Puolikuu 1, Espoo
-
275 000 €
-
111m2
-
4h, k, s
-
Kerrostalo
-
1975
Esittely
Unelmakoti perheellesi, Hissitalon ylimmässä kerroksessa, vehreät näkymät ja huippusijainti!
Tässä tilavassa ja hyväkuntoisessa perheasunnossa nautit rauhasta ja luonnonläheisistä maisemista suojaisalle sisäpihalle. Modernisoitu lasten leikkipiha aivan kotisi vieressä tekee arjesta sujuvaa ja turvallista.
Asunnon sijainti on ihanteellinen: loistavat kulkuyhteydet ja kattavat palvelut ovat vain kivenheiton päässä. Liikut helposti niin julkisilla kuin omalla autolla, ja lähialueen monipuoliset palvelut tekevät arjen pyörittämisestä vaivatonta.
Tee fiksu sijoitus tulevaisuuteen! Taloyhtiössä on suunnitteilla merkittävä energiaremontti, joka sisältää maalämmön, poistoilman lämmöntalteenoton, aurinkoenergian, putkiremontin sekä sähköautojen ja lataushybridien latausinfran. Näin kattava remontti nostaa asuntosi arvoa huomattavasti, samalla kun maalämpö ja aurinkopaneelit laskevat asumiskustannuksia merkittävästi. Tulevat remontit takaavat sinulle huolettoman asumisen pitkälle tulevaisuuteen taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, eikä korjausvelkaa ole kertynyt.
Etsitkö neljää makuuhuonetta? Ei hätää, tämä asunto on helposti muokattavissa neljän makuuhuoneen kodiksi vastaamaan perheesi tarpeita.
Ota yhteyttä, sovitaan esittely ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin paikan päällä!
Lisätietoja ja esittelypyynnöt:
Vesa Korkeamäki, LKV
Puh: 050 436 90044
Sähköposti: vesa@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21225357 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, s |
| Asuinpinta-ala m² | 111 m² |
| Yhteensä m² | 111 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 275 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 272 008,98 € |
| Velkaosuus | 2 991,02 € |
| Yhtiövastike | 577,20 € |
| Rahoitusvastike | 55,50 € |
| Hoitovastike | 521,70 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | 17 § Kukin osakas vastaa hallinnassaan olevan huoneiston osalta rakennuksen rakenteisiin tehtyjen muutosten tai hänen toimestaan rakennukseen kiinnitettyjen laitteiden ja varusteiden (esim. parvekelasitus) vaatimista korjauksista ja kunnossapidosta. Edellä mainittu korjaus- ja kunnossapitovastuu ei koske yhtiön teettämiä mutoksia. Osakkeenomistaja vastaa ensimmäisessä kappaleessa tarkoitettujen rakennuksen rakenteisiin tehtyjen muutosten, laitteiden ja varusteiden osakkeenomistajalle tai ulkopuoliselle henkilölle tai näiden taikka yhtiön omaisuudelle mahdollisesti aihettamista vahingoista. Yhtiö on siirretty maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä maanmittauslaitokselta 2 kk:n kuluessa luovutuskirjan allekirjoituksesta tai omistusoikeuden siirtymisestä. Ostaja vastaa tällöin rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kuluista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin ja panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pyynpesä |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Matinkylän huolto Oy Gräsantörmä 2, 02200 ESPOO Juha Korpi juha.korpi@matinkylanhuolto.fi 09-804631 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | F2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 6.3 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset - Näkyvien sokkelien huoltomaalaus 1998 - A-talon länsipäädyn julkisivukorjaus 1998 - Parvekkeiden alumiinikehikoiden uusiminen 2000 - B-talon länsisivun sekä C-talon etelä- ja länsisivun julkisivukorjaus 2000 - A-talon eteläsivun ja osin itäsivun julkisivukorjaus 2000 - D-talon etelä- ja länsisivujen ja osin itäsivun julkisivukorjaus 2000 - Pohjois- ja itäsivujen vedenohjauspeltien asennus ja betoninauhojen kunnostus 2000 - Ikkunoiden ulkopuitteiden ja parvekkeiden puuosien huoltomaalaus 2005 - C-talon 2 parvekelinjan katon vedenpoiston ja vesikatteen uusiminen 2007 - A-, B- ja D-talojen parvekelinjojen katon vedenpoiston ja vesikatteen uusiminen 2009 - Vesikattojen peltiosien huoltomaalaus 2009 C- ja D-talojen jälkiasennushissien uudisrakennus 2011 - Porrashuoneiden sisäänkäyntiovien uusiminen 2014 - Ovikatosten rakentaminen: B-talo 2 kpl ja D-talo 1 kpl 2014 - B- ja D-talojen takaovien uusiminen 2015 - A- ja B-talojen liiketilojen ikkunoiden uusiminen 2015 - A-talon takaoven uusiminen 2017 - Kaikkien talojen itä- ja pohjoisjulkisivujen peruskorjaus 2017 - Puuikkunoiden huoltokorjaus 2018 - Näkyvien sokkelipintojen peruskorjaus 2018 - Etelä- ja länsijulkisivujen pesu, C-talon länsipäädyn tiilimuurin pesu 2018 - C-talon parvekkeiden betonikaiteiden pesu ja pintojen käsittely 2018 - B-talon arkadin katon kunnostus 2018 - A-talon sisääntulotasanteen kunnostus 2018 - Vesikatteiden huoltokorjaus 2018. 6.4 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset - D-portaan huoltomaalaus 2004 - Porrashuoneiden huoltomaalaus ja ala-aulojen laatoitus 2006-7 - Lukituksen uusiminen (Sento) 2013-14 - Koodilukkojen asennus porrashuoneiden ulko-oviin 2013-14 - Kotihoidon avausjärjestelmä B-portaan ulko-oveen (Tunstall) 2022 - Lukituksen uusiminen Abloy Pulse 2023 - A-, B- ja C-talon kellarien kylmävesirunkojohtojen uusiminen 2004 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2009 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2019 - A-talon liiketilan IV-kojeen uusiminen 2020 - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2020 - Lämmönvaihtimen uusiminen 2021 - Automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon 2021 6.7 Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset - Paikoitusalueen sähköistyksen uusiminen 2001 - Palovaroittimien asennus yleisiin tiloihin 2001 - Antenniverkon kunnostus 2012 - Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M) 2012 - Lämmönvaihtimen kaukovalvonnan uusiminen (Ouman Ouflex) 2021 6.8 Muut korjaukset ja toimenpiteet - 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanhan lain mukainen) 2013 - Pelastussuunnitelman laatiminen 2014 - Pelastussuunnitelman uusiminen 2020 - 10-vuoden energiatodistuksen uusiminen 2021 - Patteriventtiilien ja lämmönsäädön uusimisen suunnittelu 2022 - Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2022 - Linjasaneerauksen sekä energiaremontin suunnittelu 2023 - Vesikattojen uusimisen suunnittelu 2023 - Autokatosten uusimisen suunnittelu 2023 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Taloyhtiössä on suunnitteilla v.2025 merkittävä putkisaneeraus sekä energiaremontti, joka sisältää Energiainvestointi: - maalämpö - aurinkopaneelit - Ikkunoiden uusiminen Linjasaneeraus: - vesijohtojen uusiminen - viemärien uusiminen - kylpyhuoneiden peruskorjaus Autokatosten uusiminen Vesikaton uusiminen Arvioitu kustannus on noin 7 580 000€ sis alv. Tähän asuntoon kohdistuva yhtiölainaosuus on noin 187 640€ ja rahoitusvastike 879.48€/kk. |
| Tontin pinta-ala | 6200 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Vesa Korkeamäki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV