien julkisivujen pintalevyjen kiinnitys, itäsivun pihalaatoituksen oikaisu ja korjauslaatoitus, 2003 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 2002 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, päätyjulkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, 1999 pihatien asfaltointi, autohallin kannen korjaus, 1998 ulkokattojen maalaus ja porrasrakenteiden kunnostus, 1996 lukkojen uusiminen, 1993 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kytkentäjohtojen kannakointi 2024. Pihakannen rakennetekninen tutkimus 2024-2025. Elementtisaumojen kuntotutkimus -päädyt 2024-2025. Vesikaton kuntotarkastus 2026. Kylpyhuoneiden kuntoarvio.
Tontin pinta-ala	2190 m²
Tontin omistus	Oma