Pengerkatu 7, Helsinki
-
1 980 000 €
-
209m2
-
5h + k + rt + s + kph + khh + 2 kph/wc + wc + 2 x las. terassiparveke
-
Kerrostalo
-
1932
Esittely
FANTASTINEN KORKEATASOINEN ULLAKKOASUNTO.
Uniikki kattohuoneisto fantastisilla näkymillä. Kaksi tilavaa lasitettua terassiparveketta, runsaasti ikkunoita, joista tulvii valoa tähän korkeaan asuntoon. Upeat oleskelutilat, suuri keittiö ruokailutilalla, ylellinen SPA-henkinen saunaosasto. Päämakuuhuoneen yhteydessä oma kylpyhuone, lastenhuoneissa korkeaa tilaa, jonne on rakennettu parvet, lastenhuoneista on myös pääsy toiselle terassiparvekkeelle. Kirjasto / tv-huoneesta saa tarvittaessa neljännen makuuhuoneen. Sisääntulon yhteydessä on kolmas kylpyhuone ja kodinhoitohuone aputiloineen.
v. 2014 Laadukkaasti suunniteltu ja toteutettu kattohuoneisto modernilla tekniikalla ja korkealuokkaisilla materiaaleilla. Huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys ja koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Kolme viilennysyksikköä pitävät lämpötilan haluttuna myös kesähelteillä. Korkealuokkaiset materiaalit, mm. puusepän tekemät kiintokalusteet ja kaapistot, matalat neliöt on hyödynnetty upeasti säilytystilana. Huoneiston äänieritykseen on panostettu.
Huikea koti avarin näkymin, täällä asut omassa rauhassa, laatua ja yksityisyyttä arvostavan valinta.
Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
LKV Juhani Mähönen
050-3888467
juhani@nordlkv.fi
www.nordlkv.fi/juhani
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21397389 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h + k + rt + s + kph + khh + 2 kph/wc + wc + 2 x las. terassiparveke |
| Asuinpinta-ala m² | 209 m² |
| Yhteensä m² | 250 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Lattiapinta-ala on n. 250 m², n.41m² on matalia tiloja joista suurin osa on hyödynnetty säilytystiloina. |
| Kerros | 8 |
| Kerroksia | 8 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1932 |
| Käyttöönottovuosi | 1932 |
| Vapautuminen | 3 kk kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 1 980 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 1 977 940,31 € |
| Velkaosuus | 2 059,69 € |
| Yhtiövastike | 1 065,90 € |
| Rahoitusvastike | 41,80 € |
| Hoitovastike | 1 024,10 € |
| Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Eteinen, lapsille oma eteinen, Ruokailutila keittiön yhteydessä. Kirjasto / työhuone, puusepäntekemät kalusteet. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Erittäin hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Tämä upea Penthouse on rakennettu raakatilasta vuonna v 2014. |
| Energialuokka | E2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Videoesittelyt |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Asunnossa todella paljon säilytystilaa kaapistoissa ja matalat tilat on hyödynnetty säilytystiloiksi. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Penkere |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Toimipiste Kiinteistö-Tahkola Helsingin toimipiste Osoite Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki Isännöitsijä Tuomas Kandelin Sähköposti tuomas.kandelin@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero +358207480293 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | E2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1985 Suoritettu Vesi- ja viemäri urakka 1988 Suoritettu Pihakannen uusinta 1990 Suoritettu Sähkönousu uusittu 1992 Suoritettu Pesutupa ja laitteet uusittu 1993 Suoritettu Julkisivujen peruskorjaus 1995 Suoritettu Porrashuoneiden peruskorjaus 1999 Suoritettu Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta 2001 Suoritettu Ikkunat lisä-/korjausikkunat asennettu 2003 Suoritettu Kiinteistön lukituksen uudistus 2004 Suoritettu Vesikaton kunnostus 2006 Suoritettu Kuntoarvio 2008 Suoritettu Lämmönvaihdin uusittu 2011 Suoritettu C ja D talon katon uusiminen 2011 Suoritettu Rakennuslupa saatu A- B talon ullakon rakentaminen asunnoiksi 2011 Suoritettu Peruskuntoarvio 2014 Suoritettu Pesutupa, irtainvarasto, sauna ja jätehuone 2014 Suoritettu A ja B talon katon uusiminen 2014 Suoritettu Ilmastointikanavien peruskunnostus 2016 Suoritettu Sisäpihan perusparannustyö 2017 Suoritettu Tuuletusparvekkeiden kaidekorotukset 2018 Suoritettu Vesikaton huoltomaalaus ja pienkunnostukset 2018-2019 Suoritettu A, B, C ja D rappujen tuuletusparvekkeiden sekä ovien korjaukset 2020 Suoritettu Märkätilojen kuntokartoitus 2020 Suoritettu Hissien peruskorjaussuunnittelu 2022 Käynnissä Asunnon A35 välipohjan korjaustyöt |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2022 Julkisivun- ja ikkunoiden tarkastus / kuntotutkimus 2023-2024 Ulko-ovien uusiminen ja rappukäytävien ehostuksen suunnittelu 2024 Suunniteltu Ilmanvaihtojärjestelmän tarkastus ja puhdistus 2025-2027 Ulko-ovien uusiminen ja rappukäytävien ehostus. 2024-2027 Suunniteltu Hissien peruskorjaus/uusiminen 2025-2027 Suunniteltu Rappukäytävien ehostus ja ulko-ovien uusiminen 2024-2030 Suunniteltu Julkisivun kunnostus kuntotutkimuksen perusteella 2028 Suunniteltu Lämmönjakokeskuksen uusiminen |
| Tontin pinta-ala | 1574 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueella |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueella |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Juhani Mähönen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Olen tullut alalle vuonna 2011
- Huoneistokeskuksen ja Kiinteistömaailman kautta tieni vei Huom Ketjuun Helsinkiin jossa olen toiminut yrittäjänä vuosina 2012 – 2020
- Kahdeksan viimeisen vuoden aikana olen välittänyt yli 500 asuntoa eli keskimäärin yli asunto / viikko tahtia
- 2020 paluu Etelä-Helsinkiin ja Bulevardille Nord LKV:hen
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV)
- 2021 oli ensimäinen vuoteni Nord LKV:ssä jonka tuloksena oli 84 tehtyä asuntokauppaa
