Pihkatie 3, Helsinki
-
145 000 €
-
88m2
-
4h+k+2xkph+p
-
Kerrostalo
-
1985
Esittely
AINUTLAATUINEN TILAVA KATTOHUONEISTO PERHEELLE TAI PARISKUNNALLE!
Tämä heti muuttovalmis asunto on näkemisen arvoinen, asunto on kahdessa ylimmässä kerroksessa ja lisäksi ylemmässä kerroksessa löytyy suojaisa ja tilava parveke. Huoneisto tuntuu neliöitään suuremmalle. Tässä huoneistossa on myös kaksi kylpyhuonetta helpottamaan arjen rutiineja. Toisessa kylpyhuoneessa löytyy myös paikka pesukoneelle.
Makuuhuoneita tämä pohja tarjoaa kolme kappaletta, kaksi näistä sijaitsee alakerrassa ja yksi yläkerrassa. Kaikki makuuhuoneet ovat kivan kokoisia ja niissä löytyy hienosti myös säilytystilaa.
Keittiö sijaitsee alakerrassa samoin tilava ja valoisa olohuone. Keittiössä löytyy kaikki tarvittava muunmuassa astianpesukone. Keittiöön mahtuu myös ruokapöytä esimerkiksi aamiaisen nauttimiseen.
Olohuoneessa riittää tilaa niin ruokaryhmälle kuin isommallekin sohvalle. Ikkunoista tulvii kauniisti valoa ja luo tälle tilalle tilan tuntua.
Yhtiös on valmistunut vuonna 1985, Liiketiloista yhtiö saa hyvin vuokratuottoa ja yhtiö on kooltaan sopivan kokoinen ei liian pieni eikä liian suuri. Vehreä piha-alue lisää asumismukavuutta kaikenikäisille, varsinkin lapsiperheille tämä on erityisen toimiva kokonaisuus. Löytyy leikkipaikka ja grillaukseen mahdollisuus. Taloyhtiö sijaitsee kahden päättyvän tien päässä. Taloyhtiön parkkipaikat löytyy kätevästi heti talojen takana.
Aivan kivenheiton päässä on Malminkartanon kattavat palvelut ja Myyrmannin kauppakes Vantaan puolella. Laaja julkisen liikenteen verkko takaa sujuvan arjen.
Tervetuloa tutustumaan tähän unelmakotiin!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21185004 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+2xkph+p |
| Asuinpinta-ala m² | 88 m² |
| Yhteensä m² | 88 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 145 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 128 731,82 € |
| Velkaosuus | 16 268,18 € |
| Yhtiövastike | 699,76 € |
| Rahoitusvastike | 174,96 € |
| Hoitovastike | 524,80 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 14 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pihkatie 3 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Saarnio Pasi Postiosoite Puhelin Valimotie 9-11, 00380 HELSINKI 0102282000 Puhelin: 010 228 2000 Sähköposti: pasi.saarnio@retta.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | - 1996 Saunaosaston peruskorjaus. - 1997 Ikkunapuitteiden ja parvekeovien ulkop. maalaus. - 1998 Ilmanvaihto ja parvekkeet, IV-kanavien puhdistus, parvekkeiden puu- ja teräsosien maalaus. - 1999 Julkisivu ja lukitus. - 12.2001 Parvekkeiden lattiat pinnoitettu ja reunat pellitetty. - 2002 Katon pinnoitus uusittu, pesukone uusittu. - 2003 Piharakennuksen maalaus. - 2004 Jätekatoksen ja sen maalaus. Piharakennuksen katon maalaus. - 2005 Lämmitys ja antennijärjestelmä. Kaukolämpölaitteiden uusiminen, antennijärjestelmän kunnostaminen, HTV:hen liittyminen, kosteiden tilojen kuntokartoitus. - 2007 Kosteiden tilojen kosteusvauriokorjauksia huoneistoissa A7, B20, C23, C25, C28. Etelä- ja lounaisjulkisivun ikkunoiden ja parvekkeiden puuosien rnaalauskunnostustyöt. - 2008 Pihan pylväsvalaisimien uusiminen. - 2008 Länsijulkisivun ikkunarakenteiden ja parvekeovien sekä puisten ja betonisten parvekerakenteiden maalauskunnostus ja piharakennuksen takaikkunoiden maalauskunnostus. - 2009 Kosteiden tilojen kosteusvauriokorjaukset huoneistoissa A2, B16 ja B17. P-alueen pylväsvalaisimien uusiminen. Poistoilmajärjestelmän uusiminen. Ikkunoiden lämpövuotokorjaukset (A-porras). Poistoilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. - 2010 Saunojen peruskorjaukset, kerhotilan kunnostus. - 2011 Sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu. Tonttiaitojen ja pihavarusteiden ympärillä olevien aitojen uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus). Liiketilat (hankesuunnittelu). Vesijohtojen linjasulkujen uusiminen. Märkätilojen ja parvekkeiden tarkastus. Huoneistopihojen raja-aitojen uusiminen. - 2012 Elementtisaumojen uusiminen. D-portaan huippuimurin uusiminen. Lisäksi asennettu taajuusmuuntaja, jolla saadaan ilmanvaihtoa säädettyä helpommin. - 2013 Rakennuksen ulkopuolinen lämpökuvaus. Pihan ja piharakennuksen edustan kunnostustyöt. - 2015 IV-kanavien nuohous ja säätö. Märkätilat (toteutus). Kosteiden tilojen kunnostustöiden jatkaminen -B22 (2kpl) ja C24. Pesutuparemontti. Pesutuvan kunnostus yhdessä naapurin AsOy Pihkakaaren kanssa. - 2016 Vesivahinkokorjaukset B19 ja B16. Lämmitysjärjestelmän linjasulut, säätöventtiilien uusiminen, verkoston tasapainotus. - 2017 Pysäköintialueen kunnostus. Piha kulkureittien kunnostus. Maalauskorjaukset. Piha-aidat, jätekatos ja piharakennuksen alakatto. Pihan rakenteet. Piha-aitojen huoltomaalaus. - 2018 Märkätila- ja keittiötarkastus. Parvekkeiden ja terassien peruskorjaus. - 2019 Piha-alueen kunnostus. Pihan asfaltointikorjaukset ja pihaparrujen uusiminen. Saunaosaston pukuhuoneiden ja käytävätilojen uusiminen. VELCO-korvausilmaventtiilit (A4, A7, A10, B15, B18, B21). - 2019 Porrasulko-ovien koodilukot. - 2021 Lukituksen uudelleen sarjoitus, Alapohjien täyttäminen, Porrashuoneiden maalauksen suunnittelu, Kiinteistön ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen - 2022 Porrashuoneiden maalaus, ilmanvaihdon nuohous, mittaus ,säätö - 2023 A2 ja B17 kylpyhuoneen vesivahinkokorjaukset, Salaojien huuhtelu ja kuvaus - 2024 Väestönsuojatilan tiiveyskoe |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2029 Katto: Vuositarkastus 2023-2029, Katon korjaus (tark.raportin muk.), A-portaan vuotokorjaus - Julkisivut: Julkisivumaalaus 2023 (päätetty yhtiökokouksessa siirtää vuoteen 2025) Porrashuoneet: Maalauskunnostustyöt (tehty 2022) Lämmitys: Lämmityksen tasapainotus suunnittelu / säätö 2023 LVI: Sadevesiviemäreiden huuhtelu + pohjatutkimus 2023 Pysäköintialue: P-alueen suunnittelu ja korjaus: lämmitystolpat, sähköautolatauslaitteet ja alueen kunnostus 2024-2025 Saunaosasto: - Pesutupa: - Pihan rakenteet: Aitojen huoltomaalaus x Aitojen kunnostuskorjaus 2023 Jätekatos: Jätekatoksen ovi (2020), jätekatoksen uusiminen 2026 Leikkialue: Leikkipaikan tarkastus ja kunnostus, koko piha-alueen kunnostusta 2023-2029 Ikkunat ja parvekeovet: 2- vuotistakuutarkastus 2024 Märkätilat ja keittiöt: Korjaukset (taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvat) - Kuntoarvion laatiminen 2025 |
| Tontin pinta-ala | 3972 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 19 327,13 € |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
