Punalatvantie 18, Vantaa
-
262 000 €
-
93m2
-
4h+k+kph+wc+vh+piha+terassi+varasto (yhtiöjärjestyksen mukaan 4 h+k+kylmävarasto 7m2)
-
Paritalo
-
1976
Esittely
Tyylikäs ja muuttovalmis koti kolmella makuuhuoneella, saunalla, autokatoksella ja isolla suojaisalla pihalla!
Jos arvostat luonnonläheistä ja rauhallista sijaintia pientaloalueella, hyviä kulkuyhteyksiä sekä laadukkaasti hoidettua taloyhtiötä peruspalveluiden läheltä, olet todennäköisesti löytänyt etsimäsi!
Tämän selkeäpohjaisen kodin sydän on ilmava ja valoisa olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä, josta on myös käynti todella reippaankokoiselle, suojaisalle terassille ja pihalle. Asunnon vaaleansävyinen keittiö on uusittu 2021 ja se on kattavasti varusteltu. Keittiössä on hyvin niin kaappi- kuin laskutilaakin ja sen edustalla on paikka suuremmallekin ruokailuryhmälle.
Makuuhuoneita on kolme ja ne ovat kooltaan ideaalit: päämakuuhuoneessa on tilaa isommallekin parisängylle sekä esimerkiksi työpisteelle. Pienemmät makuuhuoneet soveltuvat täydellisesti esimerkiksi työ- tai lastenhuoneiksi. Asunnon kylpyhuone on tilava ja siistikuntoinen ja siellä on myös reilusti tilaa pyykkihuollolle. Asuinmukavuutta tuo myös ilmalämpöpumppu, oma sauna ja erillinen wc. Säilytystilaa löytyy reilusti makuuhuoneen kaapistoista, eteisestä sekä ulkovarastosta.
Simonlaakso on rauhallinen ja luonnonläheinen paikka asua ja alueelta löytyy upeat ulkoilumaastot! Alueen omat palvelut varmistavat arjen sujuvuuden ja kaikki tarvittava kouluineen, päiväkoteineen ja lähikauppoineen löytyvät kävelyetäisyydeltä. Tikkurilan, Kauppakeskus Jumbon ja Tammiston kattavat palvelut ovat nekin lyhyen ajomatkan etäisyydellä. Hyvien linja-autoyhteyksien lisäksi lähimmille juna-asemille on matkaa vain pari kilometriä ja autoilijalle nopeat yhteydet takaavat Tuusulanväylä ja Kehä III.
Asunto Oy Vantaan Punalatvantie 18 seisoo omalla tontilla ja sen korjaus- ja kunnostustoimenpiteet on hoidettu ajallaan. Viimeisimpinä suurempina toimenpiteinä on tehty mm. vesikaton uusiminen ja ikkunoiden uusiminen (-18) sekä käyttövesiputket (-13-12). Asukkaita hemmotellaan myös varsin maltillisilla asumiskustannuksilla, suojaisilla pihoilla ja omilla autokatoksilla.
Tervetuloa tutustumaan!
Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi
nordlkv.fi/juha
@juha.nordlkv
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21586075 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Paritalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+wc+vh+piha+terassi+varasto (yhtiöjärjestyksen mukaan 4 h+k+kylmävarasto 7m²) |
| Asuinpinta-ala m² | 93 m² |
| Yhteensä m² | 100 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1976 |
| Vapautuminen | 2 kk tarjouksen hyväksymisestä |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 262 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 262 000 € |
| Yhtiövastike | 230,00 € |
| Hoitovastike | 140,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Suora sähkölämmitys: kokonaissähkönkulutus on ollut nykyisillä omistajilla noin 19 000 kwh. Yhtiökokouksessa 2022 sovittu, että alkaen 1.11.2022 jokaisella osakkaalla A, B, C, D asunnoissa asennettu vesimittari ja siitä lähtien vesimaksut jyvitetään asuntokohtaisesti. Jyvitystä ei ole vielä tehty, kukin asukas/osakas maksanut normaalin vastikkeen ja yhtiöllä on ollut käynnissä vedenmäärän mittausjakso. Tarkoituksena lähiaikoina laskea kullekin asunnolle vedenkulutuksen mukainen vesimaksu, joka tarkistetaan ja tasataan vuosittain. Tasauksen kulu lisätään tai vähennetään kunkin osakkaan A, B, C, D vesimittarin lukeman ja sen mukaisen vesilaskun mukaisesti (plus/miinus) vastikkeen lisälaskuna tai hyvityksenä. OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Lattia laminaattia, seinät maalattu ja katossa paneeli. |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Tehdyt korjaukset | Keittiö ja lattia uusittu, samoin kattopaneelit (2021). Keittiön ja olohuoneen välinen väliseinä poistettu (noin 2020-2021). Terassi rakennettu 2015. |
| Energialuokka | G2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kylmävarasto 7 neliötä. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Punalatvantie 18 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Hallituksen puheenjohtaja: Oskar Nousiainen Sähköposti: oskar.nousiainen@gmail.com |
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen poistoilmanvaihto |
| Energialuokka | G2013 |
| Autokatospaikkoja | 4 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Kunnossapito ja muutostyöt (lisätietoja isännöitsijäntodistuksesta): 2018 Vesikaton uusiminen, ikkunoiden uusiminen, -13-12 käyttövesiputki, ulko-ovien uusiminen -08. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Taloyhtiön 5- vuotissuunnitelma (saatavilla liite): 2025 Peruskunnossapitoa (arvio 500 €), nuohoaminen (500 €), aitojen huoltomaalaus (arvio 300 €, tehdään itse), B-talon ulkoseinän remontti (+ 7000 €, ei tarkkaa tietoa, pyydetään tarjoukset, tätä varten rahastoitu rahaa ennalta), salaojien ja hulevesiputkien kuvaus/huuhtelu (arvio 700 €), pihojen hiekoitus (arvio 500-1000 €), antennin siirto (arvio 800 €). Tarkistetaan mitä vuoden aikana tehdään ja mihin on rahaa, kaikkea ei välttämättä kerralla tehdä. Pidetään erillinen kunnossapitopalaveri, jossa keskustellaan näistä. Tarvittaessa siirretään seuraaville vuosille alkuvuodesta, -26 peruskunnossapitoa (arvio 500 €), energiatodistus tilaus (arvio 800 €), huippuimurien vaihto (2000 €), -27 peruskunnossapitoa (arvio 500 €), -28 peruskunnossapitoa (arvio 500 €), -29 peruskunnossapitoa (arvio 500 €), asuntojen sähkökeskuksien uusiminen (karkea arvio 2000-3000 €/asunto. |
| Tontin pinta-ala | 1217 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Juha Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV