Paciuksentie 9, Espoo

695 000 €
100m²
Avok, rt, th, oh, 2mh, kph, sauna, halli + erill lämmin autotalli / varasto
Omakotitalo
1952

Esittely

Kaunis ja luonnonläheinen kokonaisuus omalla 3500m2 tontilla. Tontti rajoittuu rantaan ja matalajärvessä voi uida ympäri vuoden. Talvella kylmäuintia, kesällä voi nauttia lämpimästä vedestä ja pihalla auringonotosta.

Omakotitalo on ympärivuoden asuttava, mutta sisätilat vapaa-ajan asunnon hengessä olevia. Hirsiseinät luovat kodikasta tunnelmaa. Avokeittiö ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, johon mahtuu isompikin porukka kerrallaan viihtymään.

Huonetiloja voi remontoimalla muokata erilaisiksi. Tällä hetkellä makuuhuoneita on kaksi. Kylpyhuoneessa on poreamme. Rantasauna vaatii täyden peruskorjauksen.

Tontilla on myös kahden auton lämmin autotalli/varastotila 50m2 ja erillinen pihavarasto 10m2.

Tästä upealla järvimaisemalla oleva uusi koti hyvien kulkuyhteyksien ja ulkoilureittien lähellä.

Tervetuloa tutustumaan! Esittelyt ja lisätiedot: Salla Pasanen, 050 353 9803, salla@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Salla Pasanen Nord LKV Oy salla@nordlkv.fi 050 353 9803

Kohdenumero	21669284
Sijainti	Högnäs Paciuksentie 9 02940 Espoo
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	Avok, rt, th, oh, 2mh, kph, sauna, halli + erill lämmin autotalli / varasto
Asuinpinta-ala m²	100 m²
Yhteensä m²	187 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Rakennuspiirustusten mukaan kerrosala 100 m², kokonaisala 137 m². Lisäksi erillinen lämmin autotalli/ varasto n. 50 m² ja pihavarasto n. 10 m²
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1952
Käyttöönottovuosi	1952
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	695 000 €
Myyntihinta	695 000 €
Kiinteistövero	1 508 €
Lämmityskustannukset, muu kuin sähkö (€/kk)	92,00 €
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus	50 € / kk
Vesi ja jätevesi	9
Tiemaksut	100,00 €
Puhtaanapito €/kk	16

Yleiskunto	Tyydyttävä
Tehdyt korjaukset	Alkuperäinen hirsirakennus, mihin tehty puurakenteinen laajennus. Ulkomaalaus tehty 2019 Sisätiloja uusittu, salaojat laitettu vuosina 2000-2003 Sector alarm hälytin
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö, ilmalämpöpumppu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, hirsi
Katto	Harjakatto Pelti
Keittiön kuvaus	Seinämateriaali: hirsi Lattiamateriaali: laminaattia Lattiamateriaalit: laminaatti Työtaso: puu, laminaatti Varusteet: liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone Liesi: keraaminen liesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: poreamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
WC-tilojen kuvaus	Lattiamateriaalit: betoni Seinämateriaalit: puu Varusteet: lattialämmitys, suihku
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: lauta Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: pesukone
Olohuoneen kuvaus	Takallisessa olohuoneessa on alkuperäinen lautalattia, joka on nk vanhaa taloa, laajennuksen puolen oleskelutilan lattia laminaattia Lattiamateriaalit: laminaatti, lauta Seinämateriaalit: puu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Tiloja muokkaamalla makuhuoneita voi lisätä
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Kaapistot, vaatehuone

Kiinteistötunnus/laitostunnus	49-402-5-51
Kortteli/kiinteistön nimi	KATAJARINNE
Tontin pinta-ala	3500 m²
Tontin omistus	Oma
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Kiinteistöllä ei ole tehokkuuslukuun perustuvaa rakennusoikeutta. Rakentamisen sallittu määrä selviää suunnittelutarveratkaisussa. Mikäli Högnäsin asemakaava tulee voimaan, kaavan mukainen rakennusoikeus kiinteistöllä 49-402-5-51 tulisi olemaan 150 kem². Asemakaavaan merkityn rakennusoikeuden lisäksi saisi sitten rakentaa yksikerroksisia erillisiä talousrakennuksia enintään 25% kaavaan merkitystä rakennusoikeudesta eli tämän kiinteistön kohdalla lisärakennusoikeus olisi sitten 37,5 kem².
Lisätietoa kaavoituksesta	Alue on tällä hetkellä rakennuskiellossa. Alueelle on suunniteltu asemakaava, mutta kaava ei ole lainvoimainen. Asemakaava on hyväksytty joulukuussa 2023, mutta siitä on valitettu Helsingin hallinto-oikeuteen. Kaavamuutoksen ollessa vireillä alueella on voimassa rakennuskielto. Tulevaan asemakaavaan ja sen määräyksiin pääsee tutustumaan kaupunkisuunnittelukeskuksen sivuilla https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/ hognasin-taydennysrakentaminen#hyvksymisvaihe-53272

Palvelut	Palvelut: K-supermarket Aurora1,41 km K-Market Ravioli2,83 km Hong Kong Espoo Espoon keskus4,17 km Alepa Kirstintie5,08 km Muut palvelut: Jorvin sairaalan lastenpäivystys2,95 km Jorvin sairaala2,96 km Espoon sairaala3,19 km Kaunialan sairaala3,56 kmMaster golf 5,3 km
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Bussipysäkki Högnäs160 m Bussipysäkki Högnäs169 m Bussipysäkki Soittotie496 m Bussipysäkki Soittotie505 m
Päiväkoti	Päiväkodit: Espoon kaupunki Järvenperän päiväkoti1,43 km Pilke Pihlajarinne1,65 km Pilke luontopäiväkoti Pihlajarinne1,70 km Espoon kaupunki Auroranportin päiväkoti1,75 km
Koulut	Koulut: Alakoulut: Espoon kaupunki Karamzinin koulu1,76 km Esbo stad Bemböle skola2,63 km Yläkoulut: Espoon kaupunki Järvenperän koulu1,69 km Tmi Kimmo AJ Puikkonen3,03 km Lukiot: Kauniaisten kaupunki Kauniaisten lukio3,97 km Espoon kaupunki Kuninkaantien lukio4,69 km