Pietarinkatu 15, Helsinki

339 000 €
44m²
2h+kk+kph
Kerrostalo
1937
Su 24.11.2024
klo 12:30 - 13:00

Esittely

KOTI ULLANLINNASSA
Funkkis arkkitehtuuria edustavassa v.1937 rakennetussa yhtiössä, hissitalossa, tämä pikkukoti on käytännöllinen ja mukautuva.
Tässä läpitalon asunnossa neliöt ovat käytetyt tehokkaasti. Hyväkuntoiset keittiö ja kylpyhuone ovat remontoidut v 2014 ajattomalla tyylillä. Eteisessä, keittiössä ja kylpyhuoneessa on laattalattia, jossa on lattialämmitys.
Pohjaratkaisussa erottuu kaksi huonetta, joiden välillä on ihanat alkuperäiset pariovet.
Tähän voi suunnitella haluamansa käyttöratkaisun. Loistavasti halli/alkovitila toimii makuuhuoneena, jolloin valoisa, erkkeri-ikkunoilla varustettu olohuone jää kokonaan oleskelutilaksi.
Asunnon päädyssä on keittiössä ja halli/alkovissa ikkunat pihan puolelle, jolloin tuuletuksen läpiveto onnistuu.
Asunto sopii niin omaksi kodiksi kuin sijoitusasunnoksi suositulla alueella.
Asunto on heti vapaa.

Asukkaiden käytössä on taloyhtiön kattoterassi.

Varaa yksityisesittely yhteydenottolomakkeella.

ULLANLINNA KOTINA
Asuinalueena Ullanlinnassa yhdistyy meren läheisyys, monet vehreät puistoalueet ja arkkitehtonisesti historiallinen, upea asuinympäristö. Lisäksi alueen monipuolinen ruokaravintolatarjonta ja yksilölliset kivijalkakaupat sekä -palveluliikkeet, ja hyvät päivittäispalvelutkin, mahdollistavat sen asukkaille hyvän lähipalveluiden käytön.
Helsingin keskusta, Esplanadi, on vain 1,3 km päässä suoraan Kasarmikatua kävellen, tai ratikalla muutaman minuutin päässä.
Merenrantaan on tästä kodista 4 minuutin kävelymatka. Lenkkireitin varrella meren äärellä on useita merenrantakahviloita ja -ruokapaikkoja. Rannoilta pääsee myös yhteysveneillä mm. Uunisaareen ja Pihlajasaareen. Ainutlaatuinen ympäristö tarjoaa elämänlaatua. Ullanlinna on Helsingin top 3 suosituimmissa asuinalueissa.

Avainsanat:
– sijainti
– hissi
– läpitalon asunto
– kompaktit neliöt
– asunto on heti vapaa

Tilaa lisätiedot ja varaa yksityisesittelyaika:
Minna Ihamuotila
Nord lkv
minna@nordlkv.fi tai ilmoituksen yhteydenottolomakkeella.

Kohteen myyntiä hoitaa välitysliike Ihamuotila Consulting Oy/yhteistyösopimus Nord lvk:n kanssa.

Yhteystiedot	Minna Ihamuotila Nord LKV Oy minna@nordlkv.fi 041 501 5721
Esittelyt	24.11.2024 12:30 - 13:00 Tilaa esite etukäteen yhteydenottolomakkeella.

Kohdenumero	21582261
Sijainti	Ullanlinna Pietarinkatu 15 00140 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kk+kph
Asuinpinta-ala m²	44 m²
Yhteensä m²	44 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Asunto käsittää kaksi erillistä huonetta, joissa on ovi välissä.
Kerros	2
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1937
Käyttöönottovuosi	1937
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	339 000 €
Myyntihinta	331 650,32 €
Velkaosuus	7 349,68 €
Yhtiövastike	543,40 €
Rahoitusvastike	213,40 €
Hoitovastike	330,00 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk

Tilojen kuvaus	Eteisessä lattialämmitys (laattalattia). Toinen huonetila sopii mm. makuuhuoneeksi/työtilaksi/ruokatilaksi. Säilytystilat: Komeroita, tilavia yläkaappeja.
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. Remontoitu kokonaan v. 2014: kph, keittiö, eteinen. Lisätty lattialämmitys. V. 2009-2010 maalattu mm. katot. V. 2017 tarkistettu kph ja korjattu muutama sauma. Viimeisin tarkistus ja kosteusmittaus keittiössä ja kylpyhuoneessa keväällä 2024 ja todettu, että kaikki teknisesti kunnossa, ei vaadita toimenpiteitä.
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	Harjakatto Pelti
Keittiön kuvaus	Oraksen hana elektronisella pesukoneliitännällä. Allas Blanco. Laattalattiassa lattialämmitys. Ikkunallinen. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset kaapistot, liesituuletin / suodatin Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jenkkikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto Oraksen hanat. Rättipatteri. Bide-suihku.
Olohuoneen kuvaus	Lattia: lautaparketti. Olohuoneessa puolierkkeri ja isot ikkunat. Seinät: lasikuitutapetti. Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Makuuhuoneiden kuvaus	Huoneistossa toinen huonetila (halli/makuuhuone) lattia: lautaparketti. Seinät: lasikuitutapetti. Toinen seinä eri harmaa-valko raitakuviotapetti.

Taloyhtiön nimi	Asunto O.Y. Pietarinkatu 15
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijä Helge Fallström 0207505247 helge.fallstrom@tl-konserni.fi Kalevalantie 5 02130 Espoo
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Taloyhtiössä muuta	Tietoliikennejärjestelmät: Yleiskaapelointi. Yhtiön laajakaista: DNA 10M. Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv ( DVB-C). Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Upeat kattoterassit osakkaiden käytössä. Taloyhtiössä on hissi. __
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1989 Vesi ja viemärit 1993 Ikkunat 2002 Parvekkeet 2011 Vesikaton uusiminen, terassien saneeraus 2012 Pietarinkadun puoleisten terassien korjaus 2013 Sisäpihan puoleisten terassien korjaus, A-B portaikkojen ikkunoiden kunnostus 2014 Pihatalon julkisivurappauksen uudistus, C-D portaikkojen ikkunoiden kunnostus 2015 Kadunpuoleisen talon julkisivuremontti 2015-16 A-B-porraskäytävien kunnostus 2018 Lämmönvaihtimen uusinta sekä huoneistojen porraskäytäväovien ja lukituksen uusinta 2018 C-D-porraskäytävien korjaus ja maalaus, huoneistojen IV-hormien ja venttiilien korjaukset 2020-2021 Uusi rakennuksen ulkopuolinen rasvahormi rakennettu portaan valokuiluun 2021 takapihan asfaltointi ja tiivistys 2022 / 2023 Ullakkohuoneistojen terassiovien uusiminen. A-B rappujen terassien ja pergolan kunnostaminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2024-2028: 2024: Räystäiden, vanhan kourun ja pihanpuoleisen ulkoseinän tarkastus. Kellarin porrasseinämän korjaus (C-rappu). 2025: Palovaroittimien hankinta ja asennus. 2026: Porttikongin kivetyksen kunnostusta. Käyntiportin suunnittelu ja uusiminen.
Tontin pinta-ala	1912 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Alepa Pietarinkatu, K-kauppa Pietarinkatu ja muut marketit, alueella on monia. R-Kioski Tehtaankatu. Terveysasema Viiskulma. Kirjasto: Rikhardinkadun kirjasto ja Oodi. Useita postin palvelupisteitä kaupoissa ja R-kioskilla. Apteekki: Korkeavuorenkatu. Alueella runsaasti ruokaravintoloita ja kesäterasseja. Kivijalkaerikoisliikkeitä. Kampaamoita/hyvinvointiyrityksiä ym.
Lisätietoa palveluista	Venesatama ja vierasvenesatama Liuskasaaressa. Suomalainen Pursiseura SPS. Helsingfors Segelsällskap r.f. . Asukasseura Eteläiset Kaupungiosta ry. (voi liittyä ja vaikuttaa). Lasten leikkipuisto Meripuistossa. Koirapuisto Eiran rannassa ja Kaivopuistossa. Veneyhteydet lähisaariin kuten Uunisaareen (ulkoilualue, uimaranta). Eiran uimaranta ja talviuintiportaat.
Liikenneyhteydet	Kävellen 4 minuuttia Meripuistoon ja merenrantaan. Tehtaankadulla raitiovaunu nr. 3, Laivurinkadulla raitiovaunu nr. 1 ja bussit 20 ja 30. Tarkk'ampujankadulla raitiovaunu nr. 10. Keskustaan Aleksanterinkadulle kävellen 1,5 km.
Päiväkoti	Päiväkoti Engel Huvila. Päiväkoti Kaivopuisto. Pyhän Marian Lastentarha. Daghemmet Fylgia-Solhem.
Koulut	Tehtaankadun ala-asteen koulu. Eiran aikuislukio. Grundskolan Norsen. Helsingin Normaalilyseo.