Pengerkatu 18, Helsinki

249 000 €
47m²
2h+k+kph+wc (yhtiöjärjestyksen mukaan h+k+kph)
Kerrostalo
1928
Su 30.03.2025
klo 17:00 - 17:30

Esittely

Valoisa kulmahuoneisto, vanhan talon tunnelmaa parhaimmillaan!

Tämä tunnelmallinen koti Kallion sykkeessä hurmaa heti sisään astuessa. Korkea huonekorkeus ja suuret ikkunat tuovat asuntoon valoisuutta ja avaruutta, luoden samalla vanhan arvokkaan talon tunnelmaa.

Asunnon avara pohjaratkaisu tarjoaa loistavat puitteet niin arkeen kuin viihtyisään oleskeluun. Alkuperäiset yksityiskohdat, kuten leveät ikkunalaudat ja vanhat ovet, kertovat rakennuksen historiasta ja tuovat kotiin persoonallista ilmettä. Ikkunoista avautuvat näkymät sekä etelään Kallion lukion suuntaan että itään Pengerkadun puolelle.

Asunto Oy Franzeninkatu 1 edustaa 1920-luvun tunnelmallista rakennuskantaa, se seisoo omalla tontilla ja yhtiötä on suunnitelmallisesti sekä pitkäjänteisesti hoidettu. Asukkaita hemmotellaan myös hyvillä yhteisillä tiloilla, joista tärkeimpinä pesutupa, sauna ja todella viihtyisä pieni sisäpiha!

Kallio on yksi Helsingin persoonallisimmista ja eläväisimmistä kaupunginosista, jossa urbaani syke, vehreät puistot ja trendikkäät kahvilat kohtaavat. Alue tarjoaa loistavat palvelut, erinomaiset liikenneyhteydet ja ainutlaatuisen kulttuurisen ilmapiirin, jossa historia ja nykyaika sulautuvat yhteen. Kalliossa asut keskellä kaupunkielämää – rennosti ja omalla tyylilläsi!

Jos etsit tunnelmallista ja avaraa kotia yhdeltä Helsingin halutuimmista alueista, tämä on ehdottomasti tutustumisen arvoinen!

Myynti ja esittelyt:

Petri Palomaa, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi

nordlkv.fi/petri
facebook.com/petri.palomaa.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Petri Palomaa Oy
y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Petri Palomaa Nord LKV Oy petri@nordlkv.fi 045 128 4465

Kohdenumero	20451884
Sijainti	Kallio Pengerkatu 18 00500 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph+wc (yhtiöjärjestyksen mukaan h+k+kph)
Asuinpinta-ala m²	47 m²
Yhteensä m²	47 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	1928
Käyttöönottovuosi	1928

Velaton hinta	249 000 €
Myyntihinta	230 844,41 €
Velkaosuus	18 155,59 €
Yhtiövastike	668,34 €
Rahoitusvastike	292,34 €
Hoitovastike	376,00 €
Vesimaksu	€/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksuennakko 21,00 €/kk. Tasataan kulutuksen mukaan.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus	Eteinen: laminaattilattia ja maalatut seinät.
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Hyvä/tyydyttävä
Tehdyt korjaukset	2011: keittiö remontoitu. Samalla yksi seinä kaadettu ja yksi asennettu keittiön ja makuuhuoneen väliin. 2011: kylpyhuone remontoitu.
Energialuokka	F2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Osakeryhmätunnus: OH56DHCX9H32XM46. Ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Petri Palomaa Oy y-tunnus: 3293102-9 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	harjakatto pelti
Keittiön kuvaus	Laminaattilattia, seinät maalattu ja kaakelia. Varustus: astianpesukone, jääkaappipakastin, sähköliesi, uuni
Kylpyhuoneen kuvaus	laattalattiat, seinät kaakelia. Varustus: allas- ja peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku ja patteri.
WC-tilojen kuvaus	laattalattiat, seinät maalattu. Varustus: WC-istuin.
Olohuoneen kuvaus	Parkettilattia ja maalatut seinät.
Makuuhuoneiden kuvaus	Parkettilattia ja maalatut seinät.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Franzeninkatu 1
Isännöitsijän yhteystiedot	Emännöintitoimisto Aamu Puhelin: 09 615 07 333 Sähköposti: palvelumestari@aamu.io
Taloyhtiössä muuta	Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa. Lisäksi kolme varastotilaa (yhteensä 142 m²) jotka ovat osakkeina.
Energialuokka	F2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2023 julkisivujen alaosan huoltomaalaus, hissien kuntotutkimus, ilmanvaihdon tarkistukset porrashuoneissa: tuloilma järjestettävä, -22 ullakkoasuntojen vesi- ja lämpöjohtojen suunnittelu, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, -21 saattolämmityksen takuutarkastus, paisuntasäiliö ja lämmönsiirrin uusittu, A 96 kattoviemärin korjaus (taloyhtiön osuus), - pesulan kuivaushuoneen kondessikuivain uusittu, antenniverkoston korjaus/vahvistus, pihapylväsvalaisimet uusittu, paineenkorotusaseman uusinta, alakellarin valaistus uusittu, DNA-Welho kaapeli-tv ja talonetti, ullakkovesijohtojen liittäminen talon vesijohtoverkkoon, kiinteistön kuntoarvio, -20 julkisivujen ja ikkunoiden takuutarkastus, paineenkorotusaseman uusiminen, vedenpaineenkorotusaseman uusiminen, -19 löylyhuoneen paneleiden uusinta, sähkötekninen kuntotutkimus, takuutarkastus; viemärien kuvaus, -18 ikkunoiden kunnostus/maalaus; ulko-ovien ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus, julkisivujen kunnostus/maalaus, kaukolämpökeskuksen huolto, Säätölaite Oy:n kanssa vuosihuoltosopimus, Saattolämmityksen uusiminen; korjaus tai kokonaan uusiminen, hissien kuntoarvio; suositus tehdä 10 vuotta valmistumisen jälkeen, kattovesivuoto ja A96 korjaukset, -17 julkisivujen kunnostus/maalaus; sisältää ikkunoiden uusimisen/kunnostuksen ja toteutussuunnittelun ja urakkaneuvottelut, -16 vesikaton maalaus; Vesikatto uusittu 2010, -15 julkisivun kuntotutkimus; koputuskoe, kunnostustarpeen määrittämiseksi, Ilmanvaihto; Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, -13 poistoilmakanavien nuohous, käyttövesijohtojen uusiminen, -12 Elisan Valokaapeliyhteys, poistoilmakanavien nuohous, -11-10 viemäriverkoston pinnoitus, -10 katon uusiminen, Soneran valokaapelin asennus telejakamoon, -09-08 neljän huoneiston WC-tilan uusiminen, pohjaviemärityömaan lisätyönä teetettävien neljän huoneiston (yhtiöjärjestyksessä) WC-tilan uusiminen, tonttivesijohtojen ja -viemärin uusiminen ja kellaritason viemäreiden uusiminen, -06 parvekkeiden A96 ja B97 peruskorjaus ja Abloy Protec-lukitusjärjestelmä, -05 putkistojen hankesuunnittelu ja hissisaneeraus, -04 ajantasapiirrustukset, -03 lvv-kuntotutkimus, -03-02 sokkelin vedeneristys, -02 märkätilojen tarkastus, -01 pihan puoleiset ulko-ovet uusittu, -08 julkisivut korjattu ja maalattu, -96 patteriventtiilit ja linjasulut, -90 viherpihan rakentaminen, -89 c sauna ja pesutupa, porrashuoneiden kunnostus, -86 sähkönousut
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2023-2024 ullakkoasuntojen vesi- ja lämpöjohtojen uusinta 2024 Hissien korjauksien hankesuunnitelma, vesikaton ja kattoturvalaitteiden kuntokartoitus ja korjaukset - puluntorjuntaselvitys, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, roskisten suojien hankinta, huoneistokohtaiset palovaroittimet 2024 -2029 Suunnitteluvaihe : LVIS-hanke- ja toteutussuunnitelma sis. huoneisto-ovet porraskäytävä ja hormit, ullakkoasuntojen vesi- ja lämpöjohtojen uusinta, taloyhtiöpesutuvan ja kuivaushuoneen kunnostaminen, yleiskaapelointijärjestelmän uusiminen. antennijärjestelmän uusiminen, lukituksen uusinta, taloyhtiösaunan uudistaminen. TARKEMPI LIITE SAATAVILLA VÄLITTÄJÄLTÄ.
Tontin pinta-ala	1140 m²
Tontin omistus	Oma